2024版房地產(chǎn)項目管理-合同管理

2024版房地產(chǎn)項目管理—合同管理合同編號：__________房地產(chǎn)項目管理—合同管理甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方與乙方在房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)的所有工程承包、施工、安裝、維修、保養(yǎng)等工作。1.2本合同不包括乙方提供的材料、設(shè)備、工具等物品的采購和銷售。第二條合同價格2.1乙方向甲方提供的工程承包、施工、安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的合同價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方提供的材料、設(shè)備、工具等物品的采購和銷售價格，雙方另行協(xié)商確定。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程承包、施工、安裝、維修、保養(yǎng)等工作。3.2乙方應(yīng)當遵守甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等要求，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)當保證施工安全，嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的要求進行施工。3.4乙方應(yīng)當做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境和居民造成影響。3.5甲方應(yīng)當按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。第四條合同變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)當按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定完成工程承包、施工、安裝、維修、保養(yǎng)等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。5.3甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目管理合同

2.工程圖紙

3.技術(shù)規(guī)范

4.施工方案

5.安全生產(chǎn)法律法規(guī)

6.環(huán)保要求相關(guān)文件

7.乙方材料、設(shè)備、工具清單

8.合同價款支付明細表

9.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間完成工程：認定標準為合同約定的完成時間。

2.乙方工程質(zhì)量不符合要求：認定標準為合同約定的質(zhì)量標準。

3.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)：認定標準為國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方未做好環(huán)保工作：認定標準為合同約定的環(huán)保要求。

5.甲方未按照約定支付合同價款：認定標準為合同約定的支付時間及金額。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)項目管理：指對房地產(chǎn)項目從規(guī)劃、設(shè)計、施工到竣工驗收的全過程進行組織、協(xié)調(diào)、管理和控制的活動。

2.承包商：指承擔工程承包、施工、安裝、維修、保養(yǎng)等工作的企業(yè)或個人。

3.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人。

4.合同價款：指雙方約定的承包商完成工程所需的全部費用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度，制定獎懲措施。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：及時整改，重新檢驗，必要時更換施工隊伍。

3.安全生產(chǎn)事故：

解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，依法承擔相應(yīng)責任。

4.環(huán)保問題：

解決辦法：加強環(huán)保意識培訓，嚴格執(zhí)行環(huán)保要求。

5.價款支付糾紛：

解決辦法：按合同約定執(zhí)行，必要時申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的工程承包。