2024年按揭購房合同范本（2篇）

第7頁共7頁2024年按揭購房合同范本賣方（以下簡稱甲方）_____（本人）（法定代表人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____（房產(chǎn)共有人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____買方（以下簡稱乙方）_____（本人）（法定代表人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____（房產(chǎn)共買人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%（不包括____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%（包括____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3。_____。第三條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1。終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2。乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。_____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。_____。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。（賣方）甲方（簽章）_____（買方）乙方（簽章）_____房產(chǎn)共有人（簽章）_____房產(chǎn)共買人（簽章）_____甲方代理人（簽章）_____乙方代理人（簽章）_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一房屋平面圖（略）附件二室內(nèi)附著設施（略）2024年按揭購房合同范本（二）按揭購房合同合同編號：____-XXXX甲方：[房屋購買人姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住所地：[甲方住址]乙方：[借款機構或金融機構名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方有購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)的意愿，乙方愿意為甲方提供購房按揭貸款，雙方根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房按揭合約：第一條貸款款項及方式1.1乙方同意向甲方提供購房按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額大寫]（￥[貸款金額小寫]）。1.2貸款方式為等額本息還款方式，貸款期限為[貸款期限]個月。第二條貸款利率和費用2.1貸款利率為[貸款利率]，貸款利率調(diào)整方式為按照[利率調(diào)整方式]調(diào)整。2.2甲方在申請貸款時需支付的費用包括：首付款、抵押登記費、貸款手續(xù)費等其它相關費用。第三條貸款還款3.1甲方應按約定的還款日每月向乙方償還貸款本金和利息。還款金額由貸款總額、貸款利率和貸款期限等相關因素決定。3.2甲方可選擇通過乙方指定的銀行戶口進行自動扣款還款，或者按期到指定的乙方銀行網(wǎng)點進行還款。3.3若甲方逾期還款，乙方有權采取合理的催收措施，包括但不限于通知、催收電話、移交法律程序等。第四條抵押權設立4.1甲方將所購房產(chǎn)作為本合同的抵押物。具體抵押物信息如下：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]4.2甲方需提供完整的房屋產(chǎn)權及相關手續(xù)，包括不限于購房合同、產(chǎn)權證、預售許可證等。4.3甲方承諾擁有合法的房屋產(chǎn)權，不存在任何歸屬糾紛、法律糾紛或任何其他影響抵押物權益的事項。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。任何一方未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充或修改。5.2本合同的有效期為貸款發(fā)放之日起，至甲方還款完畢并清