父母房產(chǎn)權(quán)益分割合同

父母房產(chǎn)權(quán)益分割合同合同編號(hào)：__________1.1姓名（或名稱）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1姓名（或名稱）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.甲方和乙方為明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權(quán)益分割1.1甲方同意將房產(chǎn)中屬于自己的權(quán)益分割給乙方。1.2乙方同意接受甲方的分割權(quán)益，并按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)益。第二條權(quán)益分割比例2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)權(quán)益的分割比例為甲方占______%，乙方占______%。2.2甲方和乙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費(fèi)用。第三條權(quán)益行使及限制3.1甲方和乙方按照本合同約定的比例行使房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的權(quán)益。第四條房產(chǎn)管理及維修4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維修責(zé)任。4.2房產(chǎn)的維修費(fèi)用按照甲方和乙方的權(quán)益比例分擔(dān)。4.3甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)的管理和維修事宜。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)計(jì)算說明4.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本5.律師見證意見（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定比例分割房產(chǎn)權(quán)益2.乙方未經(jīng)甲方同意單獨(dú)處分房產(chǎn)3.甲方和乙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)管理和維修責(zé)任4.甲方和乙方未按照權(quán)益比例分擔(dān)維修費(fèi)用5.甲方和乙方未按約定解決爭議6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積和房產(chǎn)性質(zhì)。2.權(quán)益分割：指甲方將房產(chǎn)中屬于自己的權(quán)益分割給乙方的行為。3.權(quán)益比例：指甲方和乙方在房產(chǎn)權(quán)益分割中所占的比例。4.房產(chǎn)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。5.維修費(fèi)用：指用于維修房產(chǎn)的費(fèi)用。6.爭議解決：指解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)益分割不均：解決辦法：重新協(xié)商確定權(quán)益分割比例，或聘請專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.乙方未經(jīng)甲方同意處分房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)管理和維修責(zé)任不明確：解決辦法：明確甲方和乙方的管理和維修責(zé)任，并定期召開會(huì)議討論相關(guān)事宜。4.維修費(fèi)用分擔(dān)不均：解決辦法：按照甲方和乙方的權(quán)益比例分擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭議解決不當(dāng)：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.父母與子女之