中介房產(chǎn)合同(2024版)

中介房產(chǎn)合同(2024版)合同編號(hào)：__________中介房產(chǎn)合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，丙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房產(chǎn)用途：____________________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述甲方的房產(chǎn)，乙方購買的目的是____________________。第二條房價(jià)及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___萬元。2.3乙方支付房價(jià)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶完成后，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___萬元作為過戶手續(xù)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣_(tái)___萬元。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)過戶申請表3.房產(chǎn)交付確認(rèn)書4.定金收據(jù)5.房價(jià)支付憑證6.中介費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟時(shí)效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未能接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的中介方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，明確交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等。5.中介費(fèi)用支付出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2