框架結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)理大綱

施工監(jiān)理方案

一、工程監(jiān)理概述

1、工程綜合說明

工程名稱：

項(xiàng)目法人：

建設(shè)地點(diǎn)：

結(jié)構(gòu)類型：框架

結(jié)構(gòu)層數(shù)：

工程規(guī)模：

投資（概）預(yù)算：

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

要求工期：

總工期：

2、監(jiān)理本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)及采取的對(duì)策及合理化建議

（1）、測(cè)量放線

1）難點(diǎn)、重點(diǎn)分析：

如何將設(shè)計(jì)外型實(shí)物，定位放線將是重點(diǎn)和難點(diǎn)，需遵循先整體后

局部、先高精度控制后分測(cè)控制的工作程序，既先建立控制樁測(cè)放建筑

物外型，后放邊樁，后放邊樁及建筑特的細(xì)部放線。

2）監(jiān)理重點(diǎn)對(duì)策和措施：

A監(jiān)控地面地面樁坐標(biāo)的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工單位提交的測(cè)量放線方

案復(fù)核其計(jì)算結(jié)果。

B校核各軸線的外輪廓線的準(zhǔn)確性，并檢查其外輪廓線是否符合設(shè)

計(jì)要點(diǎn)。

C根據(jù)建筑物中線樁確定各軸線的位置。

D復(fù)核細(xì)部尺寸。根據(jù)軸線定位測(cè)放細(xì)部尺寸。

E采用經(jīng)驗(yàn)證的全站儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等測(cè)量?jī)x器、控制

網(wǎng)布置應(yīng)考慮以下因素：

A）點(diǎn)位應(yīng)選擇在通視良好，利于長(zhǎng)期保存的地方；

B）控制網(wǎng)加密的指標(biāo)樁，宜選在建筑物行列線或主要設(shè)備中心線

方向上。

C）定位測(cè)量前，應(yīng)按總平面圖所提供的座標(biāo)進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算、復(fù)核

正確無誤后再實(shí)施。

D）對(duì)承包商測(cè)放各樁志、座標(biāo)點(diǎn)、定位軸線等進(jìn)行全數(shù)實(shí)地校核,

確保定位準(zhǔn)確。

（2）、基坑支護(hù)

1）難點(diǎn)、重點(diǎn)分析

基坑支護(hù)是保證工程地下建筑順利施工的根本，關(guān)系著施工進(jìn)度、

質(zhì)量、投資和安全。因此在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文中提出了明確的嚴(yán)格

的要求。本工程設(shè)計(jì)考慮基坑開挖，必須在掌握?qǐng)龅刂苓吔ㄖ?，管線埋

設(shè)和工程水文地質(zhì)的前提下，做好基坑支護(hù)和降水的設(shè)計(jì)，嚴(yán)格施工，

以保證開挖和基礎(chǔ)施工。

對(duì)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的審查確認(rèn)，對(duì)施工的監(jiān)督管理，因周邊管線和建

筑物的安全要求，天氣和水文地質(zhì)情況的變化，很容易發(fā)生意外的情況。

因此基坑支護(hù)工程不僅是監(jiān)理的難點(diǎn)，也是監(jiān)理的重點(diǎn)。

2）監(jiān)理對(duì)策及措施

A把好設(shè)計(jì)監(jiān)理關(guān)，力求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)即符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條

文的規(guī)定，又不保守浪費(fèi)。

B按新的驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）“驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完

善手段，過程控制”原則，做好對(duì)結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)督管理。

C依照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工技術(shù)方案和控制進(jìn)度總計(jì)

劃的要求，以工藝操作規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，做好質(zhì)量和進(jìn)度控制工

作。

D強(qiáng)化對(duì)模板工程檢查驗(yàn)收（其中特別注意連接拉結(jié)和支撐的牢

固，強(qiáng)化對(duì)硅工程的工藝監(jiān)督，確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量）

3）施工準(zhǔn)備的質(zhì)量監(jiān)控

A審核施工組織設(shè)計(jì)

B對(duì)碎生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)行檢查。

C對(duì)水泥、砂、石等原材料的監(jiān)理。

D審查混凝土配合比

E優(yōu)選商品硅生產(chǎn)廠家

3）模板工程的監(jiān)控

A檢查支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性。

B檢查模板的標(biāo)高、軸線及外型、尺寸、平整度及拼縫。

C檢查模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。

D檢查預(yù)留預(yù)埋是否符合設(shè)計(jì)要求。

E檢查大跨度梁起拱預(yù)設(shè)是否符合要求。

F檢查模板槽、盒內(nèi)的清潔狀況，脫模劑的涂刷狀況。

4）鋼筋工程的監(jiān)控

A熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確設(shè)計(jì)對(duì)鋼筋工程的要求，掌握?qǐng)D紙會(huì)審記

錄和設(shè)計(jì)變更的要求。

B把好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)審檢驗(yàn)制度。

C檢查鋼筋加工、焊接、抽樣試驗(yàn)。

D檢查鋼筋安裝、規(guī)格、數(shù)量、位置、綁扎、接頭、彎鉤及錨固長(zhǎng)

度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

E檢查鋼筋骨架定位、支撐及保護(hù)層墊塊的安設(shè)狀況。

5）稅工程的監(jiān)控

A檢查商品硅澆筑前的坍落度，出廠運(yùn)送時(shí)間，嚴(yán)禁隨意加水。

B監(jiān)控碎的澆筑順序、方法、杜絕發(fā)生不全理的施工縫。

C必要的施工縫的留置應(yīng)符合規(guī)范要求，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。實(shí)施時(shí)按

規(guī)定處理。

D監(jiān)控硅振搗狀況，防止因振搗碰動(dòng)鋼筋及預(yù)埋件。二次振搗應(yīng)符

合規(guī)定要求。

E碎的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定

處理辦法方可處理。

F碎的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定

處理辦法方可處理。

G碎拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

H試件制作符合要求，試驗(yàn)資料完整正確。

（3）、防水工程

1）監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)分析

根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建筑工程防水已成為不可忽視的工程重點(diǎn)。本

工程防水包括基礎(chǔ)墻體，屋面及衛(wèi)生間等，工程內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)自防水

和外防水兩天部分。為了保證工程質(zhì)量和使用效果，一定要做到工程施

工完畢后無滲漏現(xiàn)象。故工程防水應(yīng)列為監(jiān)理重點(diǎn)。

2）監(jiān)理對(duì)策及措施

屋面防水的監(jiān)控：

A檢查屋面建筑或結(jié)構(gòu)找坡狀況，閉水試驗(yàn)情況。

B檢查找平層施工質(zhì)量

C檢查涂層防水施工質(zhì)量（厚度、平整、粘結(jié)等）

D檢查卷材防水施工質(zhì)量（方向、粘結(jié)、接縫等）

E檢查分格縫嵌縫質(zhì)量

F檢查落水口、雨水井、屋面管道、支架、天溝泛水、女兒墻轉(zhuǎn)角

等細(xì)部防水施工質(zhì)量。

衛(wèi)生間防水監(jiān)控：

A檢查結(jié)構(gòu)硅質(zhì)量及閉水情況。

B檢查管道周邊塞縫情況。

C涂膜防水層刷遍數(shù)、厚度、粘結(jié)情況符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

D墻面防水層施工符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求

E衛(wèi)生潔具安裝及塞縫嚴(yán)密，地面找坡符合要求，排水順暢。

（4）建筑門窗工程

1）監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)分析

門窗是建筑物的重要組成部分，其質(zhì)量的好壞，直接影響工程質(zhì)量

和使用功能，而門窗工程又極易發(fā)生及墻體連結(jié)不緊密牢固、翹曲、滲

漏等質(zhì)量通病。在本工程應(yīng)列為監(jiān)理的重點(diǎn)。

2）監(jiān)理對(duì)策及措施

A應(yīng)審查設(shè)計(jì)是否提出了對(duì)門窗抗風(fēng)壓性能，雨水滲漏性能，空氣

滲漏性能及隔聲性能的指標(biāo)和對(duì)受力桿件的強(qiáng)度指標(biāo)，并且這些指標(biāo)的

要求應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。

B門窗的加工制作廠家應(yīng)具備資質(zhì)合格的生產(chǎn)許可證。

C門窗生產(chǎn)的原材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)的規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)

方可投產(chǎn)。

D門窗生產(chǎn)前，廠家應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，以取得批

準(zhǔn)。

E門窗生產(chǎn)應(yīng)經(jīng)按規(guī)定抽檢，并取得檢驗(yàn)合格的文件方可出廠，特

種門應(yīng)具有生產(chǎn)證可證、出廠合格證和相應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)證明文件。

F在門窗安裝中檢查及墻體的連結(jié)，確保牢固、緊密、不滲漏。

3、合理化建議

（1）、建議業(yè)主精選高素質(zhì)的施工隊(duì)伍

要使本工程“確保合格、按期完工、爭(zhēng)取樣板”，除了監(jiān)理的管理

能力外，施工承包商的信譽(yù)、實(shí)力、管理體系、素質(zhì)才是取為重要的，

特別是項(xiàng)目施工的管理人員的素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心、管理體系、制度、

施工人員的專業(yè)技術(shù)顯得更為重要，他們才是建筑產(chǎn)品的制造者，他們

的能力和管理水平水能真正的在項(xiàng)目建設(shè)中體現(xiàn)出來。因此，我們希望

業(yè)主一定要精選高素質(zhì)的承包隊(duì)伍。

(2)、建議加強(qiáng)對(duì)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)審查。

一個(gè)好的施工項(xiàng)目經(jīng)理，將是保證工程順利進(jìn)行成敗的關(guān)鍵。但在

現(xiàn)實(shí)工作中，施工單位往往為了拿到工程項(xiàng)目，投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

