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文檔簡介
房地產(chǎn)基本制度與政策及估價(jià)相關(guān)知識(shí)模擬試題(一)
一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。)
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系,它們之間的重要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì),屬于(
)。
A.第一產(chǎn)業(yè)
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè)
D.新興產(chǎn)業(yè)
答案:C
2、以出讓方式取得土地使用權(quán),閑置1年以上按出讓金的()以下征收土地閑置費(fèi)。()。
A.15%B.20%C.25%D.30%
答案:B
3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑,必須由房屋所在地(
)部門出具證明。
A.城市房地產(chǎn)行政主管部門
B.城市房屋拆遷管理部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市建設(shè)行政主管部門
答案:C
4、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)公司的《暫定資質(zhì)證書》有效期為(
)年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
5、城市總體規(guī)劃的期限一般為(
)年。
A.10
B.15
C.20
D.25
答案:C
6、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說法對的的是(
)。
A.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限,一般均不超過3年
B.臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡樸、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。
C.臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他因素,需要臨時(shí)使用并不用收回的土地
D.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對城市規(guī)劃的實(shí)行產(chǎn)生重要的影響
答案:D
7、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí),其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)(
)認(rèn)可。
A.縣級(jí)政府建設(shè)主管部門
B.市級(jí)政府建設(shè)主管部門
C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門
D.建設(shè)部
答案:D
8、(
)是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。
A.商品房銷售
B.商品房預(yù)售
C.商品房轉(zhuǎn)讓
D.商品房買賣
答案:B
9、目前實(shí)行的商品房買賣協(xié)議示范文本指的是(
)。
A.《商品房買賣協(xié)議示范文本》
B.《商品房購銷協(xié)議示范文本》
C.《商品房購買協(xié)議示范文本》
D.《商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議示范文本》
答案:A
10、租賃協(xié)議到期,協(xié)議自行終止,承租人需繼續(xù)租用的,應(yīng)在租賃期限屆滿前(
)個(gè)月提出,并經(jīng)出租人批準(zhǔn),重新簽訂租賃協(xié)議。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:C
11、以單純的土地使用權(quán)抵押的,設(shè)定抵押的前提條件是,規(guī)定土地必須是以(
)方式取得的。
A.劃撥
B.出讓
C.轉(zhuǎn)讓
D.出租
答案:B
12、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押協(xié)議簽定后(
)日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A.7
B.10
C.15
D.30
答案:D
13、(
)是權(quán)屬登記管理的主線目的和出發(fā)點(diǎn)。
A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.收取登記費(fèi)
C.行使房管權(quán)力
D.保護(hù)房管部門的合法權(quán)益
答案:A
14、(
)是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。
A.變更登記
B.他項(xiàng)權(quán)利登記
C.注銷登記
D.房屋所有權(quán)初始登記
答案:C
15、權(quán)屬檔案的(
)是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。
A.專業(yè)性
B.動(dòng)態(tài)性
C.真實(shí)性
D.完整性
答案:B
16、(
)是指在房地產(chǎn)測繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊等信息和資料。
A.房地產(chǎn)測繪
B.房地產(chǎn)測繪成果
C.房地產(chǎn)檔案
D.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
答案:B
17、房屋內(nèi)的大廳、門廳均按(
)計(jì)算面積。
A.1層
B.2層
C.3層
D.房屋自然層
答案:A
18、新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),其資格等級(jí)從(
)開始。
A.一級(jí)
B.二級(jí)
C.三級(jí)
D.臨時(shí)資格
答案:D
19、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額,不得超過其實(shí)有資本的(
)倍。
A.10
B.20
C.30
D.40
答案:C
20、物業(yè)管理公司在實(shí)行物業(yè)管理時(shí),(
)是最基本的工作。
A.常規(guī)性的公共服務(wù)
B.針對性的專項(xiàng)服務(wù)
C.委托性的特約服務(wù)
D.臨時(shí)服務(wù)
答案:A
21、維修基金的所有權(quán)歸(
)。
A.物業(yè)管理公司
B.全體業(yè)主
C.房地產(chǎn)行政主管部門
D.房地產(chǎn)開發(fā)公司
答案:B
22、某私營業(yè)主準(zhǔn)備將自己的一臨街商業(yè)門市轉(zhuǎn)手,價(jià)格協(xié)商為42萬元,設(shè)應(yīng)扣除項(xiàng)目為30萬元,則業(yè)主應(yīng)繳納土地增值稅(
)萬元。
A.3.0
B.3.6
C.4.2
D.30
答案:B
23、城鄉(xiāng)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是(
)。
A.土地總價(jià)值
B.納稅人實(shí)際占用土地的租金
C.土地年收益
D.納稅人實(shí)際占用的土地面積
答案:D
24、住房公積金的本質(zhì)屬性是(
),是住房分派貨幣化的重要形式。
A.工資性
B.義務(wù)性
C.互助性
D.保障性
答案:A
25、《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定住房公積金是政策性資金,準(zhǔn)予實(shí)行(
)政策。
A.減稅
B.免稅
C.增稅
D.補(bǔ)貼
答案:B
26、(
)是指一個(gè)國家以當(dāng)年價(jià)格(或不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的所有最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價(jià)值總和。
