2024版租賃承包合同

2024版租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)，包括但不限于__________（具體列出物業(yè)的名稱、位置、面積等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉賬、等）。第三條物業(yè)使用及保管3.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。3.2乙方應妥善保管物業(yè)內的設施、設備，并承擔因保管不善造成的損失。3.3乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除本合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更及解除5.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方。5.2甲方應在收到乙方書面通知后__________個月內同意乙方的變更或解除請求，否則視為不同意。5.3本合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2本合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付因未按期遷離而產(chǎn)生的違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃物業(yè)的權屬證明

2.租賃物業(yè)的平面圖

3.乙方經(jīng)營范圍的證明文件

4.乙方資質證明文件

5.雙方身份證明文件

6.租賃押金收據(jù)

7.租金支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按時支付租金

2.乙方未按約定使用和保管物業(yè)

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)

4.甲方未按時進行物業(yè)維修和保養(yǎng)

5.甲方未按約定同意乙方變更或解除合同

6.任何一方未履行本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。

2.承包方：指租賃物業(yè)并承擔使用權的一方。

3.租金：指承包方支付給出租方的物業(yè)使用費。

4.租賃期限：指承包方租賃物業(yè)的期限。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取違約金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定使用和保管物業(yè)：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可按照合同約定收取違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租物業(yè)：要求乙方立即停止轉租行為，并按照合同約定收取違約金，必要時可解除合同。

4.甲方未按時進行物業(yè)維修和保養(yǎng)：要求甲方立即進行維修和保養(yǎng)，如甲方不履行，可按照合同約定收取違約金。

5.甲方未按約定同意乙方變更或解除合同：與甲方進行溝