中資深的項(xiàng)目經(jīng)理，在開工時(shí)卻被另一個(gè)不具備資深資格的人所代替。

因此，從項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)文件就應(yīng)明確對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求，并對(duì)

投標(biāo)單位提供的項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績(jī)資質(zhì)情況、工作能力和業(yè)主、監(jiān)理的反

饋意見進(jìn)行考察，并在施工合同中明確不得隨意更換，以確保本工程的

順利進(jìn)行。

(3)、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察和管理

由于本工程各部位施工質(zhì)量要求很高，對(duì)專業(yè)分包商和材料供應(yīng)商

的選擇十分重要。首先應(yīng)要求總承包商提前做出專業(yè)分包商和供應(yīng)商的

候選人名單和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，業(yè)主會(huì)同監(jiān)理、總承包商提前進(jìn)行有選擇的考

察，主要考察專業(yè)分包商和供應(yīng)商的資質(zhì)等級(jí)和社會(huì)信譽(yù)。其次要在簽

訂分包合同或供貨合同時(shí)，務(wù)必包含協(xié)調(diào)、配合和條款，以防止日后扯

皮。再次，對(duì)專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察及選擇要及早進(jìn)行，以免因此

影響工程進(jìn)展。

(4)、進(jìn)度控制方面的建議

1)建議業(yè)主重視承包商的施工中提出需要解決的問題，并能及時(shí)

給予解決和答復(fù)。

2)建議業(yè)主在重要部位施工時(shí)，盡量避免一味追求進(jìn)度，如：基

礎(chǔ)的施工、主要設(shè)備的安裝調(diào)試施工等。進(jìn)度固然直接影響業(yè)主的效益,

但進(jìn)度是建立在質(zhì)量保證的基礎(chǔ)之上，沒有質(zhì)量也談不上進(jìn)度，更沒有

效益可言。

3)建議業(yè)主重視主要設(shè)備的訂貨工作，如變配電等設(shè)備的采購(gòu)過

程及供貨期較長(zhǎng)，如果計(jì)劃不好或者土建工程不能按計(jì)劃完成，都會(huì)影

響工程的進(jìn)度。所以應(yīng)現(xiàn)在就著手這方面的工作，以留有足夠的生產(chǎn)和

運(yùn)輸、安裝調(diào)試時(shí)間。

(5)、投資控制方面的建議

玻璃門窗及各種裝飾材料，由于品牌的不同，可能價(jià)格差別較大，

因此施工前盡早安排詢價(jià)和分包工作，可采用看樣定貨、做樣板等方法

進(jìn)行綜合比較，確保工程質(zhì)量，控制好投資。

(6)、建議對(duì)設(shè)備采購(gòu)訂貨進(jìn)行專門重點(diǎn)控制

本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，汲及專業(yè)范圍廣，采購(gòu)設(shè)備的費(fèi)

用占工程投資的比例較大，為使每一設(shè)備采購(gòu)達(dá)到較高的性能價(jià)格比而

又不致使投資失控，設(shè)備采購(gòu)必須專門進(jìn)行重點(diǎn)控制，并應(yīng)遵循一定的

程序進(jìn)行。建設(shè)成立設(shè)備采購(gòu)小組。

本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，涉及專業(yè)范圍廣。采購(gòu)設(shè)備的費(fèi)

用占工程投資的比例較大，為使每一設(shè)備采購(gòu)達(dá)到較高的性能價(jià)格比而

又不致使投資失控，設(shè)備采購(gòu)必須專門進(jìn)行重點(diǎn)控制，并應(yīng)遵循一定的

程序進(jìn)行。建議成立設(shè)備采購(gòu)小組。

建議業(yè)主、監(jiān)理、施工三方組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)施工安全進(jìn)

行全過程監(jiān)督檢查。

二、質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制總目標(biāo)

質(zhì)量控制總目標(biāo)：達(dá)至!J國(guó)家GB50300=2001《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》各項(xiàng)要求。以工序過程和分項(xiàng)為基礎(chǔ)、全過程的質(zhì)量控制，

堅(jiān)持以預(yù)防為主，加大事前預(yù)控的力度，有效地應(yīng)用各種檢查、檢測(cè)手

段最大限度地減少質(zhì)量問題，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

分部工程分解目標(biāo)：

地基及基礎(chǔ)分部工程：達(dá)到GB50202-2002《建筑地基基礎(chǔ)工程

施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級(jí)；

砌體分部工程：達(dá)到GB50203-2002《砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范》

合格等級(jí)；

混凝土結(jié)構(gòu)分部工程：達(dá)到GB50204-2002,《混凝土結(jié)構(gòu)工程施

工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級(jí)；

建筑地面分部工程：達(dá)到GB50209-2002《建筑地面工程施工驗(yàn)

收規(guī)范》合格等級(jí)；

建筑裝飾裝修分部：達(dá)到GB50210-2002《建筑裝飾裝修施工驗(yàn)

收規(guī)范》合格等級(jí)。

屋面分部工程：達(dá)到GB50207-2002《屋面工程施工驗(yàn)收規(guī)范》

合格等級(jí)；

給水、排水、及采暖分部工程：達(dá)至！JGB50242-2002《建筑給水、

排水、及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范》合格等級(jí)；

建筑電氣分部工程：達(dá)到GB50303-2002《建筑電氣工程施工驗(yàn)

收規(guī)范》合格等級(jí)。

2、工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)

1）、分部工程：地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程、建

筑給排水、建筑電氣、消防。

2）、分項(xiàng)工程：基坑支護(hù)、土方工程、混凝土工程、鋼筋工程、防

水工程、預(yù)埋電管及采暖管敷設(shè)工程。

3、工程質(zhì)量控制的原則：

1）、以施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包前

段時(shí)間全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。

2）、對(duì)工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。

3）、對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制,

監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。

4）、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)

在工程上使用。

5）、堅(jiān)持本工序不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序。

4、質(zhì)量控制的方法

工程質(zhì)量事前控制的方法：

（1）、核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。

1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)及分工的落實(shí)情況;

2）督促各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；

3）查驗(yàn)各級(jí)管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況；

4）檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。

（2）審查分包單位的資格

1）審查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證崗

位證書等。

2）審查分包單位的業(yè)績(jī)。

3）經(jīng)審查合格，簽發(fā)《分包單位資格報(bào)審表》

（3）查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線

1）查驗(yàn)施工控制網(wǎng)（平面和高程）；

2）查驗(yàn)施工軸線控制樁位置；

3）查驗(yàn)軸線位置，高程控制標(biāo)高，核查鉛直度控制。

4）簽認(rèn)承包單位的《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》

（3）簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)

1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及資

料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨《材料/構(gòu)配件/設(shè)備預(yù)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目

監(jiān)理簽認(rèn)。

2）對(duì)新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件；

3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時(shí)可會(huì)同建設(shè)單位到材料廠家

進(jìn)行實(shí)地考察。

4）審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請(qǐng)單和配合比通知單）簽認(rèn)

（混凝土澆灌申請(qǐng)書），并：

A、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備），現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行檢查。

B、對(duì)商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)行考查。

（4）、簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)：

1）承包單位要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)

品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。

2）監(jiān)理工程師參及定貨的考察、評(píng)審，根據(jù)合同的約定參及定貨

合同的擬定和簽約工作。

3）進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試、判定合格后，

報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。

4）監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽認(rèn)審查結(jié)論。

（5）、檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備

1）承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后，使用報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部;

2）監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合施工

組織設(shè)計(jì)的要求。

3）對(duì)需要定期檢定的設(shè)備（如儀器、磅秤等）承包單位有檢定證

明。

（6）、審查主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案。

1）項(xiàng)目監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部（分項(xiàng)）工程施工前，承包單

位將施工工藝、原材料使用、勞動(dòng)務(wù)配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專

項(xiàng)施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。

2）承包單位將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施）提前填《施工組

織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

3）上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論

后實(shí)施；

4）上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工；

工程質(zhì)量事中控制的方法：

（1）、在巡視過程對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站；

1）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問

題。

2）在施工過程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)

行旁站。

3）對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知承包單位改正，然后由監(jiān)理工程

師簽發(fā)《監(jiān)理通知》；

4）要求承包單位將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。

（2）、隱蔽工程驗(yàn)收：

1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格將（隱

蔽工程檢驗(yàn)記錄）的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)核查。

2）對(duì)隱檢不合格的工程，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師

復(fù)查。

3）對(duì)隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)（隱蔽工程檢驗(yàn)記錄），并準(zhǔn)予進(jìn)行下

一道工序。

（3）、分項(xiàng)工程驗(yàn)收

1）承包單位在一個(gè)分段分項(xiàng)工程完成自檢合格后，填寫《分項(xiàng)工

程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

2）監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隨機(jī)抽樣

檢查；

3）對(duì)符合要求的分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級(jí)；

4）對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師不于驗(yàn)收，由承包單位

整改。

5）經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評(píng)定和簽認(rèn)；

6）建筑采暖、消防、電氣、通風(fēng)及空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，

必須在施工試驗(yàn)、檢測(cè)完備、合格后進(jìn)行。

（4）、分部工程驗(yàn)收；

1）承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程

質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫《分部工程質(zhì)量

驗(yàn)收記錄〉〉，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。

2）單位工程基礎(chǔ)分部已完成，進(jìn)入主體施工的，或主體結(jié)構(gòu)成，

進(jìn)入裝修前進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，承包單位填寫《基礎(chǔ)/主體分部

