人防租賃合同(4份合同范本)

人防租賃合同(4份合同范本)人防租賃合同(4份合同范本)甲方(出租人)：基本信息：乙方(承租人)：基本信息：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民防空法》《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，甲、乙雙方經協商一致，就本人防停車位租賃事宜，訂立本合同。第一條本人防停車位基本情況(一)位置及面積(詳見附圖)本人防停車位位于，編號為，長米，寬米，高米，適于停放車輛類型為。(二)備案情況本人防停車位使用方案已在備案，備案號為。簽訂本合同前，甲方應向乙方出示《人防工程平戰(zhàn)結合備案證》或其他有關證明文件。(三)其他情況。第二條租賃期限及續(xù)租(一)租賃期限乙方租用本人防停車位期限為年(最長不超過20年)，自年月日起至年月日止。第三條租賃價格及支付方式(一)租賃價格本人防停車位租賃價格共計元(大寫)。(二)支付方式1.一次性付款，乙方應于年月日前支付全部價款。2.按□年/□季度/□月付款的，具體方式為。3.其他方式第四條本人防停車位的交付甲方應當于年月日前將驗收合格的本人防停車位交付乙方使用。第五條甲乙雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務1、甲方有權按照雙方約定的時間，向乙方催收租賃價款。2、租賃期內，甲方應履行維修義務，確保本人防停車位處于安全及適租狀態(tài)。3、甲方應積極協調處理涉及本停車場及停車位的爭議糾紛。(二)乙方的權利與義務1、乙方有權合理使用本人防停車位，經甲方同意后，可將本人防停車位轉租或借與他人使用。2、乙方應遵守本停車場的安全和使用管理規(guī)定，配合停車管理及服務工作。3、乙方不得改變本人防停車位的使用用途，不得危害本人防工程的平時使用安全和戰(zhàn)時防護效能。第六條違約責任(一)乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應當承擔總價款的%的違約金逾期達日，甲方有權解除合同，收回停車位，并要求乙方按照實際使用天數支付相應的價款，同時，按照總價款的%支付違約金。(二)甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每逾期一日，應當承擔總價款的%的違約金逾期達日，乙方有權解除合同，要求甲方退還已經支付的租金，并按照總價款的%支付違約金。(三)合同期限屆滿前，任何一方無正當理由解除合同的，租金按照實際使用天數計算，違約方按照總價款的合同期內，因國家戰(zhàn)備、重大災害等不可抗力導致本人防停車場不能使用的，甲乙雙方可以解除合同，乙方可以視具體情況要求甲方退還剩余價款、采取補救措施或待不可抗力因素結束后繼續(xù)租賃。第八條合同爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁2、依法向本人防停車場所在地人民法院起訴。第九條其他約定事項甲乙雙方約定，第十條附則本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國人民防空法》和國家相關法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方甲方同意將位于的人防工程，凈面積平方米，租用給乙方使用。第二條租期、用途及續(xù)租2.1甲、乙雙方同意該人防工程的租用期限年；從________年____月____日至________年____月____日止。2.2乙方承諾租用該人防工程用途：.要改變用途須經甲方書面同意。2.3若乙方擬在本合同約定的使用期屆滿后續(xù)租該人防工程，則應在本合同有效期滿____日前向甲方提交書面申請，乙方在使用該人防工程期間無任何違約行為的前提下，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在前述規(guī)定時限內提出申請或就續(xù)租事宜未能協商一致，合同期滿之日，乙方應無條件騰空并退還該人防工程。2.4若甲方擬在本合同有效期屆滿后收回該人防工程，則甲方應在合同期滿前____日內以書面形式通知乙方，乙方接通知后應在合同期滿之日無條件騰空并退還該人防工程。第三條租金及支付辦法3.1乙方每月應繳租金人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）；全年租金共計人民幣元正（大寫：萬仟佰拾元正）向甲方繳納，不含水、電、物管費用等。3.2本合同有效期內，如因國家政策性調整水、電費，則水、電費相應調整。如乙方在已提供用水、電之外確因經營需要單獨供水供電，應向甲方提出書面申請經甲方審核同意后另行裝表計費，水、電表及安裝費由乙方自理。3.3本人防工程的租用實行預繳制（先繳后用）按季收費，乙方須在每季度的最后一個月的____日至____日一次性向甲方繳清下季度的租金共計人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）（遇節(jié)假日順延）3.4乙方同意在本合同簽字當日向甲方繳納人民幣元（大寫：萬仟佰拾元正）作為定金，如乙方在未入場經營前或經營過程中違約，定金不退。甲方不如期將人防工程交付乙方使用，則雙倍返還乙方定金。定金不計利息。乙方入場后，定金轉為履約保證金。合同期內履約保證金不得抵作租金或其它費用。3.5合同終止時，乙方按時交還使用人防工程，且無其它違約責任，在辦理完相關手續(xù)后履約保證金于____日后全額退還乙方。如乙方對甲方設施有損壞或欠繳相關費用時，甲方在扣除應付設施賠償金和相關費用后將余額退還給乙方。履約保證金不計利息。