住院樓裝修改造工程招標文件模板

邀請招標文件采購項目編號：HSCGZB13DOCVARIABLE采購編號采購項目名稱：住院樓裝修改造工程DOCVARIABLE項目名稱采購人：汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院采購代理機構：廣東恒勝建設監(jiān)理公布日期：9月目錄第一部分投標邀請函第二部分采購項目內容第三部分投標人須知第四部分評標方法、步驟及標準第四部分協議書格式第五部分投標文件格式第一部分投標邀請函各供給商:廣東恒勝建設監(jiān)理受汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院委托，對住院樓裝修改造工程進行公開招標采購，歡迎符合資格條件供給商投標。一、政府采購計劃編號：澄財采編080號二、采購項目編號：HSCGZB13三、采購項目名稱：住院樓裝修改造工程四、采購預算：249618.19元五、項目內容及需求：包含電氣安裝工程、給排水安裝工程；六、供給商資格：1．供給商應含有《政府采購法》第二十二條要求條件；2．采購項目標特殊條件要求：含有房屋建筑工程施工總承包資質三級以上（含三級）企業(yè)資質并取得有效《安全生產許可證》施工企業(yè)。3、擬派建造師為房屋建筑工程二級以上（含二級）建造師（含臨時），取得安全生產考評合格證（B類）且注冊單位須為投標人。七、現場踏勘(答疑會)時間、地點：不組織踏勘現場，供給商能夠自行對工作現場進行考察。八、符合資格供給商應該在10月15日9時起至17時止（法定節(jié)假日除外）到采購代理機構購置招標文件，招標文件每套售價200元（人民幣），售后不退。購置招標文件時須提供以下資料：1.營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、企業(yè)資質證書副本及安全生產許可證（復印件加蓋公章）；2.法定代表人證實書或法定代表人授權委托書（原件）；3、企業(yè)已為被委托人繳納社確保明（備注：即由社保機構簽發(fā)《職員養(yǎng)老保險手冊》或其它有效證實文件，要求截至報名之日止，繳納社?；饡r間不少于壹年）4.購置人身份證（復印件，提供原件查對）。九、投標截止時間：11月3日9時30分(注9時開始受理投標文件)十、投標文件送達地點：汕頭市澄海區(qū)蓬嶺路建設大廈附樓5幢二層26號十一、開標評標時間：11月3日9時30分十二、開標地點：汕頭市澄海區(qū)蓬嶺路建設大廈附樓5幢二層26號十三、評標方法：A+B值法十四、采購人及代理機構聯絡方法1.采購人：汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院聯絡地址：汕頭市澄海區(qū)隆全部鎮(zhèn)聯絡人：黃先生聯絡方法：2.采購代理機構：廣東恒勝建設監(jiān)理聯絡地址：汕頭市澄海區(qū)蓬嶺路建設大廈附樓郵編：515800標書售賣、確保金處理聯絡人：金先生聯絡電話：業(yè)務咨詢聯絡人：金先生聯絡電話：電子郵件：廣東恒勝建設監(jiān)理年9月第二部分采購項目內容一、項目情況介紹本項目為住院樓裝修改造工程，資金起源為財政撥款，項目相關批復文件為澄財采編080號。二、投標人資格及其它要求1．供給商應含有《政府采購法》第二十二條要求條件；2．采購項目標特殊條件要求：含有房屋建筑工程施工總承包資質三級以上（含三級）企業(yè)資質并取得有效《安全生產許可證》；擬派建造師為房屋建筑工程二級以上（含二級）建造師（含臨時），取得安全生產考評合格證（B類）且注冊單位須為投標人。三、采購項目技術要求1.圖紙：見汕頭市澄海區(qū)建筑設計院設計施工圖紙；2.預算書：見汕頭市永衡工程造價咨詢編制預算書。四、采購項目商務要求1.采購預算：249618.19元（其中安全防護、文明施工方法費為11131.58元。）2.投標限價：最高限價=（采購預算-安全防護、文明施工方法費）×100%+安全防護、文明施工方法費=249618.19元最低限價=（采購預算-安全防護、文明施工方法費）×95%+安全防護、文明施工方法費=237693.86元注：安全防護、文明施工方法費不列入工程招標降點范圍內。3.工期：60個日歷天4.質量要求：國家現行施工驗評標準合格等級；5.安全文明施工要求：按《建筑工程安全防護、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90號）要求；6.總包及分包要求：不許可分包；7.保修期（含保修期服務要求）：2年；8.采購人將自供給商推行完協議義務之日起十個工作日內組織驗收，驗收要求、驗收標準及方法以下：按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-）實施；9.付款方法：協議簽署之日起14天內，采購人支付協議總價款30%作為工程備料款；工程完工驗收后14天內，采購人支付至協議總價款80%作為工程進度款；余款在扣除質量確保金后，在工程定案結算后十二個月內付清；質量確保金為工程結算總造價5%，退還方法按工程質量保修書約定實施。10.承包方法：固定總價，協議價款按中標價計。如無發(fā)生經發(fā)包人和承包人雙方書面協議確定工程量增減、設計變更或用材用料更改則協議價款不再調整。11.工程量增減調整方法：如投標時投標人對提供預算書和施工圖紙沒有異議，則中標人必需完成施工圖紙和預算書包含內容，因工程變更引發(fā)工程量增減將按實結算。12.履約擔保：中標供給商在接到中標通知書之日起簽署施工協議前應按采購人指定帳戶提交履約擔保，履約擔保金額為中標價10%。履約擔保在工程完工驗收合格之日起14天內一次性退還（不計利息）。13.