工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》申報(bào)；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位

和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，

由各方協(xié)商驗(yàn)收意見，并在《基礎(chǔ)/主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》上簽

字認(rèn)可。

工程質(zhì)量事后控制的方法：

（1）、當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師

對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)

收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進(jìn)行整改。

（2）、對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位及時(shí)

進(jìn)行試驗(yàn)；監(jiān)理工程師認(rèn)真審閱試驗(yàn)報(bào)告單，并對(duì)重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

督；必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。

（3）、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收

1）承包單位在工程項(xiàng)目自檢合格達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫單位

工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄資料，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）

報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；

2）總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行核

查，并督促承包單位完善。

3）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位共同對(duì)工程進(jìn)行

預(yù)驗(yàn)收。

4）預(yù)驗(yàn)收結(jié)果需要對(duì)局部進(jìn)行修改的，在修改符合要求后再驗(yàn)；

直至符合合同要求。

A、總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

B、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗(yàn)收。

（4）質(zhì)量問題和質(zhì)量處理。

1）、監(jiān)理工程師對(duì)施工中的質(zhì)量問題要進(jìn)行日常巡視、重點(diǎn)旁站、

分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程序分別處

理。

A對(duì)可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題

調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)

計(jì)單位認(rèn)可）批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果重新進(jìn)行驗(yàn)收。

B對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除責(zé)成承包單位先寫出

質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停

令〉〉，再及建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)

承包單位處理；處理結(jié)果重新進(jìn)行驗(yàn)收。

C監(jiān)理工程師將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。

（5）現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等質(zhì)量控制措施

1）、承包單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要原材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及

資料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)

目監(jiān)理部簽認(rèn)；

2）、對(duì)新材料、新產(chǎn)品要核查簽定證明和確認(rèn)文件；

3）、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時(shí)可會(huì)同建設(shè)單位到材料廠家

進(jìn)行實(shí)地考察。

4）、審查混凝土、砌筑砂漿（配合比申請(qǐng)單和配合比通知單）簽認(rèn)

（混凝土澆灌申請(qǐng)書），并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備），現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)

行檢查。

5）、審核各種混合料配合比，并做平行試驗(yàn)對(duì)比。

6）、進(jìn)場(chǎng)構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)、測(cè)試、判斷合格后，

填寫《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部、監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)

檢測(cè)、簽認(rèn)審查結(jié)論。

7）、原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量是控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程質(zhì)

量的保證，決不允許承包單位先采用后補(bǔ)辦報(bào)驗(yàn)手續(xù)。

8）、對(duì)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收域驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、

設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師必須拒絕簽認(rèn)，并勒令承包單位限期清除現(xiàn)場(chǎng)。

（5）、檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施工設(shè)備。

1）承包單位主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試合格后，填寫《材料/

構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；

2）監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)是否符合檢定

證明。

5、分部工程質(zhì)量控制措施

（1）地基及基礎(chǔ)工程

1）基坑支護(hù)

對(duì)方案設(shè)計(jì)的要求：

A基坑支護(hù)設(shè)計(jì)應(yīng)由專人進(jìn)行設(shè)計(jì)；

B基坑支搞設(shè)計(jì)必須建立在充分的工程水文地質(zhì)勘察資料的基礎(chǔ)

上進(jìn)行，同時(shí)還應(yīng)掌握施工周邊已有建筑和管線埋設(shè)情況；

C設(shè)計(jì)應(yīng)遵守《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，尤應(yīng)注意：

A）、護(hù)結(jié)構(gòu)水平變形，地下水的變化對(duì)周邊環(huán)境的水平及豎向變形

的影響。

B）、根據(jù)場(chǎng)地及周邊環(huán)境情況和支護(hù)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式等因素，確定下

地水控制方法：

C）、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)承載力，結(jié)構(gòu)變形，地下水位控制的計(jì)算和驗(yàn)算

符合規(guī)定的要求，質(zhì)量檢測(cè)及施工監(jiān)控符合規(guī)定的要求；

D）、地下水控制的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求：

施工單位應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍，專業(yè)人員特殊工種應(yīng)

具有要求的資質(zhì)和上崗證件。

使用的機(jī)具、設(shè)備和原材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)定的要求。

施工組織設(shè)計(jì)和施工方案經(jīng)監(jiān)理審查符合規(guī)定的要求；

施工中程序正確，工藝符合規(guī)范要求，貫徹質(zhì)量“三檢制”，施工

記錄和報(bào)表填寫報(bào)審及時(shí)；

隱蔽工程施工和報(bào)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

監(jiān)理工作要求：

1）按規(guī)定編寫監(jiān)理細(xì)則，設(shè)定質(zhì)量控制點(diǎn)，貫徹執(zhí)行事前、事中

和事后控制的監(jiān)控手段，明確監(jiān)理內(nèi)容、手段和目標(biāo)，保證工程質(zhì)量；

2）按監(jiān)理程序搞好監(jiān)理工作，分工明確，責(zé)任分明，總監(jiān)負(fù)責(zé)，

協(xié)調(diào)配合；

3）認(rèn)真組織設(shè)計(jì)圖會(huì)審，嚴(yán)格對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審批

4）嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，保證支護(hù)工程質(zhì)量。其中重點(diǎn)是隱蔽工程

的檢驗(yàn)，地下水位控制的檢驗(yàn)，支護(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的檢驗(yàn)；

5）做好邊坡穩(wěn)定和周邊建筑物的沉降觀測(cè)確保工程效果和施工安

全。

（2）主體框架

本工程主體為框架結(jié)構(gòu)，為保證主體的質(zhì)量，擬定以下監(jiān)理措施：

1）仔細(xì)審閱，核對(duì)有關(guān)預(yù)留、預(yù)埋的布置，專門組織主體結(jié)構(gòu)的

設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。

2）要求承建商專門編制的施工方案，監(jiān)理組織會(huì)審，重點(diǎn)審查施

工順序、施工方法、模板及支撐體系、鋼盤綁扎固定方法、碎澆筑工藝、

特殊部位及節(jié)點(diǎn)的施工方法等。

3）檢查模板及支撐體系是否牢固、穩(wěn)定、特別是梁柱模板、支撐

方法是及方案相符，梁板底模是否按規(guī)范起拱。

4）檢查鋼筋的力學(xué)性能，檢查鋼筋的力學(xué)性能，其強(qiáng)度比、強(qiáng)度

實(shí)測(cè)值及標(biāo)準(zhǔn)值之比應(yīng)滿足抗震等級(jí)的要求，檢查鋼筋綁扎是否符合圖

紙、接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋、框架節(jié)點(diǎn)及加密區(qū)、連梁、洞

口、構(gòu)造、樓板開口周邊等部位應(yīng)加強(qiáng)巡檢，隱蔽驗(yàn)收前逐個(gè)檢查核對(duì),

確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的抗震設(shè)防要求。

5）監(jiān)控碎澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程，嚴(yán)格監(jiān)控商品碎質(zhì)量，特別是碎的

設(shè)計(jì)配合比、原材料質(zhì)量、進(jìn)材料質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格控制，實(shí)行碎

澆筑審批制度，旁站監(jiān)理監(jiān)控澆筑方法振搗工藝，防止梁柱核心區(qū)硅等

級(jí)錯(cuò)用的振搗不實(shí)，督促按規(guī)程養(yǎng)護(hù)，防止梁板及墻碎收縮裂縫。

6）加強(qiáng)商品硅質(zhì)量的監(jiān)控、進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)坍落度和對(duì)供應(yīng)商的抽查，

旁站澆筑全過程，搞好養(yǎng)護(hù)特別是豎向結(jié)構(gòu)，防止碎結(jié)構(gòu)強(qiáng)度異常、爛

根、蜂窩、孔洞和裂縫。

7）實(shí)行碎澆筑許可審批制度，碎配合比、原材料、澆筑方法、隱

蔽驗(yàn)收確認(rèn)后，方可澆筑，把好工序開工關(guān)。

8）在搞好軸線、標(biāo)高復(fù)核的同時(shí)，加強(qiáng)細(xì)部放線定位、豎向橫板

垂直度、平整度的檢查，保證管道井、建筑邊角凹凸部位垂直度偏差不

超規(guī)范要求。

9）檢查鋼筋綁扎的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、接頭、錨固、鋼筋定位措施，防止

鋼筋錯(cuò)漏偏位，保護(hù)層超厚。

10）每層檢查樓板模板標(biāo)高、平整度（起拱），特別是衛(wèi)生間等標(biāo)

高變化處，檔板拉線找平二次收光掃毛，防止標(biāo)高錯(cuò)誤、厚度偏差超標(biāo)、

表面裂紋。

（3）防水工程

建筑物漏水在建筑中一直是難以解決的通病，為使本工程消滅漏水

隱患，將采取以下措施，重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量控制。

1）精心設(shè)計(jì)是解決滲漏問題的前提。要求設(shè)計(jì)方必須考慮周全，

按國(guó)家規(guī)范、建筑防水技術(shù)規(guī)程提供完善的設(shè)計(jì)圖紙。本工程應(yīng)在設(shè)計(jì)

中明確防水等級(jí)、防水構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)大樣、細(xì)部做法。提出相應(yīng)的描述措

施。避免設(shè)計(jì)不正確不具體而產(chǎn)生施工隨意性造成質(zhì)量差，甚至留下滲

漏隱患。

2）材料的選擇和材質(zhì)和關(guān)鍵，必須慎重，防止“假冒偽劣”。監(jiān)理

應(yīng)要求承包商按設(shè)計(jì)要求選擇樣品見證取樣檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地做樣板，驗(yàn)

