2024存量房買(mǎi)賣(mài)合同

2024存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。4.甲方承諾：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的問(wèn)題。二、房屋交易價(jià)格1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。（1）自本合同簽訂之日起，每月按揭貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行按揭貸款資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。四、付款及交付1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付房款。2.甲方應(yīng)在收到乙方房款后，按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房款總額×日違約金比率。日違約金比率為本合同約定的房款總額的____‰。3.乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

5.銀行按揭貸款資料

6.房屋交接單

7.物業(yè)、水電等交接資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方延遲支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按時(shí)支付房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照乙方提供的銀行按揭貸款資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

4.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：指過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房款總額×日違約金比率。日違約金比率為本合同約定的房款總額的____‰。2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此