其它要求：協議中已經有適適用于變更工程單價，按協議已經有價格；協議中只有類似于變更工程單價，能夠參考類似價格；協議中沒有適用或類似于變更工程單價，由中標人依據變更工程資料、計量規(guī)則和計價措施、工程造價管理機構公布參考價格提出變更工程單價，中標人和采購人協商確定。第三部分投標人須知一、概念釋義1.“采購人”是指：依法進行政府采購國家機關、機關、團體組織，即汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院。2.“監(jiān)管部門”是指：汕頭市澄海區(qū)財政局政府采購管理辦公室。3．“招標采購單位”是指：采購人,采購代理機構。4．“采購代理機構”是指：廣東恒勝建設監(jiān)理。5．合格投標人:5.1符合《政府采購法》第二十二條要求供給商。5.2符合招標文件要求項目特殊條件要求供給商。6.“中標人”是指經法定程序確定并授以協議投標人。7.合格工程：滿足國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章等要求，并符合本項目相關質量要求、安全文明施工要求工程。二、招標文件8．適用范圍8.1本招標文件適適用于本投標邀請中所述項目標政府采購。9.招標文件組成9.1招標文件包含但不限于下列文件：1）投標邀請書2)投標人須知3)采購項目內容4)協議書格式5)投標文件格式6)在招標過程中由招標采購單位發(fā)出修正和補充文件等9.2投標人應認真閱讀、并充足了解招標文件全部內容（包含全部補充、修改內容、關鍵事項、格式、條款和技術規(guī)范、參數及要求等）。投標人沒有根據招標文件要求提交全部資料，或投標沒有對招標文件在各方面全部做出實質性響應是投標人風險，有可能造成其投標被拒絕，或被認定為無效投標。10.招標文件澄清或修改10.1招標文件澄清是指采購人對招標文件中遺漏、錯誤、詞義表示不清或對比較復雜事項進行說明，回復投標人提出多種問題。招標文件修改是指采購人或采購代理機構對招標文件中出現錯誤進行修訂。10.2任何要求對招標文件進行澄清投標人，均應以書面形式通知采購代理機構。采購代理機構對其收到書面對招標文件澄清要求均以書面形式給予回復，同時將書面回復發(fā)給每個購置招標文件投標人（回復中不包含問題起源）。投標人在收到上述回復后，應立即向采購代理機構回函確定。該回復作為招標文件一部分，對投標人有約束力。10.2招標文件修改將以書面形式通知全部購置招標文件投標人，并對其含有約束力。投標人在收到上述通知后，應立即向采購代理機構回函確定。10.3采購人對已發(fā)出招標文件進行必需澄清或修改，應該在招標文件要求提交投標文件截止時間最少十五個日歷日前，以書面形式通知全部招標文件收受人，并在財政部門指定政府采購信息公布媒體上公布更正公告。該修改內容為招標文件組成部分。采購人修改招標文件之日起至投標截止期少于十五個日歷日，應取得各投標人同意，同時為使投標人準備投標時有充足時間對招標文件修改部分進行研究分析，采購代理機構可合適延長接收投標文件截止時間，將變更時間書面通知全部招標文件收受人，并在財政部門指定政府采購信息公布媒體上公布變更公告。10.4采購人或采購代理機構能夠視采購具體情況，延長投標截止時間和開標時間，但最少應該在招標文件要求提交投標文件截止時間3日前，并將變更時間書面通知全部招標文件收受人，并在財政部門指定政府采購信息公布媒體上公布變更信息。三、投標文件編制和數量11．投標費用11.1投標人應負擔全部和準備和參與投標相關費用。不管投標結果怎樣，招標采購單位均無義務和責任負擔這些費用。11.2此次招標向中標人收取代理服務費，按國家相關要求（計價格[]1980號）實施，收費基數以中標價為準，收費金額按差額定率累進法計算代理服務費。中標人在領取《中標通知書》前須向采購代理機構一次性支付代理服務費（收款人：廣東恒勝建設監(jiān)理，開戶銀行：建設銀行澄海支行，銀行帳戶：）。比如：某服務采購代理業(yè)務成交金額為500萬元，計算采購代理服務費收費額以下：中標金額(萬元)服務類型100以下100－500500－10001000－5000工程采購1.0%0.7%0.55%0.35%100萬元×1.0％＝1.0萬元（500－100）萬元×0.7％＝2.8萬元累計收費＝1.0＋2.8＝3.8萬元12．投口號言及計量12.1投標人提交投標文件和投標人和招標采購單位就相關投標全部來往函電均應使用漢字。投標人提交支持文件或印刷資料能夠用另一個語言，但對應內容應附有漢字翻譯本，在解釋投標文件修改內容時以漢字翻譯本為準。對漢字翻譯有異議，以權威機構譯本為準。12.2除非招標文件中另有要求，投標人在投標文件中及其和招標采購單位全部往來文件中計量單位均應采取中國法定計量單位。13．投標文件組成13.1投標人編制投標文件應包含但不少于本招標文件第五章《投標文件格式》全部內容。14.投標文件編制14.1投標人應按本須知13.編制投標文件。14.2投標人必需對投標文件所提供全部資料真實性負擔法律責任，并無條件接收（招標采購單位）及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實要求。投標人必需對投標文件所提供全部資料真實性負擔法律責任。14.3假如因為投標人投標文件填報內容不詳，或沒有提供招標文件中所要求全部資料及數據，由此造成后果，其責任由投標人負擔。15.投標報價15.1如招標文件無特殊要求，投標價格以人民幣填報。15.2投標人填寫投標報價時，若出現漏報或不報，采購人將視為該漏報或不報部分費用已包含在已報分項報價中而不予支付：1)投標報價應為包含設計圖紙和預算書中所發(fā)生人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、項目方法費、規(guī)費、稅金、配合費、預留金和施工協議包含全部風險、責任等各項應有費用。