博物館用地租賃

博物館用地租賃合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方出租給乙方的地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2乙方承租該地塊用于建設(shè)博物館，包括但不限于展覽館、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃地塊用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本合同。4.3甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地塊的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.博物館建設(shè)規(guī)劃許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.合同履行過程中的相關(guān)函件和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃地塊提前解除合同干涉乙方正常使用租賃地塊2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃地塊提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃地塊而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃地塊的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追討違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃地塊解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)