民俗村租賃協(xié)議

民俗村租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1乙方租賃的民俗村場(chǎng)地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的民俗村場(chǎng)地主要用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有獨(dú)占使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民俗村內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守民俗村的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全和消防工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民俗村租賃合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單4.乙方提供的經(jīng)營設(shè)備清單5.租賃場(chǎng)地平面圖6.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同續(xù)簽協(xié)議9.甲方授權(quán)書10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按期支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，或未保證場(chǎng)地安全、整潔，認(rèn)定甲方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。6.雙方因履行合同發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，一方提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用者和經(jīng)營者。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出合同約定范圍。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營范圍，必要時(shí)修改合同條款。2.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失，并盡快履行合同。3.問題：乙方未能按期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃場(chǎng)地發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民俗村