證其性能優(yōu)劣。

3）專業(yè)隊(duì)伍，精心施工，監(jiān)理應(yīng)按程序步步跟蹤檢查、旁站，防

止“偷工減料”，同時(shí)要進(jìn)行試水驗(yàn)收，選擇有資質(zhì)技術(shù)熟練的專業(yè)隊(duì)

伍施工方案、材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢合格、基層處理達(dá)到要求才能施工，發(fā)現(xiàn)材

質(zhì)有問題、技術(shù)水平差違反規(guī)范時(shí)必須及時(shí)處理。

4）屋面防水監(jiān)控重點(diǎn)：

建筑找坡應(yīng)按標(biāo)高掛線施工，坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，注意節(jié)

點(diǎn)部位標(biāo)高、坡高。

找平層應(yīng)精細(xì)施工，堅(jiān)實(shí)、平整、二次壓光，分格縫及時(shí)起條抹灰,

不得產(chǎn)生空鼓和縫。

水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、泛水、天溝、出屋面

門臺(tái)階等必須仔細(xì)處理，包括微膨脹碎吊洞灌縫，增強(qiáng)層、收頭、密封。

確立卷材料廠鋪貼方法、方向、搭接、接縫密封、收頭、涂膜施工方法、

涂刷方向、遍數(shù)、用量、配比、厚度、增強(qiáng)層、收頭；檢查基層干燥度,

注意基層處理劑的涂刷。

分格嵌縫材料，重點(diǎn)監(jiān)控吊洞灌縫、找坡、找平層質(zhì)量，墻根、管

道、地漏、衛(wèi)生器具安裝螺栓等節(jié)點(diǎn)處理及密封，聚合物防水砂漿選材、

配比、分遍厚度、基層條件、技術(shù)間隙時(shí)間、養(yǎng)護(hù)。涂膜防水監(jiān)控均應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求。

5）外墻防水重點(diǎn)監(jiān)控

外門窗框四周塞縫、注膠密封、外窗臺(tái)坡度坡向、內(nèi)外窗臺(tái)高差、

上品滴水線，砌體框架周應(yīng)細(xì)石碎或砂漿填實(shí)，窗邊塞縫應(yīng)由專業(yè)作業(yè)

小組精細(xì)施工。

墻體基層質(zhì)量檢查，碎外墻對(duì)拉螺桿孔洞修補(bǔ)密封，砌體及碎墻柱

梁之間的拉結(jié)、灰縫、頂楔、射釘掛網(wǎng)。

雨水口、管道支架處密封，都必須符合規(guī)范要求。

6）屋面、衛(wèi)生間防水層應(yīng)督促層層試水，并于面層完成后試水驗(yàn)

收；管道、地漏、穿墻管等處應(yīng)在灌縫、密封后澆水、淋水檢查。施工

中做好成品保護(hù)。給排水管道、閥件嚴(yán)格試壓，防止“跑冒漏滴”。

（4）裝飾工程

外墻面裝飾、室內(nèi)精裝修，是監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)，主體建筑方案

的造型和裝飾色彩，必須達(dá)到建筑設(shè)計(jì)要求的效果。監(jiān)理對(duì)策及措施如

下所示：

1）協(xié)助業(yè)主選擇優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。根據(jù)建筑的功艱使用要求、建筑

風(fēng)格及環(huán)境和業(yè)主對(duì)裝飾風(fēng)格、總體效果的要求，配合主體建筑設(shè)計(jì)院、

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)院，確定裝飾裝修設(shè)計(jì)方案、各功能區(qū)的裝飾格調(diào)間效果。

2）協(xié)助業(yè)主組織審查裝飾設(shè)計(jì)施工圖。

3）協(xié)助業(yè)主選擇有豐富裝飾工程施工經(jīng)驗(yàn)和對(duì)施工有詳細(xì)深化設(shè)

計(jì)能力的承建商。審查其質(zhì)保體系是否健全、有經(jīng)驗(yàn)，施工方案的施工

順序安排、施工方法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、工序交叉安排和成品保護(hù)措施是否可

行，施工機(jī)具是否先進(jìn)適用。

4）實(shí)行材料樣板確認(rèn)制和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制，加大檢查力度，盡可能避

免材料的質(zhì)量差異，特別是飾面缺陷，如色差、幾何尺寸偏差等。

5）組織設(shè)計(jì)交底會(huì)審，充分領(lǐng)會(huì)業(yè)主要求和設(shè)計(jì)方案意圖，移交

承包商深化設(shè)計(jì)所需要的圖紙及技術(shù)資料，審核深化設(shè)計(jì)方案。

6）督促在開工前實(shí)測(cè)建筑現(xiàn)狀和核查原建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電專業(yè)的

設(shè)計(jì)文件，根據(jù)方案圖、現(xiàn)狀繪制深化詳圖，安排好分格、線條、花飾、

預(yù)埋管線和顯露于裝飾面的機(jī)電設(shè)施、燈具、潔具、開關(guān)、插座、五金

件的位置。

7）協(xié)助承包商按業(yè)主意圖制作實(shí)物樣板（樣板間、樣板層），以檢

驗(yàn)設(shè)計(jì)效果和施工質(zhì)量水準(zhǔn)。

8）組織裝飾工程施工作業(yè)條件的檢查，協(xié)調(diào)落實(shí)有關(guān)機(jī)電各專業(yè)

及裝飾施工作業(yè)的配合要求和作業(yè)順序，組織機(jī)電管線工程隱蔽驗(yàn)收。

9）嚴(yán)格檢查承包的施工放線、排版、對(duì)花、編號(hào)等工作，督促承

包商按裝飾工程施工標(biāo)準(zhǔn)操作，跟蹤控制施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)；實(shí)行作業(yè)面管

理制度，督促承包商組織好各種各工序的交叉作業(yè)和成品保護(hù)（包括對(duì)

建筑結(jié)構(gòu)和其內(nèi)的預(yù)埋管線的保護(hù)），確保工程質(zhì)量；督促承包商做好

最終驗(yàn)收前的清潔、修補(bǔ)和整改，組織竣工驗(yàn)收和移交業(yè)主使用。

10）在結(jié)構(gòu)施工期間，土建結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)加大主體質(zhì)量的監(jiān)控力度,

避免由于幾何尺寸誤差過大影響裝飾設(shè)計(jì)及施工，影響總體效果。

（5）暖衛(wèi)工程質(zhì)量控制

1）、所有預(yù)埋支架、管卡、吊架、規(guī)格尺寸、標(biāo)高必須符合標(biāo)準(zhǔn)圖

紙規(guī)定，埋設(shè)牢固，位置標(biāo)高正確。

2）、各種管道連接必須符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求:螺紋連接不得有絕絲,

露絲長(zhǎng)度不超過三扣，焊接接口外觀檢查不得有裂紋、咬肉等缺陷，焊

縫寬度調(diào)試必須符合規(guī)定，承插接口打口必須緊密、飽滿，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),

法蘭連接及給水工程PPR管和排水工程PVC管連接必須按有關(guān)規(guī)定標(biāo)

準(zhǔn)執(zhí)行。

3）、嚴(yán)格控制管道安裝質(zhì)量：所有管道安裝必須保證平直，各種水

平管道應(yīng)按規(guī)定坡度進(jìn)行安裝，水平管距墻柱距離應(yīng)符合規(guī)定，各類管

道穿越伸張縫、沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝置。所有焊接鋼管、無

縫鋼管，各種型材管卡應(yīng)在投放安裝前，集中進(jìn)行刷油防腐。

4）、所有衛(wèi)生潔具、散熱器、機(jī)械設(shè)備等安裝必須做到位置正確，

端正牢固，嚴(yán)密不漏，并及相應(yīng)管道能拆卸連接，消火栓安裝應(yīng)嚴(yán)格按

指定標(biāo)準(zhǔn)圖施工。

5）、嚴(yán)格控制防腐及絕熱保溫施工質(zhì)量：防腐絕熱材料必須嚴(yán)格按

設(shè)計(jì)要求選用，所有防腐絕熱材料進(jìn)場(chǎng)，必須嚴(yán)格檢驗(yàn)及驗(yàn)收。管道設(shè)

備、散熱器涂刷防腐漆前，必須嚴(yán)格控制除銹質(zhì)量，防腐度符合要求，

均勻一致，包敷緊密，表面光滑。

6）、嚴(yán)格試驗(yàn)及驗(yàn)收：必須堅(jiān)持“先試驗(yàn)后防腐，先保溫再隱蔽”

的驗(yàn)收原則，按照規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試驗(yàn)，并做好暖氣系統(tǒng)、供排水

系統(tǒng)的強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄，所有試驗(yàn)不合格者，不得驗(yàn)收或進(jìn)

行下道工序施工。

（6）設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制

1）綜合要求

設(shè)備安裝工程在進(jìn)場(chǎng)施工前和施工過程中，要求設(shè)備安裝施工單位

及時(shí)提供如下資料，為施工質(zhì)量做保證。

A承包商資質(zhì)證明文件、分包商資質(zhì)證明文件及工程承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)

范圍。

B承包商管理組織體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系。

C施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、設(shè)備吊裝方案、施工技術(shù)措施、

安全技術(shù)措施。

D項(xiàng)目各專業(yè)班組負(fù)責(zé)人、安全文明衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、各班組主要施工

操作人員名單。

E項(xiàng)目各專業(yè)班組負(fù)責(zé)人、安全文明衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、各班組主要施工

操作人員名單。

F選用安裝施工機(jī)械名稱、設(shè)備型號(hào)、規(guī)格及其技術(shù)性能、產(chǎn)品合

格證、準(zhǔn)用證一覽表。

G選用安裝施工檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)試工具、量具、儀表等設(shè)備配備及