2)對于報價無償項目必需標明“無償”。15.3任何有選擇性報價投標，將被視為無效投標。16.備選方案16.1只許可投標人有一個投標方案，不然將被視為無效投標。17.投標人資格證實文件17.1投標人應按招標文件要求，提交證實其有資格參與投標和中標后有推行協議能力文件，并作為其投標文件組成部分，內容詳見招標文件第五章《投標文件格式》中“資格證實文件”。17.2資格證實文件必需真實有效，復印件必需加蓋單位印章；招標文件第五章《投標文件格式》中“資格證實文件”要求攜帶原件，投標人應該在開標現場向評標委員會提供原件查對，不然將作無效投標處理。除投標確保金外，其它原件經查對后給予退還。18.投標確保金18.1投標人應按招標文件要求形式和金額、時間交納投標確保金，投標確保金作為投標文件組成部分。18.2投標確保金交納形式：現金、轉帳或電匯。18.3投標確保金金額：2400.00元。18.4若采取轉賬、電匯形式，投標人須按上述要求金額數于10月18日前18.5凡未按要求交納投標確保金投標，為無效投標。18.6如無質疑或投訴，未中標投標人確保金，在中標通知書發(fā)出后五個工作日內不計利息原額退還；如有質疑或投訴，招標采購單位將在質疑和投訴處理完成后不計利息原額退還。18.7中標人投標確保金,在中標人和采購人簽署采購協議后5個工作日內不計利息原額退還。18.8退還投標確保金時，由投標人開具收據向采購代理機構辦理退還手續(xù)。退還方法：轉帳或電匯。18.9不管投標確保金起源何處，采購代理機構只向投標單位退回。18.10有下列情形之一，投標確保金將被依法沒收并上繳同級國庫：1)中標后無正當理由不和采購人簽署協議；2)將中標項目轉讓給她人，或在投標文件中未說明，且未經采購人同意，違反招標文件要求，將中標項目分包給她人。3)法律法規(guī)要求情形。19.投標使用期19.1投標文件應在開標之日起30天內保持有效。投標使用期比要求時間短將被作為非實質性響應招標文件而給予拒絕。19.2特殊情況下，采購代理機構可于投標使用期期滿之前，要求供給商同意延長投標使用期，要求和回復均應為書面形式。供給商能夠拒絕上述要求而其投標確保金不被沒收。對于同意該要求供給商，既不要求也不許可其修改報價文件。但將要求其對應延長投標確保金使用期，相關退還和沒收投標確保金要求在投標使用期延長久內繼續(xù)有效。20.投標文件數量和簽署20.1投標人應編制投標文件一式陸份，其中正本一份和副本伍份，投標文件副本可采取正本復印件。每套投標文件須清楚地標明“正本”、“副本”。若副本和正本不符，以正本為準。20.2投標文件正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經其正式授權代表簽字或加蓋私章。授權代表須出具書面授權證實，其《法定代表人授權書》應附在投標文件中。20.3投標文件中任何關鍵插字、涂改和增刪，必需由法定代表人或經其正式授權代表在旁邊簽章或簽字才有效。20.4電報、電話、傳真形式投標文件概不接收。四、投標文件遞交21.投標文件密封和標識21.1投標人應將投標文件正本和全部副本裝入一個密封袋。21.2密封袋應：（1）標明招標項目編號、招標項目名稱、招標人名稱；（2）注明“于（投標截止時間）之前不準啟封”字樣。21.3假如信封未按本須知第21.1條和第21.2條要求進行密封和標識，采購代理機構對誤投或過早啟封概不負責。21.4投標文件未密封或在遞交截止時間后遞交，采購代理機構將拒絕接收。22.投標截止期22.1招標采購單位在《投標邀請函》中要求地點和投標截止時間之前接收投標文件，超出截止時點后投標為無效投標。22.2招標采購單位能夠按本須知10.要求，經過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，招標采購單位和投標人受投標截止期制約全部權利和義務均應延長至新截止期。23.投標文件修改和撤回23.1投標人在投標截止時間前，能夠對所遞交投標文件進行補充、修改或撤回，并書面通知招標采購單位。補充、修改內容應該按招標文件要求簽署、蓋章，并作為投標文件組成部分。在投標截止時點以后，投標人不得對其投標文件做任何修改和補充。23.2投標人在遞交投標文件后，能夠撤回其投標，但投標人必需在要求投標截止時點前以書面形式通知（招標采購單位）。從投標截止期至投標人承諾投標使用期內，投標人不得撤回其投標，不然其投標確保金將被沒收。23.3投標人所提交投標文件在評標結束后，不管中標是否全部不退還。五、開標和評標24.開標24.1招標采購單位在《投標邀請書》中要求日期、時間和地點組織公開開標。開標時標準上應該有采購人代表和投標人代表參與，并邀請政府采購監(jiān)督管理部門、紀檢、監(jiān)察、審計機關等相關單位代表或社會監(jiān)督員參與。參與開標代表應簽到以證實其出席。24.2開標時，由投標人或其推選代表檢驗投標文件密封情況，經確定無誤后由招標工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格、投標文件其它關鍵內容。24.3招標采購單位做好開標統(tǒng)計，開標統(tǒng)計由各投標人簽字確定。25.評標委員會組成和評標方法25.1評標由招標采購單位依據政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求，組建評標委員會負責。評標委員會組員由五名技術經濟方面評審教授組成，評審教授依法從對應教授庫中隨機抽取。25.2評標委員會將根據招標文件確定評標方法進行評標。25.3此次評標具體評標方法、步驟及標準見第四章內容。26.投標文件初審26.1投標文件初審包含資格性審查和符合性審查。