購房公證委托書中的法律風(fēng)險

購房公證委托書中的法律風(fēng)險合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理購房公證事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其辦理購房公證事宜，包括但不限于提供法律咨詢、代擬購房公證申請、代為提交購房公證申請、代為出庭陳述等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理購房公證所需的全部材料，并保證所提供材料的合法性、真實性和有效性。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成購房公證的相關(guān)程序。二、受托人的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理甲方委托的購房公證事宜，維護甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方報告購房公證的進(jìn)展情況。2.3乙方在辦理購房公證過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。三、委托人的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供辦理購房公證所需的全部材料。3.2甲方應(yīng)對乙方辦理購房公證事宜過程中提供的情況和資料予以保密，不得泄露給第三方。3.3甲方在購房公證事宜完成后，應(yīng)按照乙方的要求支付相應(yīng)的報酬。四、報酬及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定購房公證的報酬金額。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付報酬給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購房合同或其他購房相關(guān)文件4.購房公證申請表格5.授權(quán)委托書6.銀行轉(zhuǎn)賬證明文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供辦理購房公證所需的全部材料，或提供的材料不合法、不真實、無效。2.甲方泄露乙方在辦理購房公證過程中提供的情況和資料給第三方。3.乙方未按約定時間辦理購房公證事宜，或未維護甲方的合法權(quán)益。4.乙方在辦理購房公證過程中違法違規(guī)操作。5.甲乙雙方未按約定時間支付報酬或違約金。三、法律名詞及解釋：1.購房公證：指購房者委托律師或法律服務(wù)機構(gòu)對其購房合同及相關(guān)文件進(jìn)行審查、見證，并出具公證證明的過程。2.委托人：指購房者和/或其代理人。3.受托人：指接受委托人委托辦理購房公證事宜的律師或法律服務(wù)機構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律咨詢：指提供法律知識、意見和解決方案的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供材料：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供材料，如甲方拖延導(dǎo)致違約，按違約金計算公式向甲方收取違約金。2.甲方提供的材料不齊全/不符合要求：乙方應(yīng)告知甲方需要補正的材料，待甲方補正后繼續(xù)辦理購房公證。3.乙方未按時辦理購房公證：甲方有權(quán)催促乙方加快辦理進(jìn)度，如乙方拖延導(dǎo)致違約，按違約金計算公式向甲方收取違約金。4.乙方違法違規(guī)操作：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。5.甲乙雙方未按時支付報酬：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.購房者委托律師或法律服務(wù)機構(gòu)辦理購房公證。2.購房者通過代