校驗(yàn)合格證一覽表。

H特殊工程施工操作人員的人崗作證。

I選用的建筑安裝設(shè)備、材料、成品及半成品的質(zhì)保資料、合格證、

試驗(yàn)報(bào)告。

J建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝強(qiáng)度試驗(yàn)、性能試驗(yàn)報(bào)告。

K設(shè)備安裝工程試驗(yàn)、調(diào)試記錄報(bào)告。

L施工測(cè)量定位記錄

M技術(shù)修改、核定簽證記錄。

N隱蔽工程驗(yàn)收記錄

O各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。

2）原材料質(zhì)量控制

A施工單位擬選用的原材料在采購(gòu)訂貨前，必須向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師

提出申請(qǐng)，填寫建筑材料報(bào)審表，并提供該原材料的樣品、質(zhì)保資料、

試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及市有關(guān)部門認(rèn)可證明，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查,

簽署同意使用意見后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。

B原材料采購(gòu)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)監(jiān)理工程師必須使用監(jiān)理單位自

備檢測(cè)工具，依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行抽查檢

驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，檢驗(yàn)合格后方可同意使用，杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)使用。

C對(duì)用于工程的重要原材料跟蹤至產(chǎn)地進(jìn)行實(shí)地考察質(zhì)量檢驗(yàn)，并

審查供貨單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和產(chǎn)中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

D甲供材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，必須仔細(xì)核對(duì)開箱驗(yàn)收單，認(rèn)真檢查材料外

形質(zhì)量情況，并對(duì)材料進(jìn)行測(cè)試，審查材料的質(zhì)保資料和產(chǎn)品合格證，

發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位，將不合格材料退場(chǎng)。

E發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有疑問的原材料，委托有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行復(fù)試核

驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。

FUPVC排水管、雨水管必須具有近期本市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)

品準(zhǔn)用證、建筑材料檢測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品出廠合格證。

G防火材料、電氣材料等必須具有本市消防局頒發(fā)的《消防產(chǎn)品認(rèn)

可證書》，外省市消防產(chǎn)品必須具有本市消防局頒發(fā)的《外省市消防產(chǎn)

品銷售登記備案證書》，并提供國(guó)家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心或

國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督中心及其它專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)

品檢驗(yàn)報(bào)告，必要時(shí)送有關(guān)單位復(fù)驗(yàn)。

3)設(shè)備質(zhì)量控制

A凡甲供設(shè)備、專業(yè)監(jiān)理工程師參及選型、數(shù)量確認(rèn)及招投標(biāo)工作,

及建設(shè)單位、施工單位、設(shè)備供貨共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的開箱驗(yàn)收，對(duì)照

設(shè)備的裝箱單，核對(duì)數(shù)量、品牌、型號(hào)規(guī)格、附件、隨機(jī)質(zhì)保資料、出

廠合格證、使用說明書等，仔細(xì)檢查設(shè)備外表，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，驗(yàn)

收合格由甲乙方辦理交接手續(xù)。

B乙供設(shè)備要采購(gòu)訂貨前，必須秘專業(yè)監(jiān)理工程師提出局面申請(qǐng)，

填寫主要工程設(shè)備選型報(bào)審表，并提供產(chǎn)品樣本、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等技術(shù)

資料，經(jīng)審查合格后，承包單位方可訂貨采購(gòu)。

C主要乙供設(shè)備，專業(yè)監(jiān)理工程師參及設(shè)備造型、產(chǎn)品制造商審核

選擇，對(duì)生產(chǎn)廠進(jìn)行實(shí)地考察并審查其資質(zhì)、生力能力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、產(chǎn)

品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證體系。

D乙供設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，專業(yè)監(jiān)理工程師必須將設(shè)備實(shí)物及隨機(jī)技術(shù)

資料進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，并仔細(xì)外表檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，勒令承包單位退

貨調(diào)換。

E甲供、乙供設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工程師必須檢查設(shè)備外表光潔度、

油漆是否剝落、外形損壞情況、焊縫平整、飽滿情況；

F設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，督促施工單位做好產(chǎn)品保護(hù)工作，防止缺損。

G設(shè)備就位前，做好基礎(chǔ)檢查、找平驗(yàn)收記錄工作，基礎(chǔ)墊鐵應(yīng)露

出設(shè)備底座外緣，每一地腳螺栓旁至少應(yīng)有一組熱墊塊。

H正常使用時(shí)有震動(dòng)及噪聲的設(shè)備，底座必須設(shè)備減震設(shè)施，連接

管道同時(shí)采用軟性連接。

(7)電氣工程質(zhì)量控制

1）電氣施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙，并滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。安裝的

電氣設(shè)備和材料，其型號(hào)、規(guī)格、參數(shù)均應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。

2）安裝的電氣設(shè)備和線路均應(yīng)滿足驗(yàn)收試驗(yàn)規(guī)范規(guī)定值。

3）電氣防雷接地施工必須依照設(shè)施圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，所有的

接地焊接必須牢固，無虛焊，焊縫應(yīng)平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、

焊瘤現(xiàn)象，焊渣應(yīng)及時(shí)清理，焊接處要刷防腐漆。

4）電氣配管要做到橫平豎直，電線管彎曲半徑要符合要求，無凹

癟，支吊架間距符合要求，接地跨接正確、牢固，同排多根電線管應(yīng)排

列整齊。

5）開關(guān)盒、插座盒安裝標(biāo)高、位置統(tǒng)一，符合規(guī)范要求，盒面及

墻（飾）面相平。

6）導(dǎo)線色標(biāo)正確，導(dǎo)線在電線中間不得有接頭，相、零、接地線

及開關(guān)、燈具、插座等的連接正確，各箱盒內(nèi)分支接頭一律用符合標(biāo)準(zhǔn)

要求的壓接帽接頭，并用三點(diǎn)抱壓式接鉗壓接。

8）電氣管線穿越樓板，墻體的孔洞在安裝結(jié)束后必須進(jìn)行防火封

J回。

9）在橋架內(nèi)電纜孵設(shè)時(shí)，電線應(yīng)排列整齊，電線不宜重疊交叉，

并作線路標(biāo)記。

10）高低壓開關(guān)柜的操作機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)動(dòng)裝置，應(yīng)安裝牢固，其動(dòng)作應(yīng)

靈活可靠，位置指示正確。

11）大型吊燈的預(yù)埋吊桿要做吊重試試驗(yàn)，并做隱蔽驗(yàn)收記錄。

6、質(zhì)量通病預(yù)防措施

（1）混凝土工程預(yù)防質(zhì)量通病措施：

1）蜂窩。產(chǎn)生原因：振搗不實(shí)或漏振：模板縫隙過大導(dǎo)致水泥漿

流失，鋼筋較密或石子相應(yīng)過大。預(yù)防措施：按規(guī)定使用和移動(dòng)振支器。

中途停歇后再澆搗時(shí)，親舊接縫范圍要小心振搗。模板安裝前應(yīng)清理模

板表面及時(shí)模板拼縫處的粘漿，才能使接縫嚴(yán)密。若接縫寬度超過

2.5mm,應(yīng)序填封，梁筋過密進(jìn)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。

2）露筋。產(chǎn)生原因：主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板；

振搗不實(shí)。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度；墊

塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較水，墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減

少；使用振動(dòng)器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動(dòng)。

3）麻面。產(chǎn)生原因：模板表面不光滑；模板濕潤(rùn)不夠；漏涂隔離

劑。預(yù)防措施：模板應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈，并滿涂隔

離劑，澆搗前對(duì)模板要澆水濕潤(rùn)。

4）孔洞。產(chǎn)生原因：在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。

預(yù)防措施：對(duì)鋼筋較密的部位（如梁柱接頭）應(yīng)分次下料，縮小分層振

搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。

5）縫隙及夾渣。產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，

特別是柱頭和梯板腳。預(yù)防措施：澆注前對(duì)柱頭、施工縫、梯板腳等部

位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。

6）墻柱底缺陷（爛腳）。產(chǎn)生原因：模板下口縫隙下精密，導(dǎo)致漏

水泥漿：或澆筑前沒有先澆灌足夠50mm厚以上水泥砂漿。預(yù)防措施:

模板縫隙寬度超額超2.5mm應(yīng)予以填塞嚴(yán)密，特別防止側(cè)板吊腳；澆

注混凝土前先澆足50—100mm厚的水泥砂漿。

7）梁柱結(jié)點(diǎn)處（接頭）斷面尺寸偏差過大。產(chǎn)生原因：柱頭模板

剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控

制和監(jiān)督。預(yù)防措施：安裝梁板模前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其

斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接合梁模板。

8）樓板表面平整度差。產(chǎn)生原因：振搗沒有使用拖板、刮尺、抹

平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。預(yù)防措施：澆搗樓面應(yīng)提倡

使用拖板或刮尺抹平，混凝土達(dá)到L2mpa后才允許在混凝土面上操

作。

9）混凝土表面不規(guī)則裂縫。產(chǎn)生原因：一般是淋水保養(yǎng)不及時(shí)，

混潤(rùn)不足，水分蒸發(fā)過快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。預(yù)

防措施：混凝土終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要加麻袋草

等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤(rùn)時(shí)間。

10）缺棱掉角。產(chǎn)生原因：投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)

度低；或拆模板過早，拆模板方法不當(dāng)。預(yù)防措施：指定專人監(jiān)控投料,

投料計(jì)量準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠；拆模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面

