2024二手房購房定金合同范本

編號：__________2024二手房購房定金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房購房定金合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1購房人信息1.2出賣人信息1.3定金支付人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)情況2.3房屋使用情況第三章：定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四章：購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)總額4.2付款方式及期限4.3貸款事宜第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶事宜第六章：定金退還及處理6.1合同無效或解除情形6.2定金退還條件及方式第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險第十一章：附件11.1房屋買賣合同11.2定金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章：生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章：雙方聲明及承諾13.1購房人聲明及承諾13.2出賣人聲明及承諾第十四章：其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密條款合同編號_________第一章：合同主體1.1購房人信息購房人姓名：_______購房人身份證號碼：_______購房人聯(lián)系方式：_______1.2出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.3定金支付人信息定金支付人姓名：_______定金支付人身份證號碼：_______定金支付人聯(lián)系方式：_______第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋使用情況房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______第三章：定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付時間定金支付日期：_______年_______月_______日3.3定金支付方式定金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第四章：購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款項(xiàng)總額購房款項(xiàng)總額：人民幣_______元整4.2付款方式及期限付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）付款期限：_______年_______月_______日前4.3貸款事宜貸款金額：人民幣_______元整貸款機(jī)構(gòu)：_______第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3過戶事宜過戶日期：_______年_______月_______日過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______第六章：定金退還及處理6.1合同無效或解除情形合同無效或解除情形：_______6.2定金退還條件及方式定金退還條件：_______定金退還方式：_______第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更合同變更條件：_______合同變更程序：_______7.2合同解除合同解除條件：_______合同解除程序：_______7.3合同終止合同終止條件：_______合同終止后的處理：_______第八章：違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任購房人違約情形：_______購房人違約責(zé)任：_______8.2出賣人違約責(zé)任出賣人違約情形：_______出賣人違約責(zé)任：_______第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（仲裁/訴訟）9.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄地：_______第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_______10.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______10.3房屋保險房屋保險：_______第十一章：附件11.1房屋買賣合同附件1：房屋買賣合同11.2定金收據(jù)附件2：定金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件附件3：_______第十二章：生效條件12.1合同生效條件合同生效條件：_______12.2合同生效時間合同生效時間：_______年_______月_______日第十三章：雙方聲明及承諾13.1購房人聲明及承諾購房人聲明：_______購房人承諾：_______13.2出賣人聲明及承諾出賣人聲明：_______出賣人承諾：_______第十四章：其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充合同修改和補(bǔ)充：_______14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同繼承和轉(zhuǎn)讓：_______14.3合同的保密條款合同保密條款：_______合同雙方簽字：購房人（簽字）：日期：_______年_______月_______日出賣人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后_______天內(nèi)，要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)支付證明。如乙方未能按時提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。2.若甲方在支付定金后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有家具、電器等個人物品搬離，并保證房屋內(nèi)部整潔、無損壞。4.甲方有權(quán)在合同簽訂后_______天內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或解除合同并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。5.甲方有權(quán)在房屋過戶前，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能配合，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)支付證明。如乙方未能按時提供，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。2.乙方保證房屋在交付時，符合本合同約定的交付條件。如房屋不符合交付條件，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)進(jìn)行整改，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方提供房屋鑰匙，并保證房屋內(nèi)部整潔、無損壞。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或按照甲方要求支付違約金人民幣_______元整。5.乙方應(yīng)在房屋過戶前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能配合，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)記錄，包括帶看、議價、簽約等服務(wù)過程。如中介未能提供，中介應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)支付證明。如中介未能按時提供，中介應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。4.第三方中介應(yīng)在房屋過戶前，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如中介未能協(xié)助，中介應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。5.第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，中介應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋稅費(fèi)支付證明5.房屋查驗(yàn)記錄6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具、電器等個人物品清單8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時支付定金2.乙方未能按時提供產(chǎn)權(quán)證明和稅費(fèi)支付證明3.乙方未能按照約定交付房屋4.乙方未能按照約定配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)5.乙方未能按照約定進(jìn)行房屋修復(fù)或支付違約金6.第三方中介未能提供完整中介服務(wù)記錄7.第三方中介未能保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.第三方中介未能按時提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)支付證明9.第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)10.第三方中介泄露甲方和乙方的隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購買乙方房屋的書面協(xié)議2.定金：指甲方為購買房屋而支付的預(yù)付款項(xiàng)3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件4.稅費(fèi)支付證明：指證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已支付的文件5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的房屋買賣服務(wù)7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)房屋買賣和交易的法律法規(guī)8.行業(yè)規(guī)范：指房地產(chǎn)中介行業(yè)所遵守的職業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付定金解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時提供產(chǎn)權(quán)證明和稅費(fèi)支付證明解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)證明，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能按照約定配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，如拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能按照約定進(jìn)行房屋修復(fù)或支付違約金解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)房屋或支付違約金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。6.問題：第三方中介未能提供完整中介服務(wù)記錄解決辦法：第三方中介應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄，如未能提供，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同并要求中介支付違約金。7.問題：第三方中介未能保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決辦法：第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如違反，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同并要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。8.問題：第三方中介未能按時提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)支付證明解決辦法：第三方中介應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)證明，否則視為違約，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同并要求中介支付違約金。9.問題：第三方中介未能協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如未能協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同并