第四條甲乙雙方的權利義務4.1乙方的權利和義務4.1.1乙方的權利4.1.2乙方的義務4.1.2.1自覺遵守工商、稅務、質檢、物價、消防、衛(wèi)生防疫、治安等各項法律法規(guī)，照章納稅、繳費，合法經營；4.1.2.2乙方不得損壞租賃人防工程結構和表層，未經同意不得在建筑物外懸掛張貼廣告、標志、物品和招牌等。4.1.2.3乙方如需對租用人防工程作二次裝修；增添設施、照明等，必須經甲方書面同意，其費用由乙方承擔。（二次裝修不得擅動照明、通風口、吊頂及所有消防設施設備，并使用無毒防火材料，嚴禁使用泡沫板、吹塑紙等易燃有毒物質。）4.1.2.4為確保人防設備設施的正常運轉和安全停業(yè)檢修，乙方應予以協助，不得提出非議，不得設置障礙。如檢修時間超過3天（含3天），甲方按照超出天數免收乙方相應天數的租金。4.1.2.5乙方在租賃人防工程期間個人、企業(yè)財產和人員的人身安全由乙方自行負責，乙方不得以此為由要求降租或減租。4.1.2.6合同期內，租賃人防工程的消防安全責任由乙方負責，如由此造成租賃物的毀損、滅失，由乙方承擔賠償責任。4.1.2.7合同期內，乙方不得以任何理由將租用人防工程作任何形式的抵押、賠償或轉讓，一經發(fā)現甲方有權收回人防工程，并追究責任。乙方在經營活動中所發(fā)生的所有債權債務和經濟法律責任，概由乙方自行承擔。4.2甲方的權利和義務4.2.1甲方的權利4.2.1.1甲方有權按照本合同的約定向乙方收取相關費用；4.2.1.2甲方有權按照本合同的約定依法終止、解除合同；4.2.2甲方的義務4.2.2.1甲方應保證出租人防資產的質量安全。第五條合同的變更、終止和解除5.1合同期內，乙方如需轉讓人防工程使用權，須向甲方提出書面申請經甲方同意后，方可辦理轉租手續(xù)。5.2若乙方私自轉租該人防工程，甲方有權單方解除本合同，并收回該人防資產，且乙方應向甲方支付違約金，該違約金為一季度應付租金總額。5.3本合同有效期間，乙方（承租人或從業(yè)人員），有下列情況之一者，視為乙方違約。甲方有權單方解除5.3.1嚴重違反人防、消防、治安、稅務、工商、物價、質檢、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)的；5.3.2拖欠租金或水、電等其他費用達到15天的；5.3.5未經甲方同意，擅自轉讓使用權的或改變用途的。5.4甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方履約保證金。5.4.1未按合同約定如期將人防工程提供給乙方使用；5.4.2提供的人防工程與合同約定條件不符，不能正常使用。第六條違約責任6.1甲方違反合同5.4約定，除應全額賠償乙方所受損失外，并按所受損失的10%支付乙方違約金。6.2合同期內，乙方應按規(guī)定時間向甲方足額繳納租金等費用。逾期不繳，每天按應繳費總額的2‰向甲方支付滯納金；逾期繳費超過15天，甲方有權單方解除后同，乙方除承擔前述逾期付款的滯納金外，還應承擔一季度租金總額的違約金。6.3依照本合同規(guī)定，乙方在使用期滿或終止合同時，應按期退還使用人防工程，并完善相關手續(xù)。乙方若延期交還使用人防工程，甲方有權追究違約責任；若乙方逾期15天后仍不交還使用人防工程，甲方有權采用法律措施要求乙方騰空并退還該人防工程，由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于租金、律師服務費）概由乙方承擔。第七條免責條件7.1合同期內，因不可抗力因素或其他不可歸責于雙方的原因造成臨時停業(yè)或雙方財產損失的，甲乙雙方互不承擔責任。7.2合同期內，如遇政府拆遷，雙方應無條件服從，及時終止合同，所造成的經濟損失，甲乙雙方互不承擔責任。7.3合同期內，如遇城市環(huán)境建設，乙方應無條件配合，如遇相關部門要求關門停業(yè)，可給予關門停業(yè)期間減、免租金的政策性補償。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）之日生效，合同期滿自行失效。8.2雙方未盡事宜，經協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。代表：企業(yè)性質：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：________年____月____日________年____月____日甲方：乙方：甲乙雙方經協商一致，就甲方開發(fā)建設的地下集中式汽車停車位租賃事宜達成以下協議：一、乙方已購買小區(qū)棟室住宅一套。經乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式（編號）號汽車停車位（具體位置詳見附圖標注）租賃給乙方。二、上述車位租賃價格總計為人民幣元（大寫：）乙方在簽定本協議同時一次性付清該車位的租賃費。三、乙方僅擁有該車位的使用權，不包括土地使用權。車位租賃期從協議簽定之日起至期滿________年止。期滿后甲方同意，由乙方免租金繼續(xù)使用該車位，不再另行簽定租賃協議，直至乙方所購住宅土地使用年限到期后自行解除。四、該車位所屬地下集中式車庫將由物業(yè)公司進行有償物業(yè)管理，具體細節(jié)由乙方同物業(yè)管理公司另行簽訂地下車位服務協議。五、乙方同意在國家遭遇緊急狀況時作為人防工程設施免費征用。六、本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。_________年____月____日_________年____月____日甲方：乙方：甲乙雙方經協商一致，就甲方開發(fā)建設的地下集中式汽車停車位租賃事宜達成以下協議：一、乙方已購買小區(qū)棟室住宅一套。經乙方要求，甲方同意將小區(qū)人防地下集中式（編號）號汽車停車位（具體位置詳見附圖標注）租賃給乙方。二、上述車位租賃價格總計為人民幣元（大寫：）乙方在簽定本協議同時一次性付