商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議2024年

商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給承租方使用。場(chǎng)地具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用（1）場(chǎng)地的租金為每平方米__________元/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金及費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，確保承租方可以正常使用場(chǎng)地。4.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督承租方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并享受租賃期內(nèi)相關(guān)的權(quán)益。5.2承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。（1）要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（2）終止本協(xié)議，收回場(chǎng)地；（3）要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：__________年__________月__________日出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________（簽名）：__________（簽名）：__________一、附件列表：

1.附件一：商場(chǎng)場(chǎng)地位置、面積、用途等詳細(xì)信息

2.附件二：租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)

3.附件三：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.附件四：租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明文件

5.附件五：承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證件

6.附件六：出租方和承租方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違反本協(xié)議第4.1條規(guī)定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，視為違約。

2.出租方未按照本協(xié)議第4.2條規(guī)定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理場(chǎng)地的，視為違約。

3.承租方違反本協(xié)議第5.1條規(guī)定，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的，視為違約。

4.承租方未按照本協(xié)議第5.2條規(guī)定支付租金及費(fèi)用的，視為違約。

5.雙方未按照本協(xié)議第6.1條規(guī)定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商場(chǎng)場(chǎng)地并同意將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商場(chǎng)場(chǎng)地并支付租金的一方。

3.租賃期：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指承租方逾期支付租金及費(fèi)用應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民。

解決辦法：承租方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施降低噪音，避免擾民。

2.問(wèn)題：承租方未按照約定支付租金及費(fèi)用。

解決辦法：出租方有權(quán)按照本協(xié)議第6.2條規(guī)定采取措施，要求承租方支付租金及費(fèi)用。

3.問(wèn)題：出租方未按照約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理場(chǎng)地。

解決辦法：承租方可以要求出租方按照本協(xié)議第4.2條規(guī)定履行義務(wù)，確保場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)需求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心