唐山101購(gòu)房合同(2024版)

唐山101購(gòu)房合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的位于唐山市____區(qū)的101號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況》。第二條房屋銷售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往唐山市房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，前往唐山市房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的____%。6.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋基本情況》1.房屋位置：唐山市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.建筑結(jié)構(gòu)：____層____戶5.附屬設(shè)施：____一、附件列表：1.《房屋基本情況》房屋位置：唐山市____區(qū)____路____號(hào)房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：____層____戶附屬設(shè)施：____二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及認(rèn)定：未保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。未按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房款。未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的違約行為及認(rèn)定：未按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)前往唐山市房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買該房屋的保證金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：遇到問(wèn)題：甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.付款時(shí)間延誤：遇到問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的____%。3.交付鑰匙及資料延誤：遇到問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋鑰匙及所有相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付鑰匙及資料，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的____%。4.過(guò)戶手續(xù)辦理延誤：遇到問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)