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父母房產(chǎn)權(quán)益分割合同合同編號:__________1.1姓名(或名稱):________________1.2地址:________________1.3聯(lián)系人:________________1.4聯(lián)系電話:________________2.1姓名(或名稱):________________2.2地址:________________2.3聯(lián)系人:________________2.4聯(lián)系電話:________________鑒于:房產(chǎn)地址:________________房產(chǎn)證號:________________房產(chǎn)面積:________________房產(chǎn)性質(zhì):________________2.甲方和乙方為明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)權(quán)益分割1.1甲方同意將房產(chǎn)中屬于自己的權(quán)益分割給乙方。1.2乙方同意接受甲方的分割權(quán)益,并按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)益。第二條權(quán)益分割比例2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)權(quán)益的分割比例為甲方占______%,乙方占______%。2.2甲方和乙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用。第三條權(quán)益行使及限制3.1甲方和乙方按照本合同約定的比例行使房產(chǎn)權(quán)益,包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得單獨處分房產(chǎn)。3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益,不得損害對方的權(quán)益。第四條房產(chǎn)管理及維修4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維修責(zé)任。4.2房產(chǎn)的維修費用按照甲方和乙方的權(quán)益比例分擔(dān)。4.3甲方和乙方應(yīng)定期召開會議,討論房產(chǎn)的管理和維修事宜。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________日期:________________日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)計算說明4.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本5.律師見證意見(如有)6.房產(chǎn)評估報告(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定比例分割房產(chǎn)權(quán)益2.乙方未經(jīng)甲方同意單獨處分房產(chǎn)3.甲方和乙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)管理和維修責(zé)任4.甲方和乙方未按照權(quán)益比例分擔(dān)維修費用5.甲方和乙方未按約定解決爭議6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指本合同約定的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積和房產(chǎn)性質(zhì)。2.權(quán)益分割:指甲方將房產(chǎn)中屬于自己的權(quán)益分割給乙方的行為。3.權(quán)益比例:指甲方和乙方在房產(chǎn)權(quán)益分割中所占的比例。4.房產(chǎn)管理:指對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。5.維修費用:指用于維修房產(chǎn)的費用。6.爭議解決:指解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)權(quán)益分割不均:解決辦法:重新協(xié)商確定權(quán)益分割比例,或聘請專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.乙方未經(jīng)甲方同意處分房產(chǎn):解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)管理和維修責(zé)任不明確:解決辦法:明確甲方和乙方的管理和維修責(zé)任,并定期召開會議討論相關(guān)事宜。4.維修費用分擔(dān)不均:解決辦法:按照甲方和乙方的權(quán)益比例分擔(dān)維修費用。5.爭議解決不當(dāng):解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.父母與子女之
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