二手房授權(quán)委托書格式

二手房授權(quán)委托書格式合同編號：__________二手房授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的二手房，現(xiàn)委托乙方作為其全權(quán)代表，處理與該房屋買賣有關(guān)的一切事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本授權(quán)委托書。一、委托事項1.乙方有權(quán)代表甲方辦理出售該二手房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。2.乙方有權(quán)代表甲方與購房方進行價格談判、協(xié)商合同條款等。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與該房屋買賣有關(guān)的訴訟或仲裁事務。二、授權(quán)范圍1.乙方在處理上述委托事項時，有權(quán)簽署一切必要的文件、證明和資料。2.乙方在處理上述委托事項時，有權(quán)代表甲方簽訂相關(guān)合同、協(xié)議等。3.乙方在處理上述委托事項時，有權(quán)代表甲方接受房款、支付費用等。三、授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂后__________日止。四、委托費用1.乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費用，由甲方承擔。2.乙方在處理委托事項過程中獲得的報酬，按照雙方協(xié)商確定的比例支付。五、保密條款1.乙方應對在處理委托事項過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。2.乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.乙方在處理委托事項過程中，如有過錯導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同備案證明復印件6.受托人身份證明復印件7.授權(quán)委托書原件8.房屋過戶稅費計算清單9.房屋過戶申請表10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成房屋交付，視為違約。3.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間、金額支付委托費用，視為違約。5.雙方未按照約定時間解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.授權(quán)委托書：委托人授權(quán)受托人代表其處理特定事項的書面文件。3.房屋買賣合同：買方購買賣方房屋的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未支付房款。解決辦法：及時與甲方溝通，催促支付房款，必要時依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：及時與乙方溝通，要求按時交付，必要時依法采取訴訟手段。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：了解具體原因，協(xié)助雙方加快辦理手續(xù)，必要時尋求專業(yè)人士幫助。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為出售二手房，需要委托乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方為購買二手房，需要代表甲方處理相關(guān)事宜。3.甲方為辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需要委托乙方代為辦理。4.乙方為辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需