2024版二手私房買賣合同范本

2024版二手私房買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手私房買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，按照本合同附件《附屬設(shè)施、家具、家電清單》進(jìn)行交易。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.附屬設(shè)施、家具、家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。4.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電與合同約定不符，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手私房：已有人居住的私有房屋，通過買賣方式進(jìn)行交易。2.定金：買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.附屬設(shè)施：房屋周邊的公共設(shè)施和配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方延遲過戶：解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，逾期過戶的，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋及附屬設(shè)施、家具、家電與合同約定不符：解決辦法：要求賣方按照合同約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電，如有不符，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：