及棱角不應(yīng)在拆除模板而受損壞對(duì)方能拆除。拆除對(duì)時(shí)構(gòu)件棱角應(yīng)予以

保護(hù)。

11）鋼筋保護(hù)層墊塊脆裂。產(chǎn)生原因：墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；放

置鋼筋骨架時(shí)沖力過大。預(yù)防措施：墊塊的強(qiáng)度大得低于構(gòu)件強(qiáng)度，并

能抵御鋼筋放置時(shí)沖擊力；當(dāng)承托較大的梁鋼筋時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或

鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。

12）柱混凝土強(qiáng)度高于梁板混凝土強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按圖在梁柱接頭周邊

用鋼網(wǎng)或木板定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。

13）計(jì)量不準(zhǔn)確。砂、石、水泥（包括散裝水泥和水）未經(jīng)計(jì)量或

計(jì)量不準(zhǔn)；外加劑沒有按程序操作，而導(dǎo)致混凝土質(zhì)量下降。

14）有臺(tái)階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺(tái)階澆筑層沉實(shí)后再繼續(xù)澆筑上層

混凝土，防止混凝土從吊板下冒出導(dǎo)致爛根。

15）澆筑懸臂應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。

（2）砌筑工程預(yù)防質(zhì)量通病控制措施

1）、嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工，施工前先做詳細(xì)的砌筑工程技術(shù)

交底，對(duì)每一跨的墻體的砌筑組砌方法現(xiàn)場(chǎng)干擺交底。

2）、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。水泥砂子必須按批次、批量取樣實(shí)驗(yàn)；砌筑

砂漿嚴(yán)禁使用細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的砂子；嚴(yán)禁將熟化好的石灰膏露天存

放。

3）、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。砌體砂漿應(yīng)嚴(yán)格按重量比計(jì)量?，F(xiàn)場(chǎng)配合比

標(biāo)志牌必須標(biāo)明每盤砂漿所用各種材料具體數(shù)量，嚴(yán)格控制石灰膏的摻

用量。

4）、砌體砂漿必須采用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制攪拌加料順序和攪拌時(shí)

間。

5）、砂漿必須隨拌隨用，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿。嚴(yán)禁干磚

砌筑墻體，嚴(yán)格控制砂漿飽滿度。

7、本工程關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量控制

（1）土方工程

1）監(jiān)控要點(diǎn)：A、邊坡標(biāo)高B、回填土

2）易產(chǎn)生問題：

A、邊坡塌方B、基底超挖C、土質(zhì)、夯實(shí)密度

3）質(zhì)量要求：

A、標(biāo)高達(dá)到規(guī)范要求2、要求邊坡穩(wěn)定

B、回填土分層事實(shí)

4）檢測(cè)方法

A、用水準(zhǔn)儀做檢查基底標(biāo)高B、觀察邊坡穩(wěn)定性C、審查施工組

織設(shè)計(jì)合理性D、實(shí)測(cè)挖土標(biāo)高E、試驗(yàn)

（2）鋼筋工程

1）監(jiān)控要點(diǎn)：A、鋼筋加密區(qū)數(shù)量B、加強(qiáng)筋規(guī)格、數(shù)量、錨固

長(zhǎng)度C、鋼筋規(guī)格、位置、長(zhǎng)度、間距

2）易產(chǎn)生問題：

A、缺少或間距偏大B、錨固長(zhǎng)度不足C、間距控制不規(guī)范

3）質(zhì)量要求：

A、國(guó)產(chǎn)鋼原材料各項(xiàng)物理指標(biāo)均達(dá)到要求。

B、必須滿足規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。

4）檢測(cè)方法：

目測(cè)檢查結(jié)合鋼尺實(shí)測(cè)

（3）混凝土工程

1）監(jiān)控要點(diǎn)：混凝土質(zhì)量、混凝土坍落度、混凝土試塊制度、混

凝土澆灌、施工縫處理、混凝土養(yǎng)護(hù)。

2）易產(chǎn)生問題

A、用料選擇影響模板自身剛度及組合支模工作

B、影響尺寸精度及固定效果

C、影響整體穩(wěn)定

D、露漿、陰陽角不準(zhǔn)

E、造成偏移

F、組合尺寸及偏差影響截面尺寸及形狀

G、垂直度偏差影響截面尺寸及形狀

H、尺寸偏差及加固措施欠缺產(chǎn)生變形

3）質(zhì)量要求

A、能滿足剛度及組合作用

B、滿足尺寸精度及固定作用

C、達(dá)到整體穩(wěn)定

D、露漿、陰陽角不準(zhǔn)

E、造成偏移

F、組合尺寸及偏差影響截面尺寸及形狀

G、垂直度偏差影響截面尺寸及形狀

H、尺寸偏差及加固措施欠缺產(chǎn)生變形

4）質(zhì)量要求：

A、能滿足剛度及組合作用

B、滿足尺寸精度及固定作用

C、達(dá)到整體穩(wěn)定效果

D、不露漿、陰陽角順直、明顯，提高細(xì)部觀察效果

E、嚴(yán)格按彈射的控制線操作。

F、組合尺寸及偏差影響截面尺寸及形狀

G、垂直度偏差大于規(guī)范要求

H、尺寸偏差及加固措施欠缺產(chǎn)生變形

5）質(zhì)量要求：

A、能滿足剛度及組合作用

B、滿足尺寸精度及固定作用

C、達(dá)到整體穩(wěn)定效果

D、不露漿、陰陽角順直、明顯，提高細(xì)部觀察效果

E、嚴(yán)格按彈射的控制線操作

F、組合尺寸嚴(yán)格達(dá)到規(guī)范允許偏差值范圍內(nèi)

8、質(zhì)量控制的基本程序

質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)控為主，選擇一個(gè)好的承包商是施工質(zhì)量控制的最

基礎(chǔ)的工作。

施工階段監(jiān)理工作在質(zhì)量控制方面主要做好：審查施工單位的技術(shù)

資質(zhì)；對(duì)工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行檢查及控制；對(duì)永久性設(shè)

備或裝置，應(yīng)按要求組織訂貨，設(shè)備到貨后，應(yīng)跟據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、合同要

求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；對(duì)

工程中所采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書;

協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；審核工程

中使用的主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能；在施工過程中通過巡、旁站、

平行檢查、隱藏驗(yàn)收等方式控制工序質(zhì)量。

質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序如下：

1）、審查承包商質(zhì)量保證和管理

2）、審查承包商項(xiàng)目主要管理人員和特殊工種人員的資持；

3）、審查批準(zhǔn)承包商的提交的開工報(bào)告；

4）、審查批準(zhǔn)承包商測(cè)量放線結(jié)果；

5）、復(fù)驗(yàn)確認(rèn)承包商測(cè)量放線結(jié)果；

6）、簽認(rèn)材料檢驗(yàn)結(jié)果、建筑構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審，審核其質(zhì)量證等

資料

7）、檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備；

8）、審查主要分部分項(xiàng)工程施工方案

9）、建立現(xiàn)場(chǎng)記錄系統(tǒng)

10）、按照監(jiān)理程序要求對(duì)施工過程中進(jìn)行巡視和檢查，及時(shí)糾正

違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。

11）、采用必要檢查、測(cè)量和試驗(yàn)手段，驗(yàn)證施工質(zhì)量；

12）、加強(qiáng)對(duì)隱藏工程質(zhì)量管理，對(duì)所有隱藏的工程必須在封閉作

業(yè)之前檢查符合要求后簽字；

13）、審核工程關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工工藝和質(zhì)量保證措施；

14）、對(duì)隱藏工程的隱藏過程、下道工序施工完難以檢查的部位的

施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理；

15）、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度；

16）、對(duì)承包商不稱職人員和不合格分包單位要求承包商予以撤換;

17）、施工階段協(xié)助施工單位完善工序控制。選好質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，嚴(yán)

格工序交接檢查。審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對(duì)施工

過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)不達(dá)整改指令，必要時(shí)可下達(dá)發(fā)停工令，組

織定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況；

18）、施工階段按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)完成的分項(xiàng)、分

部工程、單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。審核施工單位提供的質(zhì)量檢查報(bào)告及

有關(guān)技術(shù)性文件。審核施工單位提交的竣工圖。

19）、組織工程初驗(yàn)，對(duì)承包商提出的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告團(tuán)，提出監(jiān)理

意見；

20）、參加竣工驗(yàn)收。

三、分進(jìn)度控制

1、進(jìn)度控制目標(biāo)

根據(jù)建設(shè)工程施工招標(biāo)和施工合同約定的實(shí)際開工日期，竣工日期

要求控制總進(jìn)度目標(biāo)，計(jì)劃年月日開工，年月日竣工，總

工期天日歷日。確保月進(jìn)度計(jì)劃符合總工期的要求，在施工過程中，及

時(shí)調(diào)整月進(jìn)度計(jì)劃，使工程項(xiàng)目最終按規(guī)定的工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

2、進(jìn)度控制依據(jù)

1）、施工合同中規(guī)定的總工期、開工日期及竣工日期；

2）、投標(biāo)書確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案；

3）、主要材料和設(shè)備的采購(gòu)合同及氣候條件；

4）、施工總承包商的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力。

3、進(jìn)度控制原則

1）、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)；

2）、在確保工程質(zhì)量和安全的原則下控制進(jìn)度，并要盡可能的節(jié)約

投資；

3）、采用動(dòng)態(tài)的控制方法，以工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)控制