資格性審查包含對投標文件中資格證實、投標確保金等進行審查，以確定投標供給商是否滿足資格要求；符合性審查，包含是否完整、文件簽署是否有效、是否滿足招標文件實質性要求等。只有實質性響應投標文件才能進行后續(xù)比較和評價，不然將作無效投標處理。26.2投標文件大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額和按單價匯總金額不一致，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有顯著錯位，應以總價為準，并修改單價；對不一樣文字文本投標文件解釋發(fā)生異議，以漢字文本為準。假如投標供給商不接收對其錯誤更正，其投標將被拒絕。26.3實質上響應投標文件應該是和招標文件要求關鍵條款、條件相符沒有實質偏離投標文件。評標委員會決定投標文件響應程度只依據投標文件本身真實無誤內容，而不依據外部證據。但投標文件有不真實、不正確內容除外。26.4實質上沒有響應招標文件要求投標將被視為無效投標。投標人不得經過修正或撤銷不合要求偏離從而使其投標文件成為實質上響應投標。26.5在資格性審查和符合性審查過程中，投標人有下列情形之一，其投標將被視為無效投標：1）投標人未提交投標確保金或金額不足、投標確保金提交形式不符合招標文件要求；2）投標報價超出本項目報價上限；3）投標人投標書或資格證實文件未提供或不符合招標文件要求；4）不含有招標文件中要求資格要求；5）招標文件明示蓋公章處未加蓋公章；6）招標文件明示需簽字或蓋章處未有法定代表人或授權代表簽字或蓋章；7）投標使用期不足；8）投標文件對招標文件實質性條款產生偏離。9）符合招標文件中要求被視為無效投標其它條款。10）不符正當律、法規(guī)要求其它實質性要求。26.6若資格性審查、符合性檢驗后，合格投標文件不足三家，依法作廢標處理，項目將依法重新組織采購。27.投標文件澄清27.1評標期間，對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有顯著文字和計算錯誤內容，評標委員會能夠書面形式（應該由評標委員會組員簽字）要求投標人作出必需澄清、說明或糾正，但不得許可投標人對投標報價等實質性內容做任何更改。投標人澄清、說明或補正應該采取書面形式，由其授權代表簽字，并不得超出投標文件范圍或改變投標文件實質性內容。相關澄清回復均應由投標人法定代表人或授權代表簽字書面形式作出。27.2投標人澄清文件是其投標文件組成部分。28.投標比較和評價28.1評標委員會只對確定為實質上響應招標文件要求投標文件進行評價和比較。29.授標29.1評標委員會根據招標文件確定評標方法、步驟、標準，對投標文件進行評審，推薦中標候選人名單，并編寫書面評標匯報。29.2定標程序采購人應在收到評標匯報后五個工作日內，根據評標匯報中推薦中標候選商次序確定中標供給商。29.3中標人確定后，采購代理機構將在政府采購監(jiān)督管理部門指定媒體上公布中標公告，同時向中標人發(fā)出《中標通知書》，對中標人和采購人含有相同法律效力。30.評標注意事項30.1評委會除主動要求詢標外，從開標后至發(fā)出《中標通知書》期間，任何投標人均不得就和其投標相關任何問題和采購代理機構及評標委員會聯絡。30.2為確保采購活動公正性，除本須知第27條要求外，在開標、評標過程中，評標委員會組員不得和投標人私下交換意見。在招標工作結束后，評標委員會組員和參與評標相關工作人員不得泄漏對投標文件評審和比較和和評標相關其它情況。六、協議簽訂和推行31.協議簽訂31.1采購人和中標供給商自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按招標文件要求和中標人投標文件承諾簽署政府采購協議，但不得超出招標文件和中標人投標文件范圍、也不得再行簽訂背離協議實質性內容其它協議。31.2簽署政府采購協議后7個工作日內，采購人應將政府采購協議副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門立案。32.協議推行32.1政府采購協議簽訂后，協議各方不得私自變更、中止或終止協議。政府采購協議需要變更，采購人應將相關協議變更內容，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關立案；因特殊情況需要中止或終止協議，采購人應將中止或終止協議理由和對應方法，以書面形式報政府采購監(jiān)督管理機關立案。32.2政府采購協議推行中，采購人需追加工程，在不改變協議其它條款前提下，能夠和供給商簽署補充協議，但所補充協議采購金額不得超出原采購金額百分之十。簽署補充協議必需根據31.2條要求立案。32.3中標供給商因不可抗力或本身原因不能推行政府采購協議，采購人能夠和排位在中標供給商以后第一位中標候選供給商簽署政府采購協議，以這類推。七、公告33.招標采購單位將在政府采購監(jiān)督管理部門指定媒體上公布按要求應該公布全部政府采購信息。八、質疑34.假如投標人認為采購文件、采購過程或采購結果使其權益受到損害，可向招標采購單位提出書面質疑。招標采購單位應在要求時間內給和回復。九、適使用方法律35.招標采購單位及投標人一切招標投標活動均適用《政府采購法》、《招標投標法》及其配套法規(guī)、規(guī)章、政策。第四部分評標方法、步驟及標準依據《政府采購法》、《招標投標法》相關要求確定以下評標方法、步驟及標準：一、評標方法此次評標采取A+B法確定中標候選供給商或中標供給商。二、評標步驟（一）確定評委下浮率評標委員依據本身經驗和項目情況在0%～5%（含0%和5%）范圍內投一個下浮率，由采購代理機構搜集并密封。（二）初審1.資格性檢驗；2.