臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________臨時借地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)借給乙方使用，并允許乙方將該土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)證號：__________1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________二、借用期限2.1本協(xié)議借用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)期申請，并簽訂書面續(xù)期協(xié)議。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方在借用期限內(nèi)，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓方式：__________3.3轉(zhuǎn)讓價格：__________3.4轉(zhuǎn)讓稅費：__________3.5轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的款項優(yōu)先支付甲方土地使用權(quán)借出費用。四、土地使用權(quán)借出費用4.1甲方借出土地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付借出費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2借出費用支付方式：__________五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在借用期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方對土地的正常使用；（3）在借用期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）在借用期限內(nèi)，如國家征收該土地，甲方應(yīng)依法給予乙方相應(yīng)的補償。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付土地使用權(quán)借出費用；（2）按約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）在借用期限內(nèi)，如乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)借出費用；（4）借用期限內(nèi)，如乙方需續(xù)期，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉(zhuǎn)讓雙方的法人代表身份證復印件

4.轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的授權(quán)書（如有）

5.土地評估報告

6.轉(zhuǎn)讓稅費計算依據(jù)及相關(guān)政策文件

7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有費用單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方對土地的合法使用權(quán)。

2.甲方干涉乙方對土地的正常使用。

3.甲方在借用期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方未按約定支付土地使用權(quán)借出費用。

5.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。

6.乙方在借用期限內(nèi)未提前一個月通知甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.乙方在借用期限內(nèi)未提前一個月向甲方提出續(xù)期申請。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。

2.臨時借地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，將其依法取得的土地使用權(quán)借給他人使用，并允許他人將該土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的行為。

3.借用期限：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)借給他人使用的法定期限。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向守約方支付的金錢。

5.損失賠償：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，導致守約方遭受的財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證乙方對土地的合法使用權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)依法保證乙方對土地的合法使用權(quán)，如發(fā)生糾紛，可依法向有關(guān)部門申請解決。2.問題：乙方未按約定支付土地使用權(quán)借出費用。

解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付借出費用，如乙方逾期不支付，甲方可依法采取措施追討。3.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并依法承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的費用單據(jù)丟失。

解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同履行過程中產(chǎn)生的費用單據(jù)，如有丟失，應(yīng)共同協(xié)助找回或重新開具。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因項目需要，臨時借用他人的土地進行建設(shè)。

2.土地使用權(quán)人因個人原因，暫時無法使用