教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有位于______地塊的教育用地使用權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的教育用地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方的教育用地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，教育用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理受讓教育用地使用權(quán)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其擁有合法的教育用地使用權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行相關(guān)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.甲方擁有的教育用地使用權(quán)證明文件3.乙方受讓教育用地使用權(quán)的資質(zhì)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.教育用地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法的教育用地使用權(quán)，或存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照法律法規(guī)和政策要求，辦理受讓教育用地使用權(quán)所需的相關(guān)手續(xù)。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.教育用地使用權(quán)：指國家授予的教育機(jī)構(gòu)在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指教育用地使用權(quán)所有人將其擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供合法的教育用地使用權(quán)或存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)事先解決權(quán)利糾紛，并提供合法的教育用地使用權(quán)證明文件。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：辦理教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)因擴(kuò)大規(guī)?；蛘{(diào)整校區(qū)，需要轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有教育用地使用權(quán)。2.教育機(jī)構(gòu)