物業(yè)招投標(biāo)流程細(xì)節(jié)解析

物業(yè)招投標(biāo)流程細(xì)節(jié)解析合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、招投標(biāo)概述1.1招標(biāo)項目：__________1.2招標(biāo)方式：公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)1.3招標(biāo)范圍：__________1.4招標(biāo)組織形式：甲方自行組織/委托乙方組織1.5招標(biāo)工作時限：自雙方簽訂本合同之日起至招標(biāo)工作完成之日止。二、乙方工作內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成物業(yè)招投標(biāo)流程的各項工作，包括但不限于：（1）編制招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范書；（2）組織踏勘現(xiàn)場、答疑、澄清；（3）接收投標(biāo)文件、組織開標(biāo)會議；（4）協(xié)助甲方完成投標(biāo)文件的評審工作；（5）協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂合同。2.2乙方應(yīng)保證招標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性，確保招標(biāo)結(jié)果的公開、公平、公正。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對招標(biāo)過程進(jìn)行保密。三、合同價格3.1乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）招標(biāo)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.3乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成招標(biāo)文件的編制、澄清、修改等工作。4.2乙方應(yīng)保證招標(biāo)過程的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е抡袠?biāo)工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每天支付千分之【】的逾期違約金。4.4甲方應(yīng)配合乙方完成招標(biāo)工作，如甲方原因?qū)е抡袠?biāo)工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好招標(biāo)資料的歸檔工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照甲方要求完成招標(biāo)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方如未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招標(biāo)工作完成之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范書2.投標(biāo)文件3.招標(biāo)過程記錄4.投標(biāo)評審記錄5.合同協(xié)議書6.澄清、修改通知7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.中標(biāo)通知書9.合同履行證明10.其他與招標(biāo)過程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)工作，視為違約。2.乙方未保證招標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致招標(biāo)結(jié)果不公平、不公正，視為違約。3.乙方未按照甲方的要求對招標(biāo)過程進(jìn)行保密，視為違約。4.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未配合乙方完成招標(biāo)工作，導(dǎo)致招標(biāo)工作無法正常進(jìn)行，視為違約。6.雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)按照一定的程序和條件，公開邀請符合條件的供應(yīng)商參加采購活動，以確定供應(yīng)商并簽訂合同的過程。2.投標(biāo)：指符合條件的供應(yīng)商按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，參加招標(biāo)活動，爭取中標(biāo)的過程。3.中標(biāo)：指在招標(biāo)過程中，投標(biāo)人的投標(biāo)被采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)確定為成交的過程。4.合同：指甲乙雙方為完成特定的事務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供招標(biāo)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成招標(biāo)文件的編制。解決辦法：乙方應(yīng)增加人員、加班加點(diǎn)，確保招標(biāo)文件按時完成。2.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)澄清、修改，乙方未能及時通知所有投標(biāo)人。解決辦法：乙方應(yīng)通過指定的公共媒體及時發(fā)布澄清、修改通知，確保所有投標(biāo)人知情。3.問題：甲方未能按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方對招標(biāo)結(jié)果有異議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：中標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件的要求履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與中標(biāo)單位進(jìn)行溝通，要求其按照招標(biāo)文件的要求履行合同義務(wù)；如溝通無