黃石市房地產(chǎn)行業(yè)工程監(jiān)理合同

黃石市房地產(chǎn)行業(yè)工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為開展黃石市房地產(chǎn)行業(yè)工程項(xiàng)目建設(shè)，需對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利完成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行工程監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資估算：__________1.5工程主要建設(shè)內(nèi)容：__________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.7工程監(jiān)理范圍：__________二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工程特點(diǎn)及甲方要求，配備相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員及相關(guān)輔助工作人員。2.3乙方應(yīng)將監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理人員的名單、職稱、注冊(cè)編號(hào)等資料報(bào)送甲方備案。2.4乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，不得出現(xiàn)監(jiān)理人員不具備相應(yīng)資格、能力不足、擅自離職等情況。三、監(jiān)理職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。3.2乙方應(yīng)審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件，并提出審查意見。3.3乙方應(yīng)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程按質(zhì)、按量、按期完成。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作，對(duì)甲方提出的合理要求，及時(shí)予以響應(yīng)和處理。四、合同價(jià)款及支付4.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)，合同價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程監(jiān)理過程中，甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量，支付相應(yīng)的合同價(jià)款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件滿足時(shí)，合同即告終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。8.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.乙方監(jiān)理人員資格證書復(fù)印件6.合同價(jià)款支付憑證7.變更、解除和終止合同的書面協(xié)議8.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.驗(yàn)收：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否滿足合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方監(jiān)理人員不足或業(yè)務(wù)素質(zhì)不高。解決辦法：乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，不得出現(xiàn)監(jiān)理人員不具備相應(yīng)資格、能力不足、擅自離職等情況。2.問題：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)不符合要求的情況。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查和把控，確保工程按質(zhì)、按量、按期完成。3.問題：甲方未按約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方開展黃石市房地產(chǎn)行