符合性檢驗；初審表初審內容投標人A投標人B投標人C資格性審查1、含有房屋建筑工程施工總承包資質三級以上（含三級）企業(yè)資質2、含有獨立法人資格。3、取得有效《安全生產許可證》。4、提交足額投標確保金。5、擬派建造師為房屋建筑工程二級以上（含二級）建造師（含臨時），取得安全生產考評合格證（B類）且注冊單位須為投標人。（注：須提供原件查對）”。符合性檢驗1、根據招標文件要求要求簽署、蓋章。2、投標文件有法定代表人簽字或簽字人有法定代表人有效授權。3、投標報價小于報價上限，且為唯一性。4、投標文件對招標文件實質性條款無產生偏離。5、參與政府采購活動前三年內，在經營活動中無重大違法統(tǒng)計。注：對滿足初審內容打“√”，不滿足打“X”。（三）推薦中標候選供給商名單及確定中標浮動率1.確定A值：對五名評標委員下浮率進行加權平均，得出平均值作為A1值。A值=（采購預算-安全防護、文明施工方法費）×A1值+安全防護、文明施工方法費2.確定B值：對有效范圍內投標報價進行加權平均，得出平均值作為B值。3.定標基準值C值：取A值和B值平均值作為C值。4.確定中標候選人和中標下浮率：取投標報價低于且最靠近于C值投標人為第一中標候選人；取低于且次靠近于C值投標人為第二中標候選人。若投標報價低于C值人數不足時，從投標報價高于且最靠近于C值投標人依次排序；若投標報價相同，則在這些投標人中以抽簽方法確定優(yōu)先名次。中標價=中標候選人投標報價；中標浮動率=（中標價-安全防護、文明施工方法費）/（采購預算-安全防護、文明施工方法費），中標浮動率將作為工程造價結算依據第五部分協議書格式工程編號：協議編號：廣東省建設工程施工協議工程名稱：住院樓裝修改造工程發(fā)包人：汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院承包人：廣東省建設廳制第一部分協議書發(fā)包人:（全稱）汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院承包人:（全稱）依據《中國協議法》、《中國建筑法》及其它相關法律法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實信用標準，協議雙方當事人就協議工程施工相關事項達成一致意見，簽訂本協議書。一、工程概況工程名稱：住院樓裝修改造工程工程地點：澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院內工程內容：包含電氣安裝工程、給排水安裝工程等。工程立項、計劃同意文件號：資金起源：財政撥款二、工程承包范圍工程承包范圍：按汕頭市澄海區(qū)建筑設計院設計施工圖紙及汕頭市永衡工程造價咨詢編制預算書內容。三、協議工期工程協議工期：60個日歷天四、質量標準：國家現行施工驗評標準合格等級。五、協議價款：協議總價（大寫）：；（小寫）：元。六、組成協議文件組成本協議文件及優(yōu)先解釋次序和本協議第二部分《通用條款》第2.2款給予要求一致。七、詞語含義本協議書中相關詞語含義和本協議第二部分《通用條款》中給予它們定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾根據本協議約定施工、完工，并在質量保修期內負擔工程質量保修責任，推行本協議所約定全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本協議約定期限和方法支付工程價款及其它應該支付款項，推行本協議所約定全部義務。十、協議生效本協議簽訂時間：年月日本協議簽訂地點：發(fā)包人承包人約定本協議自雙方簽字蓋章于后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：第二部分通用條款應用廣東省建設廳頒布《廣東省建設工程施工協議范本》（）第三部分專用條款1、定義1.53所采取書面形式包含：文書、信件、電報、傳真、電子郵件、其它。2、協議文件及解釋2.2（10）組成協議其它文件：/4、語言及適用法律、標準和規(guī)范4.3約定適用標準、規(guī)范名稱：按國家要求現行建筑工程質量檢驗評定標準實施。5、施工設計圖紙5.1施工設計圖紙由發(fā)包人提供（1）施工設計圖紙?zhí)峁r間：中標通知書發(fā)出7天內。（2）施工設計圖紙?zhí)峁盗浚簣D紙及技術要求一式6套。5.2施工設計圖紙由承包人提供（1）施工設計圖紙?zhí)峁r間：/（2）施工設計圖紙?zhí)峁盗浚?6、通訊聯絡6.2各方通訊地址、收件人及其它送達方法（1）各方通訊地址和收件人：發(fā)包人：通訊地址：收件人：郵政編碼：承包人：通訊地址：收件人：郵政編碼：監(jiān)理單位：通訊地址：收件人：郵政編碼：造價咨詢單位：通訊地址：收件人：郵政編碼：（2）視為送達其它方法：/7、工程分包7.5（1）指定分包工程：/（2）分包工程價款支付方法：/13、交通運輸13.1道路通行權和場外設施約定：按通用條款實施；13.2場外施工道路約定：按通用條款實施；13.4超大件和超重件運輸約定：按通用條款實施；14、專題同意事件簽認14.2（1）專題同意事件監(jiān)理工程師：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權范圍：（2）專題同意事件造價工程師：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權范圍：（3）專題同意事件建造師：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權范圍：19、發(fā)包人19.2發(fā)包人完成下列工作約定（1）辦理土地征用、拆遷、平整工作場地等工作，使施工場地含有施工條件時間：已含有進場施工條件，協議簽署后承包人在約定時間可進場。