房產(chǎn)抵押過戶協(xié)議

房產(chǎn)抵押過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其抵押給乙方，作為__________（債務關系性質(zhì)，如借款、租賃等）的擔保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并與甲方簽訂本房產(chǎn)抵押過戶協(xié)議。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、租賃關系、債務負擔等影響抵押權設立的情況。第二條抵押范圍和金額2.1甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為__________（債務關系性質(zhì)）的擔保。2.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第三條抵押權的設立和生效3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證等相關材料，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權設立，甲方應將抵押房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（債務履行完畢之日）。第四條債務的履行4.1甲方應按照__________（債務關系性質(zhì)）的約定，按時足額履行債務。4.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定，行使抵押權，實現(xiàn)債權。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1甲方未按約定履行債務，乙方要求實現(xiàn)抵押權的，應提前__________天通知甲方。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：__________（具體方式）。5.3抵押權實現(xiàn)后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同（如有）或其他債務關系證明文件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押登記申請表6.抵押登記證書7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于未按期償還借款、未按約定支付租金等。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權利糾紛、租賃關系、債務負擔等影響抵押權設立的情況。3.甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定行使抵押權，包括但不限于未按期通知甲方行使抵押權、未采取合法方式實現(xiàn)抵押權等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其擁有的房產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的當事人。2.抵押權人：指接受他人房產(chǎn)抵押作為債務擔保，并享有抵押權的當事人。3.抵押登記：指將抵押權設立的情況在不動產(chǎn)登記機構進行登記，以對抗第三人的行為。4.抵押權實現(xiàn)：指抵押權人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權，實現(xiàn)其債權的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復印件丟失或損壞：及時向原發(fā)證機關申請辦理新的房產(chǎn)證。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權利糾紛：通過法律途徑解決糾紛，直至房產(chǎn)權利清晰。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關材料，向不動產(chǎn)登記機構咨詢辦理流程和時間。4.甲方未按約定履行債務：及時與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依據(jù)本協(xié)議和法律規(guī)定行使抵押權。5.乙方未按約定行使抵押權：及時與乙方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，將房產(chǎn)抵押給乙方作為擔保。2.乙方租賃甲方房