生態(tài)旅游區(qū)新建土地承包

生態(tài)旅游區(qū)新建土地承包合同編號：__________生態(tài)旅游區(qū)新建土地承包合同甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方生態(tài)旅游區(qū)新建土地的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）生態(tài)旅游區(qū)，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包金及支付方式2.2甲方分__期支付承包金，每期支付金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。具體支付時間及金額如下：第一期：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付承包金總額的__%；第二期：自合同簽訂之日起__年至__年__月__日，每年支付承包金總額的__%；第三期：自合同簽訂之日起__年至__年__月__日，每年支付承包金總額的__%。2.3甲方支付承包金后，乙方應向甲方提供土地使用權證書。三、承包方的權利和義務3.1承包方權利（1）按照合同約定使用土地，開展生態(tài)旅游項目；（2）在合同約定的土地用途范圍內(nèi)，享有建設、經(jīng)營、管理、收益等權利；（3）有權要求乙方按照合同約定提供相應的公共服務和配套設施；（4）有權按照合同約定對土地進行改良、改造和建設。3.2承包方義務（1）按照約定支付承包金；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)旅游項目的可持續(xù)發(fā)展；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（5）按照合同約定履行其他義務。四、發(fā)包方的權利和義務4.1發(fā)包方權利（1）按照合同約定收取承包金；（2）對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承包方合法經(jīng)營；（3）要求承包方按照合同約定提供相應的公共服務和配套設施；（4）按照合同約定對土地進行改良、改造和建設。4.2發(fā)包方義務（1）按照合同約定提供土地使用權，確保承包方合法使用土地；（2）提供合同約定的公共服務和配套設施；（3）協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務。五、違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包金總額的__%。5.2甲方未按約定支付承包金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定提供土地使用權及相關服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)新建土地承包合同2.土地使用權證書3.承包金支付憑證4.土地用途規(guī)劃許可證5.生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議6.經(jīng)營許可證7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包金：指合同約定的支付日期屆滿，甲方未能支付應付款項。2.乙方未按約定提供土地使用權及相關服務：指合同約定的服務提供日期屆滿，乙方未能提供相應的服務。3.甲方擅自改變土地用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變合同約定的土地用途。4.乙方未履行監(jiān)督職責：指乙方未能對甲方的經(jīng)營活動進行有效監(jiān)督，確保甲方合法經(jīng)營。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指為保護生態(tài)環(huán)境，發(fā)展可持續(xù)旅游而設立的特定區(qū)域。2.承包金：指甲方為取得土地使用權，按照合同約定向乙方支付的費用。3.土地使用權期限：指甲方取得土地使用權的時間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如甲方未能按時支付承包金，乙方應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.土地使用權證書問題：如乙方未能按時提供土地使用權證書，甲方有權要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.生態(tài)環(huán)境保護問題：甲方在經(jīng)營過程中，如違反生態(tài)環(huán)境保護協(xié)議，乙方有權要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同。4.經(jīng)營管理問題：乙方在監(jiān)督甲方經(jīng)營活動時，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)企業(yè)與土地所有權方簽訂土地承包合同。2.生態(tài)旅游區(qū)運營企業(yè)與土地使用權方簽訂土地承