2024版商鋪檔口租賃合同范本

編號：__________2024版商鋪檔口租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪檔口租賃合同范本合同目錄一、總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與宗旨二、租賃標的及范圍2.1商鋪檔口基本情況2.2租賃面積與結構2.3租賃期限2.4租賃用途三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水、電、燃氣等費用五、租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務六、合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償金額及方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院九、合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承十、其他約定10.1保密條款10.2廣告宣傳條款10.3保險條款10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項十一、附件11.1商鋪檔口平面圖11.2租賃合同專用條款11.3相關法律法規(guī)十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容十四、附則14.1合同的解釋權14.2合同的保管14.3合同的復印件效力合同編號2024001一、總則1.1合同當事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪檔口出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪檔口事宜，達成如下協(xié)議。1.3合同性質(zhì)與宗旨本合同為商鋪檔口租賃合同，甲乙雙方依照合同約定，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。二、租賃標的及范圍2.1商鋪檔口基本情況商鋪檔口位于__________，具體地址為__________。2.2租賃面積與結構租賃商鋪檔口的面積為__________平方米，檔口結構為__________。2.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租賃用途乙方租賃商鋪檔口僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金金額商鋪檔口的年租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃月份的__________日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照雙方約定的__________進行調(diào)整。四、押金及其他費用4.1押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪檔口交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3物業(yè)管理費乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用按照__________執(zhí)行。4.4水、電、燃氣等費用乙方應按照實際使用情況支付水、電、燃氣等費用，具體費用按照__________執(zhí)行。五、租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方權利：1）提供符合約定的商鋪檔口；2）按照約定收取租金；3）有權檢查乙方租賃用途，確保乙方遵守合同約定。出租方義務：1）保證商鋪檔口的結構安全，確保達到使用要求；2）負責商鋪檔口的公共部位的維修、保養(yǎng)；3）提供必要的經(jīng)營條件，如照明、供水、供電等。5.2承租方的權利與義務承租方權利：1）按照約定使用商鋪檔口；2）按照約定支付租金；3）在合同約定范圍內(nèi)，對商鋪檔口進行裝修、改造。承租方義務：1）按照約定用途使用商鋪檔口，不得擅自改變用途；2）愛護商鋪檔口的設施，如有損壞，需照價賠償；3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。六、合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定的__________執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；3）按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。8.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定的__________執(zhí)行。9.3合同繼承合同的繼承應按照雙方約定的__________執(zhí)行。十、其他約定10.1保密條款甲乙雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2廣告宣傳條款乙方在商鋪檔口內(nèi)外進行廣告宣傳時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響商鋪檔口的安全和美觀。10.3保險條款乙方應按照甲方的要求，為租賃的商鋪檔口及相關設備辦理保險，并提交保險單據(jù)副本給甲方。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。十一、附件11.1商鋪檔口平面圖（此處附上商鋪檔口平面圖）11.2租賃合同專用條款（此處附上租賃合同專用條款）11.3相關法律法規(guī)（此處附上相關法律法規(guī)）十二、合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________十三、合同修訂歷史13.1修訂日期本合同一次修訂日期為__________年__________月__________日。13.2修訂內(nèi)容（此處附上修訂內(nèi)容的詳細記錄）十四、附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的復印件效力本合同的復印件無效，不得作為法律訴訟的證據(jù)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________（雙方簽字或蓋章后，合同生效）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營范圍甲方有權要求乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照甲方指定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。1.2甲方維修責任甲方負責維護商鋪檔口的整體結構安全和公共設施的正常運行。如因甲方原因?qū)е律啼仚n口結構安全問題或公共設施損壞，甲方應承擔相應的維修責任，并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。1.3甲方物業(yè)服務甲方應提供商鋪檔口的物業(yè)管理服務，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。1.4甲方權利限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入乙方租賃的商鋪檔口。如甲方需進入乙方租賃的商鋪檔口，應提前通知乙方，并遵守乙方的經(jīng)營規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營合規(guī)乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。如乙方因違法行為導致合同終止或產(chǎn)生其他后果，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此受到的損失。2.2乙方維護責任乙方應負責維護租賃商鋪檔口的設施設備，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此受到的損失。2.3乙方裝修限制乙方在進行商鋪檔口裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變商鋪檔口的結構和安全設施。如乙方需進行大規(guī)模裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。2.4乙方提前解約責任如乙方提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可由第三方中介機構提供服務。中介機構應公正、客觀地履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂和履行。3.2第三方中介費用中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。甲方和乙方應按照約定支付中介費用。3.3第三方中介責任中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息和服務。如中介機構因故意隱瞞或提供虛假信息導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介合同終止甲乙雙方同意，如中介機構未能履行中介職責或存在違法行為，甲乙雙方有權終止與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪檔口平面圖2.租賃合同專用條款3.相關法律法規(guī)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.第三方中介機構資質(zhì)證明7.保險單據(jù)副本8.裝修許可證明9.商鋪檔口安全檢查報告10.物業(yè)服務管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供商鋪檔口；未按照約定履行維修責任；干涉乙方正常經(jīng)營活動；未按照約定退還乙方押金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用商鋪檔口；未按照約定維護商鋪檔口設施；提前解除合同未支付違約金。3.第三方中介違約行為：未按照甲乙雙方要求提供服務；故意隱瞞或提供虛假信息；未按照約定履行中介職責。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的行為規(guī)范。2.租賃合同：指出租方將商鋪檔口提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.押金：指承租方為確保履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪檔口設施損壞：及時通知甲方進行維修；如甲方未及時維修，可協(xié)商解決或向相關部門投訴。2.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金；如發(fā)生支付糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.裝修許可問題：乙方在進行