創(chuàng)新工作室租賃協(xié)議園藝設(shè)計

創(chuàng)新工作室租賃協(xié)議園藝設(shè)計一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物設(shè)施清單4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.相關(guān)手續(xù)辦理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未合理使用租賃物，造成損壞，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的創(chuàng)新工作室及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金或賠償損失。2.乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金。3.乙方未合理使用租賃物，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。5.遇到合同條款不明確或爭議，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改，協(xié)商不成的可以依法申請調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新工作室租賃給乙方進(jìn)行園藝設(shè)計業(yè)務(wù)。2.乙方在租賃期間使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)及辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方按時支付租金，并按照約定使用租賃物。5.租賃期滿，乙方按約定將租賃物交還給甲方。合同編號：__________創(chuàng)新工作室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃工作室及期限1.1甲方同意將位于________________的工作室出租給乙方使用。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：____________________（5）其他：____________________（1）房屋維修費(fèi)：____________________（2）房屋保險費(fèi)：____________________（3）房屋稅費(fèi)：____________________（4）其他：____________________第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋退租5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照原狀返還甲方。5.2如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.3租賃期滿或提前退租后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離工作室，否則甲方有權(quán)采取必要的措施收回房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.創(chuàng)新工作室租賃合同2.工作室設(shè)施使用說明3.租金支付記錄4.維修請求及處理記錄5.退租申請表6.房屋返還確認(rèn)書7.違約金計算公式8.法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付工作室或工作室不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求使用和維護(hù)工作室及設(shè)施，構(gòu)成違約。3.提前退租未按規(guī)定提前通知或未支付違約金，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方向甲方支付的，為使用租賃房屋而約定的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付工作室。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付工作室，并有權(quán)要求賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：工作室及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方提前退租。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應(yīng)在乙方搬離后，及時退還剩余租金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)