住宅質(zhì)量保證書

住宅質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為該房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、智能化系統(tǒng)等主體及配套設(shè)施。第二條質(zhì)量保證期限2.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。第三條質(zhì)量問(wèn)題的處理3.1乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在__________個(gè)工作日內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。3.2甲方核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換或者賠償?shù)却胧⒊袚?dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題或者未能按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定采取措施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________元/日。第四條質(zhì)量保證書的變更和終止4.1除非雙方另有約定，本質(zhì)量保證書一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或者終止本質(zhì)量保證書。4.3如果房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按照約定交付或者出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限或者采取其他補(bǔ)救措施。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本質(zhì)量保證書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本質(zhì)量保證書過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以請(qǐng)求__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況（此處列出房屋的基本情況，包括房屋的面積、戶型、樓層等）附件二：質(zhì)量保證書附件（此處列出與質(zhì)量保證書相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋的面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息。2.附件二：質(zhì)量保證書附件相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題或者未能按照本質(zhì)量保證書的規(guī)定采取措施的，視為違約行為。2.甲方單方面解除或者終止本質(zhì)量保證書的，視為違約行為。3.甲方未能按照約定交付房屋或者交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商。2.乙方：指該房屋的買受人。3.質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)證據(jù)。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快派員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換或者賠償?shù)却胧?.違約行為：如果甲方發(fā)生違約行為，乙方可以要求甲方支付違約金或者要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：雙方因本質(zhì)量保證書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本質(zhì)量保證書適用于甲方開發(fā)建設(shè)的位于特定地點(diǎn)