4、工程進(jìn)度控制的方案：

為達(dá)到以該工程總進(jìn)度目標(biāo)和分進(jìn)度目標(biāo)的有效控制，我們從以下

三個(gè)階段，進(jìn)行分階段重點(diǎn)控制。

第一階段地基及基礎(chǔ)工程施工階段，該工程不可見因素較多，是工

期控制關(guān)鍵是統(tǒng)籌安排好勞動(dòng)力，周轉(zhuǎn)材，施工材料等供應(yīng)計(jì)劃，做好

土建及安裝預(yù)埋、鋼筋接頭等工種間的銜接，充分利用施工空間。使主

體工程施工有序，均衡進(jìn)行。

第二階段主體結(jié)構(gòu)施工階段，這一階段的工期相對(duì)來說較好控制，關(guān)

鍵是統(tǒng)籌安排好勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材，施工材料等的供應(yīng)計(jì)劃，做好土建及

安裝預(yù)埋、鋼筋接頭等工種間的銜接，充分利用施工空間。使主體工程

施工有序，均衡進(jìn)行。

第三階段為安裝及裝飾階段。由于這一階段參及隊(duì)伍，工種較多，

重要的是做好組織協(xié)調(diào)并注意解決問題。

1）、及早做好裝飾、智能等專業(yè)設(shè)計(jì)并隨主體施工做好預(yù)埋，減少

返工等。

2）、以大型設(shè)備要及早考察、選型、定貨、以防設(shè)備未及時(shí)進(jìn)場(chǎng)影

響安裝，調(diào)試工作進(jìn)行。

3）、對(duì)電氣安裝工程特別是弱電系統(tǒng)最好選擇一家有實(shí)力的單位總

承包，減少因由于專來分包過細(xì)而造成的專業(yè)接口的矛盾，扯皮影響工

期。

4）、對(duì)于室外工程在安裝、裝飾階段同期穿插進(jìn)行。

5、進(jìn)度控制的方法

（1）、進(jìn)度計(jì)劃的編制

承建商進(jìn)行前后必須編制各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃

1）總進(jìn)度計(jì)劃。由總承包商編制。獨(dú)立分包商或分包商計(jì)劃應(yīng)及

此計(jì)劃相協(xié)調(diào)。此計(jì)劃經(jīng)充分研討后各主必須遵守。

2）階段性進(jìn)度計(jì)劃：由承建商編制，監(jiān)理及業(yè)主審核通過后執(zhí)行。

A基礎(chǔ)施工階段進(jìn)度計(jì)劃；

B主體及裝修階段進(jìn)度計(jì)劃；

C給排水施工階段進(jìn)度計(jì)劃；

D電氣施工階段進(jìn)度計(jì)劃；

E驗(yàn)收階段施工進(jìn)度計(jì)劃等。

3）月進(jìn)度計(jì)劃：由承建商編制，是審批工程款的依據(jù)。不編制月

進(jìn)度不得辦理申請(qǐng)手續(xù)；對(duì)實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃偏差太實(shí)行獎(jiǎng)罰，并及進(jìn)度

款掛鉤，未做計(jì)劃的部分不得支付進(jìn)度款。

4）周進(jìn)度計(jì)劃：每周例會(huì)前由承建商提交，具休到每天的工作安

排。本周例會(huì)檢查上周計(jì)劃執(zhí)行情況。

（2）、進(jìn)度計(jì)劃的審核

1）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件，全面分析承包商編制的施工

總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性。

2）監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。

3）對(duì)月度及年度計(jì)劃，應(yīng)分析承包商主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等

方面的配套安排。

4）有重要的修改意見應(yīng)要承包商重新申報(bào)。

（3）、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督

1）在計(jì)劃實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包商實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤

監(jiān)督，并對(duì)實(shí)施情況做出記錄。

2）根據(jù)檢查的結(jié)果對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。

3）發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求承包商及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)

計(jì)劃進(jìn)度的安排。

（4）、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整

1）發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理

工程師進(jìn)行原因分析、研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)《監(jiān)理通知〉〉。

2）召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，保證合同約定目標(biāo)的

實(shí)現(xiàn)。

3）必須延長(zhǎng)工期時(shí)，承包商應(yīng)填報(bào)《工程延期申請(qǐng)表》，由監(jiān)理項(xiàng)

目部審查并簽署意見，報(bào)業(yè)主審批。

6、進(jìn)度控制的措施

進(jìn)度控制措施包括：合同措施、組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施。

（1）、合同措施

1）合同中應(yīng)有關(guān)于工期的明確條款。

2）合同中應(yīng)有提前或拖延工期的獎(jiǎng)、罰條款。

3）合同中應(yīng)有關(guān)于對(duì)分包和指定分包提供配合的條款。

4）嚴(yán)格按照《施工合同》規(guī)定，督促各方履行責(zé)任。

5）獨(dú)立分包商或分包商合同進(jìn)度要求應(yīng)及總承包商進(jìn)度計(jì)劃一致,

并明確獨(dú)立分包商或分包商相應(yīng)進(jìn)度管理責(zé)任。

6）強(qiáng)調(diào)總承包商負(fù)責(zé)總進(jìn)度，獨(dú)立分包商或分包商以交接單規(guī)定

的完成時(shí)間向承包商負(fù)責(zé)。

（2）、組織措施

1）建立進(jìn)度控制審核制度

承包商不論是承包單項(xiàng)工程、單體工程或分項(xiàng)工程，在開工前上報(bào)

的施工組織設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)中必須有詳細(xì)的、科學(xué)可靠的進(jìn)度計(jì)劃，否

則不許開工。

2）建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。

本工程涉及的承包商、分包商可能較多，很可能因?yàn)閰f(xié)調(diào)不良影響

工期，可通過組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)加以解決。

3）某一工序延誤的解決

督促承包商增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次或調(diào)整工

藝順序，以加快施工進(jìn)度。

4）監(jiān)理部安排專業(yè)工程師進(jìn)行進(jìn)度控制、項(xiàng)目總監(jiān)直接行使進(jìn)度

控制權(quán)利。

5）督促承建商完善進(jìn)度管理體系，定期檢查其內(nèi)部生產(chǎn)安排，發(fā)

現(xiàn)問題及時(shí)提出，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告。

6）審查專業(yè)分包商的人員、設(shè)備、資金狀況，防止影響時(shí)度。

7）設(shè)置階段進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，即進(jìn)度計(jì)劃控制點(diǎn)，如：基礎(chǔ)工程、

主體工程、裝修工程、管線、綠化等工程的完成日期，根據(jù)總進(jìn)度計(jì)

劃情況并進(jìn)行獎(jiǎng)罰。最終達(dá)到工期目標(biāo)。

（3）、技術(shù)措施

1）建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)體系。

A業(yè)主對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有總體計(jì)劃，且這個(gè)計(jì)劃是經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員小組

編制的，是科學(xué)合理的。

B施工單位不但要有總體進(jìn)度計(jì)劃，而且要對(duì)每個(gè)單項(xiàng)工程、單位

工程以至特殊的分項(xiàng)工程都要有具體的作業(yè)計(jì)劃。單項(xiàng)、單位工程計(jì)劃

要符合總計(jì)劃，要相容，監(jiān)理公司要嚴(yán)格審查承包商的進(jìn)度計(jì)劃。

C計(jì)劃不但要有線條圖，更重要的是有網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，監(jiān)理公司可幫助

承包商做這項(xiàng)工作。

D網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)在于關(guān)鍵線路明顯，便于在控制過程中抓主要矛

盾。同時(shí)可以直觀地了解進(jìn)度控制的矛盾轉(zhuǎn)化過程。也可為反（工期）

索賠提供令人信服的依據(jù)。

2）幫助承包商合理組織施工，增加同時(shí)作業(yè)的工作面，盡可能協(xié)

調(diào)空間及時(shí)間的關(guān)系。

3）建議承包商采用高效率的施工機(jī)械設(shè)備、縮短工序作業(yè)時(shí)間。

4）采用新工藝、新技術(shù)、提高工效、縮短作業(yè)時(shí)間。

5）采用合理經(jīng)濟(jì)的技術(shù)措施，縮短作業(yè)時(shí)間和工序間的技術(shù)間歇

時(shí)間。

6）業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備，要按計(jì)劃及時(shí)到位。

7）資金應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)到位。

8）即使檢查工程進(jìn)展，對(duì)偏離計(jì)劃的工序，首先檢查是否為關(guān)鍵

工序，明確其對(duì)后繼工序或總工期的影響程序，及時(shí)采取糾偏措施。

9）定期向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度情況，取得業(yè)主的支持。

10）采用新工藝、新方法、縮短工期，加快施工進(jìn)度。

（4）、經(jīng)濟(jì)措施

1）實(shí)行付款簽證制度，按完成實(shí)物量付款，調(diào)動(dòng)承包商生產(chǎn)積極

性。

2）對(duì)應(yīng)急工程采用計(jì)件單價(jià)。

3）對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，拖延工期者罰款。

4）嚴(yán)格按照《現(xiàn)場(chǎng)施工獎(jiǎng)罰管理辦法》中規(guī)定了進(jìn)度達(dá)到或達(dá)不

到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)罰的數(shù)額；并對(duì)會(huì)議紀(jì)要、按通知單的執(zhí)行情況進(jìn)

行量化獎(jiǎng)罰，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎(jiǎng)罰分明。

5）監(jiān)督總承包商、獨(dú)立分包商或分包商完成工作面的交接及反交

接工作，及時(shí)處理不按規(guī)定時(shí)間交接工作面的責(zé)任方并進(jìn)行處罰。

7、工程進(jìn)度控制的過程

（1）事前進(jìn)度控制

1）審批施工進(jìn)度計(jì)劃

A承包單位及建設(shè)單位簽訂施工承包合同確定工程總工期目標(biāo)后，

必須及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審施工總進(jìn)度計(jì)劃，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)針對(duì)

