2024版店面出租協(xié)議書范本

2024版店面出租協(xié)議書范本合同編號：__________店面出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保店面的水電設(shè)施正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故上漲租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用店面，進行合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店面的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.店面所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.店面結(jié)構(gòu)和安全檢測報告

3.租賃合同補充協(xié)議

4.乙方經(jīng)營許可證明文件

5.店面水電設(shè)施運行證明文件

6.店面設(shè)施設(shè)備清單及損壞修復(fù)費用評估報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定保證店面所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。

2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，或無故上漲租金。

3.乙方未按約定用途使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方未按時支付租金，或未按甲方要求遷離店面。

5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指店面所有者或使用權(quán)人，擁有店面租賃權(quán)。

2.承租方：指租賃店面用于經(jīng)營的個人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。

5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。

6.違約金：指一方違反協(xié)議約定需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店面設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行修復(fù)，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.租金支付爭議：查看租賃合同條款，按照約定處理租金支付事宜。

3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確租賃用途。

4.水電設(shè)施故障：聯(lián)系物業(yè)或供電部門進行維修，確保店面正常使用。

5.逾期遷離店面：按照合同