A.國內(nèi)生產(chǎn)凈值
B.國民收入
C.國內(nèi)生產(chǎn)總值
D.國民生產(chǎn)總值
答案:D
27、經(jīng)濟(jì)成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的總和,下列對的的表達(dá)式是()。
A.經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本
B.經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本+隱含成本
C.經(jīng)濟(jì)成本=顯見成本
D.經(jīng)濟(jì)成本=銷售收入—會(huì)計(jì)成本—隱含成本
答案:B
28、設(shè)立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為(
)元人民幣。
A.1億
B.5億
C.8億
D.10億
答案:D
29、從本質(zhì)上說,保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的(
)關(guān)系。
A.社會(huì)
B.政治
C.經(jīng)濟(jì)
D.安全
答案:C
30、我國自開辦保險(xiǎn)公司以來,一直采用(
)的形式,并且這種形式是我國保險(xiǎn)市場的主體。
A.國家獨(dú)資
B.有限責(zé)任公司
C.股份有限公司
D.合作制
答案:A
31、按我國《公司法》規(guī)定,一個(gè)上市公司的社會(huì)公眾股至少應(yīng)占到公司股份總數(shù)的(
)以上。
A.10%
B.15%
C.25%
D.30%
答案:C
32、集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向(
)申請,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣。
A.本地村民委員會(huì)
B.本地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
C.本地縣(市)人民政府土管理部門
D.本地縣(市)人民政府
答案:B
33、(
)是反映在一定期空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī)模或絕對水平的記錄指標(biāo)。
A.平均指標(biāo)
B.變異指標(biāo)
C.絕對指標(biāo)
D.相對指標(biāo)
答案:C
34、(
)是指過去的交易或事項(xiàng)形成并由公司擁有或者控制的資源,該資源預(yù)期會(huì)給公司帶來經(jīng)濟(jì)利益。
A.資產(chǎn)
B.負(fù)債
C.所有者權(quán)益
D.收入
答案:A
35、(
)往往對區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。
A.中觀區(qū)位
B.宏觀區(qū)位
C.微觀區(qū)位
D.一般區(qū)位
答案:B
36、(
)是重要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。
A.總平面圖
B.建筑平面圖
C.結(jié)構(gòu)施工圖
D.建筑剖面圖
答案:C
37、工程建設(shè)定額一定情況下具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì),(
)反映了統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的規(guī)定。
A.統(tǒng)一性
B.時(shí)效性
C.穩(wěn)定性
D.權(quán)威性
答案:D
38、城市地籍圖比例一般為(
)。
A.1:300
B.1:500
C.1:8000
D.1:1000
答案:B
39、公民下落不明滿(
)年的,利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告其死亡。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:D
40、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主協(xié)議標(biāo)的額的(
)。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
答案:A
二、多項(xiàng)選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)選或多選均不得分;少選且選擇對的的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)
1、下面關(guān)于商品住宅最低保修項(xiàng)目和保修期限,表述對的的是(
)
A.屋面防水1年
B.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年
C.管道堵塞2年
D.燈具、電器開關(guān)3個(gè)月
E.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修
答案:BE
2、下列總體規(guī)劃,屬于國務(wù)院審批范圍的涉及(
)。
A.直轄市的城市總體規(guī)劃
B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市總體規(guī)劃
C.城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃
D.縣人民政府所在地城鄉(xiāng)總體規(guī)劃
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃
答案:ABC
3、建設(shè)工程監(jiān)理范圍涉及(
)。
A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B.村民自建房屋
C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅社區(qū)工程
D.大、中型公用事業(yè)工程
E.運(yùn)用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
答案:ACDE
4、下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓情況涉及(
)。
A.依法收回土地使用權(quán)的
B.共有房地產(chǎn),通過其他共有人書面批準(zhǔn)的
C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
D.依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
E.權(quán)屬有爭議的
答案:ACE
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃協(xié)議必備條款涉及(
)。
A.租賃期限
B.租賃用途
C.租金及交付方式
D.當(dāng)事人姓名
E.房屋的修繕責(zé)任
答案:ABCE
6、我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)涉及(
)。
A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機(jī)關(guān)分別登記
B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行及時(shí)登記制度
E.頒發(fā)權(quán)利證書
答案:ABDE
7、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本可分為(
)。
A.臨時(shí)資格
B.一級(jí)
C.二級(jí)
D.三級(jí)
E.四級(jí)
答案:ABCD
8、物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)涉及(
)。
A.房屋共用部位的維護(hù)與管理
B.房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)營的維護(hù)和管理
C.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)
D.
