武漢二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

武漢二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年4月武漢市29%。2024年4月武漢市二手住宅成交面積為293.8萬㎡，同比下降19.3%。共成交9379套，環(huán)比上升7.3%，同比萬㎡，環(huán)比上升8.5%，同比下降21.3%較2024年1-4月，平均，武漢市二手住宅成交武漢市二手住宅成交量走勢套%14000200120001501005080006000400020000-50-10023-04成交套數(shù)

11751環(huán)比

2.823-051125423-06806723-078953923-107461-13.123-11768623-12884924-0746024-03874424-0493797234859018.73493-4.2-28.311-19.2315.1-15.7-53.2150.37.3成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年4月武漢市,二手住宅均價為1，環(huán)比下跌2.9%，同比下跌11.3%，今房均價在2024-01月達武漢市二手房成交均價走勢%41750017000321015500150001450014000-1-2-3-4-5-623-041664823-051714923-061678123-07160480916061-3.223-10162851.423-1123-121603124-24-031520724-0414759成交均價環(huán)比165933.4168253.31632316081-1.5-2.93-2.1-4.4-4.71.8-5.4-2.9成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，武漢市90-120面積段成比為35.5%，較上月擴大2.7個百分點，2024年4月，從總價段來看，武達2539套，占比為27.1%，較上總價段成交套數(shù)最多，百分點。武漢市二手房成交面積段對比武漢市二手房成交總價段對比0.1%

0.0%0.1%

0.2%400以上001.0%0.8%500以上300-5004.9%1.2%1.4%0014.4%13.6%13.8%13.2%200-3002.6%2.9%160-200120-16035.59%0-120160-20019.3%18.6%20.4%21.2%

120-16027.810%-12050-8032.8%27.3%14.4%15.2%10.7%9.7%60以下4.2%4.2%50以下24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下1984042484560-9013558411827292399690-12058120-160160-200200-300300-400400以上其他匯總394占比(%)4.250以下3020000000050-8034685986766545868871423253919861238129443015.227.121.213.213.84.6400510160-200200-300300-500500以上92916051921020999926132758280100000360066100452750.80000000.0匯總9079.7297131.7332535.5174618.62732.91351.4190.23009379100100占比(%)0.0排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年4月洪山區(qū)位居全市成交位，成交1326套。武昌區(qū)、漢陽區(qū),分套、947套分別位居二三2024年4月武漢市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱洪山區(qū)11326108894788579966457857555254013.290.70.271542821181137972017517969114701777110917147738398100205074.94226544.22127853.77172634.76151027.1078391.0898062.4470148.3273055.5048961.56武昌區(qū)漢陽區(qū)4567江岸區(qū)8.568.406.835.526.43.959710510395東湖新技術開發(fā)區(qū)東西湖區(qū)江漢區(qū)江夏區(qū)硚口區(qū)10黃陂區(qū)5.83108排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，大關山板塊成交最熱，2024年4月房源。青山濱江，南湖南和后湖也是塊區(qū)域。2024年4月武漢市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱大關山青山濱江南湖南后湖13892982722451991861721611531514.05.4118696153621697716354896910475797.0737037.9549267.5640638.9719020.7325039.5830043.0622232.5220074.1037441.60.9045672.482.121.891.711.49.6210110710299盤龍城白沙洲常青路徐東北四新132311755914955123962349810華中金融城1.59106排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月珩生廣場小區(qū)成交交44套，套均面積為82平米/套，均價米。萬科金色城市次之2024年4月武漢二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱珩生廣場1444337343029272525243626.45955012902108388388823463.264746.873317.061866.443400.592728.452608.363620.613720.853791.27萬科金色城市紅旗欣居79.1760.584567武漢客廳2225.134991.332213.212720.7360.926516676華發(fā)國際企業(yè)大廈鐵機新居6813123289587沿海賽洛城卓刀泉村101122281792117437漢口城市廣場朗詩里程76.25102174.2791排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年4房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（%）鏈家樸鄰房地產周唐置業(yè)產世紀芳華易家易業(yè)中天偉業(yè)產聚客家房地產咨詢多美家房產評級|區(qū)域評級結構布來看，2024年4月洪山區(qū)評級為A級7個，占比最高，達17.6%；東湖新技。B級小區(qū)武昌區(qū)占比%武漢市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構7060503020100經(jīng)濟技東湖新黃陂區(qū)

江漢區(qū)

江夏區(qū)

江岸區(qū)

蔡甸區(qū)

漢南區(qū)

技術開發(fā)區(qū)東西湖區(qū)東湖風景區(qū)洪山區(qū)

青山區(qū)

武昌區(qū)

術開發(fā)

漢陽區(qū)

新洲區(qū)

硚口區(qū)區(qū)24.28.58.73.42.92.214.520.412.211.22.21.34.82.4.594.79.65.25.40.30.40.20.1211.513.66.79.240.82.11.42.82.94.27.94.22.96.71.5B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比10.517.67.89.82.78.26.811.415.34.71.46.74.917.2A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降43%；套均租金為2535元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示武漢市二手房租金走勢武漢市二手房租金為28元/㎡·月元/套·月29.22926802660264026202600258025602540252025002480246028.828.428.22827.827.6平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月東湖風景區(qū)位居全市租元/㎡·月，分別位居二三位。排行榜首位，成交平米租金價50元/㎡、江漢區(qū)分別成交33元/2024年4月武漢市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區(qū)域東湖風景區(qū)武昌區(qū)150706132102989305727652508219421112118212702048017449193790江漢區(qū)4567江岸區(qū)33322927東湖新技術開發(fā)區(qū)洪山區(qū)1688215639141071431110366硚口區(qū)青山區(qū)漢陽區(qū)10江夏區(qū)24排行榜|板塊排行（按平米租金）看，二七濱江板塊租賃成交最熱，20平米租金價71元/㎡·月，黃陂；大關也是成交較熱的板塊區(qū)2024年4月武漢市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊二七濱江黃陂區(qū)域江岸區(qū)黃1715045444342424241401208212485904150大關山洪2417243250361539021677188462249918292225414567武珞路北菱角湖武昌區(qū)江漢區(qū)武昌區(qū)洪山區(qū)武昌426928563133274951華中金融城光谷中心城北東湖風景西塔子湖東漢口濱江北江2210江岸區(qū)3618排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來看，2024年4月武漢天街創(chuàng)富時代/㎡·月。金居首，成交1224元/㎡·月，套均租/套·月。華東天地次之2024年4月武漢市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名小區(qū)名稱武漢天街創(chuàng)富時代華東天地區(qū)域--------------------板塊菱角湖11224110040229429128625020718216087000----昌古城新光大廈花橋--4567積玉橋萬達SOHO咸安坊武昌濱江漢口濱江北漢口濱江北