2024版商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同

2024版商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。

1.2物業(yè)類型為商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對物業(yè)內(nèi)的商家、業(yè)主、游客等進(jìn)行規(guī)范管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。

2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、投訴、糾紛等事宜。三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2在合同到期前__________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能達(dá)成一致，則合同自動終止。四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣__________元/月；

4.1.2乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；

4.1.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。五、合同的變更、解除和終止

5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3在合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意解除合同。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)改正，并支付違約金__________元。

6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)支付，并支付違約金__________元。七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理制度

5.安全保衛(wèi)工作計(jì)劃

6.政府手續(xù)相關(guān)文件

7.投訴、糾紛處理記錄

8.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全結(jié)束。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，定期對賬，確保按時(shí)支付。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)

解決辦法：乙方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，定期檢查并及時(shí)維修。3.問題：安全事故處理

解決辦法：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生后立即報(bào)告并采取措施。4.問題：商家、業(yè)主、游客投訴處理

解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)并解決問題。5.問題：合同條款不明確導(dǎo)致的爭議

解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)明確合同條