物業(yè)競標樣本

物業(yè)競標樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)進行管理和維護，包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行物業(yè)管理和維護的職責，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第二條委托期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項全部完成之日終止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方物業(yè)管理和服務費用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：每月__________元，按月支付；（2）維修保養(yǎng)費：根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目和服務內(nèi)容另行協(xié)商確定；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。3.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付乙方費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付乙方應付費用總額的__________%作為滯納金。第四條乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行物業(yè)管理和維護的職責，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和維護的情況，及時解決甲方提出的問題和建議。4.3乙方應保證其員工具備相應的資質(zhì)和能力，不得雇傭未取得相關(guān)資質(zhì)的人員從事物業(yè)管理和維護工作。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同的約定支付乙方費用。5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理和維護工作，不得妨礙乙方的正常工作。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理和維護工作進行監(jiān)督和檢查，并提出建議和意見。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的__________%。6.2乙方未按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)管理和維護職責的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)的權(quán)屬證明文件4.乙方物業(yè)管理和服務資質(zhì)證明文件5.雙方簽訂的物業(yè)管理合同6.物業(yè)管理和維護的具體方案和計劃7.相關(guān)費用支付的收據(jù)和發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付乙方費用，認定標準為逾期超過30日未支付。3.乙方雇傭未取得相關(guān)資質(zhì)人員從事物業(yè)管理和維護工作，認定標準為未提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于__________的物業(yè)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算標準為本合同金額的__________%。4.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：解決辦法：提醒甲方及時支付，逾期支付的，按本合同約定的滯納金標準計算并支付。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理和維護職責：解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并提出建議和意見，乙方應及時改進。3.乙方雇傭未取得相關(guān)資質(zhì)人員：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)管理和維護過程中出現(xiàn)意外事故：解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止損失擴大，雙方共同協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)權(quán)利人，希望對物業(yè)進行管理和維護。2.適用于乙方具備物業(yè)管理和維護的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方