農(nóng)村合作建房協(xié)議書

農(nóng)村合作建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房產(chǎn)合作改建為住房一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況1.2乙方愿意參與合作房產(chǎn)的改建，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3合作建房的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模等，詳見附件一。二、合作建房的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞献鞑荒苓M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成合作房產(chǎn)的建設(shè)。2.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作房產(chǎn)的居住權(quán)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成合作房產(chǎn)的建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付合作建房的費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)合理使用合作房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。三、合作建房的費(fèi)用3.1合作建房的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照附件二的報(bào)價(jià)明細(xì)計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合作建房的費(fèi)用。四、合作建房的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將合作房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)合作房產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后七日內(nèi)，按照乙方的合理要求進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量、數(shù)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：合作建房設(shè)計(jì)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件二：合作建房報(bào)價(jià)明細(xì)一、附件列表：1.合作建房設(shè)計(jì)方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.合作建房報(bào)價(jià)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證合作房產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致合作不能進(jìn)行。2.甲方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成合作房產(chǎn)的建設(shè)。3.甲方未按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作房產(chǎn)的居住權(quán)。4.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成合作房產(chǎn)的建設(shè)。5.乙方未按照本協(xié)議約定，向甲方支付合作建房的費(fèi)用。6.乙方未合理使用合作房產(chǎn)，或未按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合作建房：指甲方提供房產(chǎn)，乙方參與改建，雙方共同承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，共享房產(chǎn)權(quán)益的一種合作方式。2.居住權(quán)：指乙方在合作房產(chǎn)建成后，按照本協(xié)議約定享有的居住權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行合作建房前，應(yīng)先明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合作不能進(jìn)行。解決辦法：在進(jìn)行合作建房前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的合法性。2.建設(shè)質(zhì)量問題：合作建房的建設(shè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向甲方提出書面材料，甲方應(yīng)在收到書面材料后七日內(nèi)，按照乙方的合理要求進(jìn)行處理。3.費(fèi)用支付問題：乙方未按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合作建房的費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，乙方應(yīng)按