2024年購房按揭合同（四篇）

2024年購房按揭合同【2024購房按揭合同】合同編號：[合同編號]甲方：[購房人姓名]證件類型：[身份證]證件號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[聯(lián)系地址]乙方：[銀行名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[聯(lián)系地址]鑒于甲方在乙方處申請購房按揭貸款，并同意按照下列條款，《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立本合同。第一條貸款總金額及用途1.1乙方予以甲方的按揭貸款總額為人民幣[貸款金額數額大寫]（￥[貸款金額數額小寫]）。1.2甲方將按揭貸款用于購買位于[房產所在地]的房地產。第二條貸款利率2.1本合同簽訂之日起，按揭貸款利率為[貸款利率]%，利率調整周期為[調整周期]。2.2貸款利率的調整應符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，且乙方應提前30天通知甲方。第三條還款方式與還款期限3.1甲方同意按照以下方式償還貸款：（1）按月還款。每月償還貸款本金及利息的數額為人民幣[每月還款數額大寫]（￥[每月還款數額小寫]）；（2）按季還款。每季度償還貸款本金及利息的數額為人民幣[每季還款數額大寫]（￥[每季還款數額小寫]）；（3）分期還款。具體的分期還款方式雙方另行約定。3.2還款期限為[還款期限]個月，自合同生效之日起計算。第四條逾期還款4.1若甲方逾期未按照規(guī)定時間償還貸款本金和利息，甲方需按照如下方式支付違約金：（1）若逾期30日內還款，應支付逾期本金和利息的2%作為違約金；（2）若逾期超過30日還款，應支付逾期本金和利息的4%作為違約金。4.2若甲方違約，乙方有權向申請公證債權，采取法律手段追究甲方的法律責任。第五條安全措施5.1甲方同意將其購買的房地產作為本次按揭貸款的抵押物，無條件地提供給乙方進行登記。5.2在貸款償還期間，甲方未履行還款義務的，乙方有權行使質押權或擔保權利，申請變現(xiàn)或處置抵押物。5.3甲方購房的房屋質量如與合同約定不符，甲方有權申請解除貸款合同，但其仍需履行按揭貸款的還款義務。第六條違約責任6.1除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同所規(guī)定的任何義務，應向對方支付違約金。違約金的數額應當根據具體違約情況來確定。6.2除非本合同另有約定，根據本合同規(guī)定應當支付的違約金，應在接到通知后7個工作日內支付。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自本合同生效日起，甲方支付第一筆貸款款項及其所應支付的利息。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：【聲明】本文僅供參考和學習，請勿用于實際簽署合同，如需用于實際簽署合同，請咨詢律師或相關專業(yè)人士。2024年購房按揭合同（二）購買方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____電話/BB機/手機：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經過對_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元/m2，實付房款（小寫）____元，（大寫）____元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_____（新房/二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為____元，還款期限為____年（以銀行實際批核為準）。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽章)：_____經辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同（三）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在_____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同（四）購買方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____電話/BB機/手機：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經過對_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元/m2，實付房款（小寫）____元，（大寫）____元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_____（新房/二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為____元，還款期限為____年（以銀行實際批核為準）。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交