工程特點(diǎn)、難度及外保障條件，審查工程關(guān)鍵線路的正確性，合理性及

工期安排的科學(xué)性。

B監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度主要節(jié)點(diǎn)安排是否符合建設(shè)單位的總

體要求。

C監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度施工順利安排是否符合工程常規(guī)施工

工藝。

D若經(jīng)審查存在問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提出，要求承包單位重

排或調(diào)整施工總進(jìn)度計(jì)劃。

2）審批承包單位的施工組織設(shè)計(jì)

A承包單位的工程施工總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批同意后，必須

圍繞總進(jìn)度計(jì)劃來編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，以保證總工期目標(biāo)的

順利實(shí)現(xiàn)。

B承包單位的施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審批，專業(yè)監(jiān)理

工程師著重審查影響工程進(jìn)度的主要因素，勞動(dòng)力、施工機(jī)具、材料和

技術(shù)措施的配置能否滿足工程需要，是否優(yōu)化組合的原則。

C審查承包單位的工程階段或關(guān)鍵工序的施工方案，制訂相應(yīng)的階

段或工序施工進(jìn)度計(jì)劃，此計(jì)劃為總進(jìn)度計(jì)劃的細(xì)劃或目標(biāo)分解，必須

及總進(jìn)度計(jì)劃相吻合。審查施工方案能否在確保工程安全、質(zhì)量的前提

下，通過科學(xué)合理的技術(shù)措施來縮短施工時(shí)間、提高工作效率。

D審查承包單位的組織管理體系中施工進(jìn)度、工程協(xié)調(diào)管理人員的

配備、落實(shí)情況。

3）審核承包單位的施工總平面布置

A施工總平面布置得是否緊湊、合理、科學(xué)、直接影響工程的施工

進(jìn)度。監(jiān)理工程師必須從最大限度地減少材料、設(shè)備的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、二次

搬運(yùn)及場(chǎng)內(nèi)交通矛盾、工作搭接、減少無效工作時(shí)間等方面認(rèn)真審核承

包單位的施工總平面布置

B要求承包單位必須根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃通過科學(xué)的規(guī)劃和制定

周密詳細(xì)的具體實(shí)施計(jì)劃，確定主材、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，

制定出符合實(shí)際情況的平面動(dòng)態(tài)管理實(shí)施計(jì)劃。

C要求檢查承包單位制訂落實(shí)施工總平面管理控制制度。要求做到

根據(jù)不同施工階段、施工內(nèi)容和施工特點(diǎn)，合理布置各專業(yè)的預(yù)制場(chǎng)，

減少二次搬運(yùn)。

D督促承包單位做好已進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備和已領(lǐng)材料的堆放，對(duì)工程廢

料進(jìn)行及時(shí)清理、統(tǒng)一堆放，以避免防礙交通、運(yùn)輸和施工。

4）審核甲、乙供材料、設(shè)備采購(gòu)、供應(yīng)計(jì)劃

A督促承包單位根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)編制甲、乙供材料設(shè)備

采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃，初定材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

B督促承包單位提前列出甲、乙供材料、設(shè)備數(shù)量清單，擬定產(chǎn)品

供貨單位。

C及時(shí)組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等有關(guān)人員評(píng)審確定產(chǎn)品供貨單位，督促承

包單位及時(shí)定貨采購(gòu)，以保證產(chǎn)品按計(jì)劃供應(yīng)。

D要求承包單位根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整甲、乙供材料

設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃，并落實(shí)按時(shí)交貨。

5）審查各項(xiàng)施工準(zhǔn)備

A審查施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作是否完善，臨時(shí)設(shè)施是否齊備或解

決。

B審查承包單位的測(cè)量定位放線依據(jù)是否具備，測(cè)量控制點(diǎn)是否已

交接無誤。

C審查承包單位的主要管理、技術(shù)及施工隊(duì)伍是否已進(jìn)場(chǎng)并做好準(zhǔn)

備工作。

D審查承包單位工程施工所需的主要材料、機(jī)械、設(shè)備是否落實(shí)或

已進(jìn)場(chǎng)。

E審查承包單位的各項(xiàng)施工依據(jù)是否已完全，督促承包單位熟悉消

化施工設(shè)計(jì)圖紙。

F審查承包單位的施工質(zhì)量檢驗(yàn)儀器設(shè)備是否已配備并通過年檢，

委托試驗(yàn)測(cè)試單位是否已落實(shí)。

G督促承包單位按計(jì)劃做好各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，及時(shí)完成圖紙會(huì)

審。

（2）事中進(jìn)度控制

1）跟蹤、檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程

A建立計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程

B在工程施工的同時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)檢查記錄施工進(jìn)度實(shí)

際情況。

C建立計(jì)劃進(jìn)度及實(shí)際進(jìn)度的對(duì)照系統(tǒng)，每天準(zhǔn)確、形象、直觀反

映實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃進(jìn)度的比較值。

2）審批年度、季度、月度計(jì)劃

A要求承包單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度控制

目標(biāo)及工程實(shí)施階段，分別編制細(xì)化、分解的年度、季度、月度進(jìn)度計(jì)

劃，并報(bào)監(jiān)理審批。

B審查承包單位的施工年度、季度、月度進(jìn)度計(jì)劃是否符合工程節(jié)

點(diǎn)或階段進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施要求，是否已對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃中的工作內(nèi)容進(jìn)行分

解細(xì)化，施工程序是否符合工程階段性施工要求。

C要求承包單位的施工年度、季度、月度進(jìn)度計(jì)劃能否及時(shí)反映施

工中存在的矛盾和問題，及時(shí)對(duì)前期計(jì)劃未完成工作在下期工作計(jì)劃中

予以補(bǔ)充，確保下期工作搶回上期工期損失。

3）審核主要工期控制點(diǎn)的實(shí)施情況

A要求承包單位在編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，列出關(guān)鍵工程的進(jìn)度控制

節(jié)點(diǎn)。

B監(jiān)理工程師在日常巡視、檢查工作中，重點(diǎn)檢查承包單位的主要

工期控制節(jié)點(diǎn)的施工情況，掌握進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)實(shí)施過程。

C及時(shí)提醒承包單位主要工期控制點(diǎn)的工程施工是實(shí)際完成情況，

以便承包單位進(jìn)行施工組織。

4）統(tǒng)計(jì)、標(biāo)識(shí)形象進(jìn)度完成情況

A監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)

情況。

B項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃進(jìn)度比較系統(tǒng)，制作工

程計(jì)劃進(jìn)度及實(shí)際完成形象進(jìn)度對(duì)照表，每天反映工程實(shí)際進(jìn)度施工進(jìn)

展情況。

C監(jiān)理工程師在量化反映工程實(shí)際進(jìn)度的同時(shí)，列出計(jì)劃進(jìn)度及實(shí)

際進(jìn)度的差異，找出影響工程施工進(jìn)度的各種因素，分析實(shí)際進(jìn)度滯后

于計(jì)劃進(jìn)度的原因，找出影響工程施工進(jìn)度的需采取的措施。

5）組織主持工程例會(huì)及協(xié)調(diào)會(huì)

A項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織主持每周一次工程例會(huì)，通過例會(huì)出承包單位

通報(bào)上周工程計(jì)劃執(zhí)行情況及下周工作設(shè)想，列出施工中存在的各種需

解決的問題。監(jiān)理工程師檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完

事項(xiàng)的原因：檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度

工作目標(biāo)及落實(shí)措施。

B項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程實(shí)際需要，不定期地組織主持召開現(xiàn)場(chǎng)施

工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決各承包單位在施工中產(chǎn)生的矛盾，確定各承包

單位的工程施工界面，協(xié)調(diào)各承包單位之間工作面的提供和交接，明確

合理的施工程序，確定產(chǎn)品的保護(hù)責(zé)任，提出各項(xiàng)施工保障條件，處理

保證正常施工的外部關(guān)系。

C項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過工程例會(huì)及協(xié)調(diào)會(huì)，理順各方面的相互關(guān)系，

協(xié)調(diào)有關(guān)各方的相互施工配合，解決施工中存在矛盾，指出工程進(jìn)度存

在的問題，分析施工進(jìn)度滯后的原因，提出調(diào)整、促進(jìn)施工進(jìn)度的措施

要求。

D監(jiān)理工程師通過工程例會(huì)檢查設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主及材料設(shè)備供應(yīng)

計(jì)劃之間是否存在予盾，發(fā)現(xiàn)問題，會(huì)上協(xié)商解決辦法和處理問題，會(huì)

后監(jiān)督檢查實(shí)施過程和實(shí)施結(jié)果。

E項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通過工程例會(huì)，反映承包單位對(duì)施工承包合同的執(zhí)

行情況，督促承包單位嚴(yán)格依法履行合同承諾。

6）及時(shí)簽發(fā)進(jìn)度付款憑證

A監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)審查、復(fù)核承包單位提交的工程量完成清單，

簽署質(zhì)量合格，符合計(jì)量要求的實(shí)際完成工程量數(shù)據(jù)。

B經(jīng)造價(jià)工程師對(duì)監(jiān)理工程師所簽署的可計(jì)量工程量依據(jù)合同及

其他有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)后，總監(jiān)理工程師及時(shí)簽署進(jìn)度工程款支付證書意

見，由建設(shè)單位審批后將款項(xiàng)支付給承包單位。

C工程投資金充足，供應(yīng)及時(shí)是保證工程順利實(shí)施的前提，項(xiàng)目監(jiān)

理機(jī)構(gòu)在收到承包單位的工程進(jìn)度付款申請(qǐng)后，