（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁時間及地點：在開工前五天內提供水、電接頭至場內，場內用水、用電由承包人負責安裝，費用由承包人負責，發(fā)包人不負責通訊線路接駁和費用。（3）開工施工現場和城鎮(zhèn)公共道路間通道約定：符合施工要求，已開通。（4）提供相關資料時間：協議簽署后7天內提供給承包人。（5）辦理相關所需證件約定：發(fā)包人已辦妥各項報建審批手續(xù)。（6）現場交驗時間：承包人進場三天內在現場交驗后，承包人應做好水準點和坐標控制點保護至工程完工驗收交付使用。（7）提供施工設計圖紙、設計文件時間：中標通知書簽發(fā)后7天內，發(fā)包人向承包人提供圖紙及技術要求一式6套，標準及規(guī)范由承包人自行配置。（8）組織圖紙會審和設計交底約定：工程開工前進行。（9）協調處理施工場地周圍地形關系問題和做好鄰近建筑物、構筑物（包含文物保護建筑）、古樹名木等保護工作約定：由發(fā)包人聯絡相關部門到場處理，承包人必需幫助。（10）接收已完工程支付工程相關價款約定：按專用條款81條要求實施。委托給承包人負責部分工作有：/19.3提供施工場地時間：簽署施工協議之次日。19.4支付期及支付方法約定（1）工程價款支付期限：按專用條款81條要求實施。（2）工程價款支付方法：按協議書所注明帳號銀行轉帳、支票支付及其它方法。20、承包人20.2承包人完成下列工作約定（5）向發(fā)包人提供施工現場辦公和生活房屋設施時間和要求：開工前無償提供施工現場辦公用房。20.4承包人完成設計約定（1）承包人負責設計有：/（2）承包人提交設計圖紙時間：/22、發(fā)包人代表22.1發(fā)包人代表及其權力限制(1)發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，其聯絡通訊地址以下：通訊地址：郵政編碼：聯絡電話：傳真號碼：(2)發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做以下限制：/23、監(jiān)理工程師23.1負責協議工程監(jiān)理單位及任命監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位：(2)任命（）為監(jiān)理工程師，其聯絡通訊地址以下：通訊地址：聯絡電話：傳真號碼：23.3（11）需要發(fā)包人同意其它事項；/24.造價工程師24.1負責協議工程造價咨詢單位及任命造價工程師（1）造價咨詢單位；（2）任命（）為造價工程師，其聯絡通訊地址以下；通訊地址：郵政編碼：聯絡電話：傳真號碼：24.3（4）需要發(fā)包人同意其它事項；/25、承包人代表25.1承包人任命（）為承包人代表，其聯絡通訊地址以下：通訊地址：郵政編碼：聯絡電話：傳真號碼：26、指定分包人26.1依法指定分包人及其相關要求：/（1）實施、完成任何永久工程分包人：/（2）提供本協議工程材料和工程設備、服務分包人：/28、工程擔保28.1承包人提供履約擔保約定：（1）履約擔保金額：協議價款10%。（2）提供履約擔保時間：簽署施工協議前。28.2履約擔保退還時間約定：發(fā)包人在工程完工驗收合格之日起14天內將履約確保金（不計利息）一次性退還給承包人。28.4發(fā)包人提供支付擔保約定：發(fā)包人不向承包人提供支付擔保。31、不可抗力31.1（4）不可抗力其它情形：如遇不可抗力自然災難，承包人應在接到預報時做好多種安全防護方法，盡可能降低損失，發(fā)包人給合適工期順延，其損失按相關責任由雙方協商處理。32、保險32.1發(fā)包人委托承包人辦理保險事項有：建筑施工意外傷害保險。32.8擔保內容和責任等事項約定：按澄府建【】22號文相關要求精神辦理。33、進度計劃和匯報33.3承包人編制施工進度匯報和修訂進度計劃時間要求：按通用條款實施。34、開工34.2監(jiān)理工程師在本協議簽署后（42）內簽發(fā)開工令。35、暫停施工和復工35.4發(fā)包人、承包人原因和不可抗力原因造成暫停施工其它情形：/36、工期及工期延誤36.1協議工程工期約定為（60）天。38、提前完工38.1計劃完工日期：月日42、質量目標42.1工程質量標準：按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-）實施。45、安全文明施工和環(huán)境保護45.1安全文明施工內容：承包人必需按《建筑工程安全防護、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90號）要求，完成其“安全方法費所包含項目”內容。45.5治安管理約定：按協議通用條款要求。46、測量放線46.1施工控制網資料提交時間：監(jiān)理工程師向承包人提供原始基準點、基準線、基準高程等書面資料后7天內。46.4測量放線誤差約定：按現行相關要求實施。48、發(fā)包人供給材料和工程設備48.1發(fā)包人是否供給材料設備：發(fā)包人不供給材料和工程設備，本條不適用。49、承包人采購材料和工程設備49.1承包人采購材料和工程設備：凡屬承包范圍內全部材料、設備均由承包人自行采購，且應滿足：1、按投標文件中確定產品采購并須經發(fā)包人和監(jiān)理工程師確定；2、未經許可，不得私自更改投標時所選材料、設備品牌及技術參數；3、符合設計及使用要求和汕頭市政府及相關行業(yè)協會要求；4、有相關國家認可產品合格證、質量確保書及產品說明等相關資料。49.2承包人供貨和清點要求：按協議通用條款要求。