房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣交易協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的物業(yè)為甲方合法擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（2）土地面積：_______；（3）規(guī)劃用途：_______；（4）房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）_______萬(wàn)元/_______億元作為定金，定金支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的_______分之一）。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.4乙方自標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶之日起享有該物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單及結(jié)算證明5.定金支付憑證6.交易價(jià)格支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間結(jié)清標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方未履行協(xié)議義務(wù)或乙方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付或要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到困難：甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致：任何一方可以依法向合同