小塊住宅土地出售合同

小塊住宅土地出售合同第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]本合同由以下雙方于[填入日期]簽訂：[填入賣方全名][填入賣方地址][填入賣方聯(lián)系方式][填入買方全名][填入買方地址][填入買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是土地的合法所有者，并愿意出售位于[填入土地位置]的一塊住宅土地（以下簡稱“土地”），面積為[填入土地面積]平方米；鑒于買方愿意購買上述土地，用于建設(shè)住宅項目；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：位于[填入土地位置]，具體坐標(biāo)為[填入坐標(biāo)]。1.2土地面積：總面積為[填入土地面積]平方米，土地使用權(quán)證號為[填入土地使用權(quán)證號]。1.3土地用途：依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地用途為住宅用地。第二條土地出售價格及支付方式2.1土地出售價格為人民幣[填入價格]元整（大寫：[填入大寫價格]元整），包括但不限于土地價款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入付款期限]內(nèi)，將上述土地出售價格分[填入分期次數(shù)]次支付給賣方，具體支付時間及金額如下：（1）[填入第一次付款時間]支付[填入第一次付款金額]元；（2）[填入第二次付款時間]支付[填入第二次付款金額]元；（3）[填入第三次付款時間]支付[填入第三次付款金額]元。2.3買方支付土地出售價格后，賣方應(yīng)及時為買方辦理土地過戶手續(xù)，確保買方合法取得土地使用權(quán)。第三條土地交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入交付期限]內(nèi)，將土地交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理土地過戶手續(xù)，自土地過戶完成之日起，買方即取得土地使用權(quán)。3.3賣方保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因賣方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1本合同附件包括：[列明附件名稱及編號]。5.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期]年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日[附件名稱及編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)小塊住宅土地出售及開發(fā)合同本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方聯(lián)系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方聯(lián)系方式][填入丙方全名][填入丙方地址][填入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是土地的合法所有者，并愿意出售位于[填入土地位置]的一塊住宅土地（以下簡稱“土地”）以及相關(guān)的開發(fā)權(quán)益；鑒于乙方愿意購買上述土地，并委托丙方進(jìn)行開發(fā)；甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述與權(quán)益1.1土地位置：位于[填入土地位置]，具體坐標(biāo)為[填入坐標(biāo)]。1.2土地面積：總面積為[填入土地面積]平方米，土地使用權(quán)證號為[填入土地使用權(quán)證號]。1.3土地用途及開發(fā)權(quán)益：依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地用途為住宅用地。甲方同意將土地及開發(fā)權(quán)益出售給乙方，乙方有權(quán)委托丙方進(jìn)行開發(fā)。第二條土地出售價格及支付方式2.1土地出售價格為人民幣[填入價格]元整（大寫：[填入大寫價格]元整），包括但不限于土地價款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入付款期限]內(nèi)，將上述土地出售價格分[填入分期次數(shù)]次支付給賣方，具體支付時間及金額如下：（1）[填入第一次付款時間]支付[填入第一次付款金額]元；（2）[填入第二次付款時間]支付[填入第二次付款金額]元；（3）[填入第三次付款時間]支付[填入第三次付款金額]元。2.3買方支付土地出售價格后，賣方應(yīng)及時為買方辦理土地過戶手續(xù)，確保買方合法取得土地使用權(quán)。第三條開發(fā)權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為開發(fā)商，應(yīng)按照乙方的委托進(jìn)行土地的開發(fā)，并確保開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2丙方應(yīng)在開發(fā)過程中，確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于土地的完整性、環(huán)境質(zhì)量、相鄰關(guān)系等。3.3丙方應(yīng)在開發(fā)完成后，將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)過程，并對其進(jìn)行評估，以確保開發(fā)項目的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。4.2甲方有權(quán)在必要時，要求丙方進(jìn)行調(diào)整或改正，以確保項目的順利進(jìn)行。4.3甲方在土地過戶給乙方后，應(yīng)獲得約定的土地增值收益分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的違約及限制5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付土地購買價格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)確保其委托的丙方按照約定進(jìn)行開發(fā)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在土地過戶后，應(yīng)按照約定進(jìn)行開發(fā)，不得擅自改變土地用途或開發(fā)計劃。第六條丙方的違約及限制6.1丙方應(yīng)按照約定進(jìn)行開發(fā)，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度符合要求，否則甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改正或賠償。6.2丙方在開發(fā)過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方在開發(fā)完成后，應(yīng)按照約定將項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[列明附件名稱及編號]。附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)共同遵守。第九條其他約定本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期]年。甲方（蓋章）：____________年________月________日乙方（蓋章）：________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)小塊住宅土地購買及開發(fā)合同本合同由以下三方于[填入日期]簽訂：[填入甲方全名][填入甲方地址][填入甲方聯(lián)系方式][填入乙方全名][填入乙方地址][填入乙方聯(lián)系方式][填入丙方全名][填入丙方地址][填入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是土地的合法所有者，并愿意出售位于[填入土地位置]的一塊住宅土地（以下簡稱“土地”）以及相關(guān)的開發(fā)權(quán)益；鑒于乙方愿意購買上述土地，并委托丙方進(jìn)行開發(fā)；甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述與權(quán)益1.1土地位置：位于[填入土地位置]，具體坐標(biāo)為[填入坐標(biāo)]。1.2土地面積：總面積為[填入土地面積]平方米，土地使用權(quán)證號為[填入土地使用權(quán)證號]。1.3土地用途及開發(fā)權(quán)益：依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地用途為住宅用地。甲方同意將土地及開發(fā)權(quán)益出售給乙方，乙方有權(quán)委托丙方進(jìn)行開發(fā)。第二條土地購買價格及支付方式2.1土地購買價格為人民幣[填入價格]元整（大寫：[填入大寫價格]元整），包括但不限于土地價款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入付款期限]內(nèi)，將上述土地購買價格分[填入分期次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）[填入第一次付款時間]支付[填入第一次付款金額]元；（2）[填入第二次付款時間]支付[填入第二次付款金額]元；（3）[填入第三次付款時間]支付[填入第三次付款金額]元。2.3乙方支付土地購買價格后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。第三條開發(fā)權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為開發(fā)商，應(yīng)按照乙方的委托進(jìn)行土地的開發(fā)，并確保開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2丙方應(yīng)在開發(fā)過程中，確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于土地的完整性、環(huán)境質(zhì)量、相鄰關(guān)系等。3.3丙方應(yīng)在開發(fā)完成后，將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)、管理等相關(guān)責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)過程，并對其進(jìn)行評估，以確保開發(fā)項目的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。4.2乙方有權(quán)在必要時，要求丙方進(jìn)行調(diào)整或改正，以確保項目的順利進(jìn)行。4.3乙方在土地過戶給甲方后，應(yīng)獲得約定的土地增值收益分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方的違約及限制5.1甲方應(yīng)按照約定時間將土地出售給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方應(yīng)確保其合法擁有土地的所有權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲方不得擅自改變土地用途或開發(fā)計劃，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的違約及限制6.1丙方應(yīng)按照約定進(jìn)行開發(fā)，并確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度符合要求，否則乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改正或賠償。6.2丙方在開發(fā)過程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方在開發(fā)完成后，應(yīng)按照約定將項目所有權(quán)