49.8發(fā)包人指定生產廠家或供給商：/50、材料和工程設備檢驗試驗50.2材料和工程設備檢驗試驗時間和地點：按現行相關要求實施。51、施工設備和臨時設施51.2發(fā)包人提供施工設備和臨時設施：/53、隱蔽工程和中間驗收53.1中間驗收部位有：按相關部門要求實施。55、工程試車55.1是否需要試車：按現行相關要求實施。56、工程變更56.4承包人提出合理提議應得獎勵：/58、完工驗收58.10單位工程和工程部位驗收：按現行相關要求實施。58.11協議工程需在施工期運行約定：/59、缺點責任和質量保修59.6缺點責任期約定：缺點責任期為2年。59.8工程質量保修約定：按工程質量保修書實施。66、提前完工獎和誤期賠償費66.1提前完工獎約定：沒約定提前完工獎，本款不適用。66.2誤期賠償費約定：（1）每日歷天應賠付額度為1000.00元。（2）誤期賠償最高限額是/元。67、優(yōu)質優(yōu)價獎67.1優(yōu)質優(yōu)價獎約定：沒約定優(yōu)質優(yōu)價獎，本款不適用。68、協議價款約定和調整68.1協議價款約定：采取固定單價協議，工程量按實簽證，以招標時發(fā)包人提供預算書單價為依據不作調整，依據投標時所使用相關計價文件和報價標準，并沿用招標時采購人提供預算書計價程序、費率和中標浮動率（即%）進行結算。68.2協議價款調整原因包含：工程變更；后繼法律法規(guī)改變；費用索賠事件或發(fā)包人負責其它情況。72、工程變更事件72.4工程變更，造成單價調整方法：（1）協議中已經有適適用于變更工程單價，按協議已經有價格；（2）協議中只有類似于變更工程單價，能夠參考類似價格；（3）協議中沒有適用或類似于變更工程單價，由承包人依據變更工程資料、計量規(guī)則和計價措施、工程造價管理機構公布參考價格提出變更工程單價，承包人和發(fā)包人協商確定。73、工程量偏差事件73.2工程量偏差，造成分部分項工程費結算價調整方法：不作調整。73.3工程量偏差，造成方法項目費調整方法：不作調整。75、現場簽證事件(1)本工程實施無現場簽證，工程量變更以設計變更或施工工作聯絡單形式出現。確因不可預見原因需變更設計或增加工程量，應召集相關部門現場辦公會確定。(2)施工工作聯絡單：承包人應在工程量變更后7天內將相關資料報送監(jiān)理工程師，逾期視為自動放棄；監(jiān)理單位、設計單位及發(fā)包人分別在7天內給予認可或提出修改意見，逾期視為本施工工作聯絡單已被同意。76、物價漲落事件76.1調整承包人采購材料設備材料設備、施工機械費方法：協議價款不因物價漲落而調整，本款不適用。78、支付事項78.2計算利息利率：根據中國人民銀行公布同期同類貨款利率。79、預付款79.1預付款約定：協議總價款30%；79.2預付款支付申請約定：工程開工后14天內。79.4預付款抵扣方法：/80、安全文明施工費80.1安全文明施工費內容、范圍和金額約定(1)安全文明施工內容和范圍：承包人必需按《建筑工程安全防護、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90號）要求，完成其“安全方法費所包含項目”內容。(2)安全文明施工費總額為：按工程預算書單列造價計付。80.2安全文明施工費預付金額、支付措施和抵扣方法：經審查符合開工條件支付50%；中間安全評價合格后再支付40%；工程完工安全評價合格后再支付10%。假如承包人無按要求完成各項工作，發(fā)包人有權不支付安全方法費；如安全評價不合格，發(fā)包人將不支付安全方法費。81、進度款81.1支付期間：（1）協議簽署之日起14天內，采購人支付協議總價款30%作為工程備料款；（2）工程完工驗收后14天內，采購人支付至協議總價款80%作為工程進度款；（3）余款在扣除質量確保金后，在工程定案結算后十二個月內付清；（4）質量確保金為工程結算總造價5%，退還方法按工程質量保修書約定實施。82、完工結算和結算款82.1結算程序和時限：按協議通用條款要求辦理。84、質量確保金84.2質量確保金金額及扣留(1)質量確保金金額：工程結算總造價5%。(2)質量確保金扣留：工程完工結算時扣除。84.3質量確保金返還時間：按工程質量保修書要求實施。85、最終清算付款85.1最終止清申請匯報提交份數：按協議通用條款要求。提交期限：按協議通用條款要求。86、協議爭議86.4爭議調解或認定機構：按協議通用條款要求。86.6雙方同意選擇下列一個方法處理爭議：向汕頭市澄海區(qū)人民法院提起訴訟。94、協議份數94.1提供協議文本：由承包人提供。94.2協議副本份數：副本八份，發(fā)人執(zhí)二份，承包人執(zhí)二份，監(jiān)理單位一份，其它送相關部門。第四部分工程質量保修書發(fā)包人：（全稱）汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院承包人：（全稱）為確保住院樓裝修改造工程在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人和承包人依據《中國建筑法》、《建設工程質量管理條例》，經協商一致，簽署工程質量保修書。承包人在質量保修期內應根據相關要求及雙方約定負擔工程質量保修責任。1、質量保修范圍質量保修范圍：（1）電氣管線工程、給排水管道工程、安裝工程；（2）裝飾裝修工程；（3）其它項目保修期限按政府相關要求實施。2、質量保修期2.1質量保修期從工程實際完工之日算起。單項完工驗收工程，按單項工程分別計算質量保修期。2.2雙方依據《建設工程質量管理條例》及相關要求，約定本工程質量保修期以下：（1）電氣管線工程、給排水管道工程、安裝工程為2年；（2）裝飾裝修工程為2年；（3）其它項目保修期限按政府相關要求實施。