房屋購(gòu)買(mǎi)代表填寫(xiě)模板

房屋購(gòu)買(mǎi)代表填寫(xiě)模板合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)類型及面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付定金。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表，分階段支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額，詳見(jiàn)附件一。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)本房屋具有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房?jī)r(jià)款。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，交付房屋。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.付款時(shí)間表5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，非法使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地使用的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商處理，如甲