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)
E.拒絕代收代繳收費(fèi)服務(wù)
答案:ABCD
9、稅收制度的構(gòu)成要素有(
)。
A.納稅人、課稅對象
B.稅基、稅率
C.稅務(wù)機(jī)關(guān)
D.附加、加成和減免
E.違章解決
答案:ABDE
10、(
)是住房公積金管理的基本原則。
A.住房公積金管理委員會(huì)決策
B.住房公積金管理委員會(huì)運(yùn)作
C.住房公積金管理中心運(yùn)作
D.銀行專戶
E.財(cái)政監(jiān)督
答案:ACDE
11、信用形式是表現(xiàn)信用關(guān)系的具體形式,它涉及(
)。
A.商業(yè)信用
B.銀行信用
C.國家信用
D.合作信用E.民間信用
答案:ABCE
12、房地產(chǎn)拍賣(除出讓土地使用權(quán)拍賣外)屬于房地產(chǎn)二三級(jí)市場交易,通常需交納的稅、費(fèi)項(xiàng)目涉及(
)。
A.拍賣傭金費(fèi)
B.營業(yè)稅及其附加、協(xié)議和權(quán)證印花稅、契稅
C.交易手續(xù)費(fèi)
D.耕地占用稅
E.評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)
答案:ABCE
13、在工程建設(shè)過程中,項(xiàng)目造價(jià)控制要圍繞(
)三大目的。
A.協(xié)議管理
B.信息管理
C.投資控制
D.進(jìn)度控制
E.質(zhì)量控制
答案:CDE
14、房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)涉及(
)。
A.測圖比例尺大
B.測繪內(nèi)容較多
C.精度規(guī)定高
D.精度規(guī)定低
E.修、補(bǔ)測及時(shí)
答案:ABCE
15、民事法律關(guān)系由(
)所構(gòu)成。
A.形式
B.主體
C.客體
D.內(nèi)容
E.原則
答案:BCD
三、判斷題(共40題,每題0.5分。不答不得分,判斷錯(cuò)誤扣0.5分,本題最多扣至零分。)
1、基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過45公頃的,其他用地超過70公頃的,由國務(wù)院審批。(
)
答案:錯(cuò)
2、
拆遷估價(jià)的方法,一般應(yīng)當(dāng)采用成本法。
(
)
答案:錯(cuò)
3、項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資,也能用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)。()
答案:對
4、經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排,并采用出讓方式供應(yīng)。()
答案:錯(cuò)
5、編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和具體規(guī)劃兩個(gè)階段。(
)
答案:對
6、邀請招標(biāo),是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。(
)
答案:錯(cuò)
7、中標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn),可以將中標(biāo)項(xiàng)目的主體性工程分包給別人完畢。
(
)
答案:錯(cuò)
8、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定:屋面防水工程最低保修期限為5年;裝修工程為2年。
(
)
答案:對
9、商品房銷售可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計(jì)價(jià)等三種方式進(jìn)行。
(
)
答案:對
10、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等有關(guān)文獻(xiàn)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格
(
)
答案:錯(cuò)
11、共有房屋出租時(shí),在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。
(
)
答案:對
12、《協(xié)議法》規(guī)定:租賃期限不得超過30年。
(
)
答案:錯(cuò)
13、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵押物記的先后順序清償。
(
)
答案:對
14、房地產(chǎn)抵押協(xié)議簽訂后,土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)(
)
答案:錯(cuò)
15、一個(gè)城市可以設(shè)立兩個(gè)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。
(
)
答案:錯(cuò)
16、房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí),原權(quán)利人應(yīng)申請注銷登記。
(
)
答案:對
17、丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨(dú)立丘和組合丘之分,一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘。(
)
答案:對
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為1年。
(
)
答案:錯(cuò)
19、社會(huì)化、專業(yè)化、市場化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特性。(
)
答案:對
20、新設(shè)立的物業(yè)管理公司,其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)二年的暫定期。
(
)
答案:錯(cuò)
21、商品住房在銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%一3%的比例向售房單位繳交維修基金
(
)
答案:對
(
)
22、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅,收取耕地占用稅,按規(guī)定稅額減半征收。
(
)
答案:對
23、收取房產(chǎn)稅,對于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10—30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)(
)
答案:錯(cuò)
24、住房公積金制度實(shí)行“低存高貸”的原則。
(
)
答案:錯(cuò)
25、個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和重要形式。(
)
答案:對
26、需求是與該商品銷售價(jià)格所相應(yīng)的消費(fèi)者購買欲望和購買能力的統(tǒng)一。
(
)
答案:對
27、均衡價(jià)格的形成即價(jià)格的決定,是在市場競爭的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果,完全是市場調(diào)節(jié)形成的。
(
)
答案:錯(cuò)
28、貨幣的具體形態(tài)隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷演變。最初的形態(tài)是一種信用貨幣。(