3、質量保修責任3.1屬于保修范圍項目，承包人應在接到通知后7天內派人保修。承包人不在約定時限內派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修，所需費用由承包人負責。3.2發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到通知后，應立即抵達事故現場搶修。3.3在國家要求工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構安全和質量。凡出現其質量問題，應立即匯報當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。3.4質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、質量保修費用質量保修費用及相關損害賠償費，由造成質量缺點責任方負擔。5、質量確保金本工程保留完工結算價5%工程尾款作為質量確保金，工程完工驗收合格之日起滿二年后15天內發(fā)包人將質量確保金一次性付還給承包人（不計利息）；但承包人必需按本保修書推行保修期未完責任，不然，發(fā)包人將以法律方法對承包人提出賠償。6、其它6.1雙方約定其它工程質量保修事項：/6.2本工程質量保修書，由發(fā)包人承包人在工程完工驗收前簽署，作為協議附件，其使用期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日第五部分廉政協議發(fā)包人：（全稱）汕頭市澄海區(qū)隆全部中心衛(wèi)生院承包人：（全稱）依據國家、省工程建設和廉政建設相關要求，為做好協議工程廉政建設，確保工程質量和施工安全，提升建設資金有效使用和投資效益，發(fā)包人承包人就加強協議工程廉政建設，簽訂本協議。1、雙方權利和義務1.1嚴格遵守國家相關法律法規(guī)要求。1.2嚴格實施一切協議文件，自覺按協議辦事。1.3雙方業(yè)務活動堅持公平、公開、公正和誠信標準（法律認定商業(yè)秘密和協議文件另有要求除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。1.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，設置廉政通告牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。1.5發(fā)覺對方在業(yè)務活動中有違反廉政建設要求行為，應立即給提醒和糾正。1.6發(fā)覺對方嚴重違反協議行為，有向其上級部門舉報、提議給處理并要求通知處理結果權利。沒有上級部門，可按施工協議通用條款第70條要求處理。2、發(fā)包人義務2.1發(fā)包人及其工作人員不得索要或接收承包人禮金、有價證券和珍貴物品，不得在承包人報銷任何應由發(fā)包人或工作人員個人支付費用等。2.2發(fā)包人及其工作人員不得參與承包人安排宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接收承包人提供通訊工具、交通工具和高級辦公用具等。2.3發(fā)包人及其工作人員不得要求或接收承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶兒女工作安排和出國出境、旅游等提供方便等。2.4發(fā)包人及其工作人員及其配偶、兒女不得從事和發(fā)包人相關工程材料設備供給、工程分包、勞務等經濟活動。2.5發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料，不得要求承包人購置協議約定外材料和設備。2.6發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權從事多種個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。3、承包人義務3.1承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、珍貴禮品。3.2承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應由發(fā)包人或工作人員個人支付任何費用。3.3承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參與宴請（工作餐除外）及娛樂活動。3.4承包人不得為發(fā)包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高級辦公用具等。4、違約責任4.1發(fā)包人及其工作人員違反本協議第1條和第2條要求，應依據相關要求給廉政建設要求處分；涉嫌犯罪，移交司法機關追究刑事責任；給承包人造成經濟損失，應予賠償。4.2承包人及其工作人員違反本協議第1條和第3條要求，應依據相關要求給廉政建設要求處分；給發(fā)包人造成經濟損失，應予賠償；情節(jié)嚴重，給承包人一至三年內不得進入工程建設市場處罰。5、雙方約定本協議由雙方或其上級部門負責監(jiān)督實施，并由雙方或其上級部門相互約請對本協議實施情況進行檢驗。6、協議生效本協議使用期，自雙方簽署之日起至該工程完工驗收合格之日止。7、協議法律效力本協議作為住院樓裝修改造工程施工協議附件，和施工協議含有相同法律效力，經雙方簽署后生效。8、協議份數本協議一式份，雙方各執(zhí)份。有上級部門，雙方應送交其上級部門各一份。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地