)
答案:錯(cuò)
29、房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失限度評(píng)估。(
)
答案:對
30、股票不可作為買賣對象和抵押品,但可成為金融市場上重要的、長期的信用工具。(
)
答案:錯(cuò)
31、強(qiáng)制拍賣的主體中,拍賣委托人是指商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)(公司),拍賣人是指人民法院。(
)
答案:錯(cuò)
32、記錄總體,簡稱總體或母體,是指至少有一個(gè)重要性質(zhì)相同的眾多個(gè)體所組成的集合體。
(
)
答案:對
33、一般來說,法律主體往往是一個(gè)會(huì)計(jì)主體。會(huì)計(jì)主體一定是法律主體。(
)
答案:錯(cuò)
34、城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)重要從工程地質(zhì)、水文、氣候和地形等幾個(gè)方面進(jìn)行。
(
)
答案:對
35、水化熱對大體積混凝土工程是有利的。(
)
答案:錯(cuò)
36、變更協(xié)議價(jià)款的擬定方法中,協(xié)議中沒有合用或類似變更協(xié)議的價(jià)格,由發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。(
)
答案:錯(cuò)
37、設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。
(
)
答案:對
38、地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。地貌指地表面上的固定性物體,如房屋、道路等;地物指地表面高低起伏的形態(tài),如山地、丘陵、平原等。
(
)
答案:錯(cuò)
39、法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。(
)
答案:對
40、在中國,16周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),是完全民事行為能力人。
(
)
答案:錯(cuò)
四、綜合分析題(2大題,每小題2分。每小題備選答案中,有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意的答案。所有選對得2分,錯(cuò)選或多選均不得分;少選且選擇對的的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)
綜合分析題一
A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司運(yùn)用C村的200畝基本農(nóng)田,欲建一住宅社區(qū)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶,110人。在此之前,C村人均耕地面積為2.0畝。此外,已知C村耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值約為400元/畝。
經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),該項(xiàng)目的建筑密度為0.72,容積率為4.8。
1、B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最低和最高分別是(
)萬元。
A.36
48
B.48
80
C.36
80
D.48
100
答案:B
2、B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村(
)個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安頓。
A.80人
B.90人
C.100人
D.110人
答案:C
3、B房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該土地使用權(quán)的最高年限為(
)年。
A.40
B.50
C.60
D.70
答案:D
4、對該建設(shè)項(xiàng)目,下列A市土地管理部門的審查報(bào)批程序?qū)Φ牡氖?
)。
A.A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后,報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審查。
B.A市土地管理部門擬定征地方案,經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后,報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審查。
C.A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后,報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審批。
D.A市土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和征地方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,經(jīng)A市人民政府審核批準(zhǔn)后,報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門審查。
答案:D
5、該建設(shè)項(xiàng)目用地的最終審批權(quán)屬于(
)。
A.省級(jí)人民政府
B.國務(wù)院
C.省級(jí)人民政府土地管理部門
D.國務(wù)院土地管理部門
答案:B
6、假如B房地產(chǎn)開發(fā)公司需要臨時(shí)用地,應(yīng)(
)。
A.由B公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議,并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)備案。
B.經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后,由B公司與C村分別簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。
C.經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)備案后,由B公司與C村分別簽訂臨時(shí)用地協(xié)議。
D.由B公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議,并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
答案:B
7、按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的建筑密度批準(zhǔn)意見,該社區(qū)內(nèi)的所有建筑的基底占地面積之和約為(
)萬平方米。
A.3.2
B.4.8
C.6.4
D.9.6
答案:D
8、按照A市城市規(guī)劃部門關(guān)于該項(xiàng)目的容積率批準(zhǔn)意見,該社區(qū)允許建設(shè)的住宅總建筑面積約為(
)萬平方米。
A.32
B.48
C.64
D.96
答案:C
綜合分析題二
2023年8月,A市一級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式,在該市城市規(guī)
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