2024年餐飲店面租賃合同

2024年餐飲店面租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租餐飲店面、乙方承租甲方店面事宜，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面位置：本合同項下的店面位于____________________（具體地址），該地址已經明確告知乙方。

2.店面面積：本合同項下的店面面積為______平方米，具體面積以實際交接為準。

3.店面裝修：店面現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件一。該附件為本合同的一部分，乙方應在本合同簽訂后______日內按照附件一所述的標準對店面進行裝修、添置設備。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期結束后，乙方應將店面交還甲方，除非雙方另有約定。

2.租賃期內的水、電、暖氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。租金支付方式為每______支付一次，具體支付時間為____________________。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，否則按照逾期租金總額的______％向甲方支付違約金。

四、保證金

1.乙方在本合同簽訂時向甲方支付人民幣______元的保證金。

2.保證金僅用于保障乙方的租金支付及合同履行，不受時間限制，合同終止后，甲方應將保證金無息退還乙方。

3.乙方如違反本合同約定，甲方有權在保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。

五、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照約定收取租金，并有權在乙方違反本合同約定時扣除相應金額。

2.甲方應保證其出租的店面具有合法產權證明及相關手續(xù)，并保證其出租的店面符合國家法律法規(guī)和相關政策要求。

3.甲方應按照約定時間將店面交付給乙方使用，并保證乙方的正常使用不受外部環(huán)境的干擾。

4.甲方有權在乙方違反本合同約定時要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照約定使用店面，并享有租賃期內的各項權益。

2.乙方應按時支付租金，并承擔因自身原因造成的各項費用。

3.乙方應按照約定的時間和方式對店面進行裝修和添置設備，不得破壞店面的結構和原有設施。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關政策要求，不得從事違法違規(guī)經營活動。

5.乙方在租賃期內有轉租的權利，但應提前書面告知甲方并征得甲方的書面同意。

6.乙方應承擔因其自身原因解除合同所產生的損失。

七、合同的變更、解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。

2.本合同期滿或提前終止，乙方應將店面交還甲方，并承擔因自身原因造成的損失。

3.本合同因一方違約而解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

4.如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政策變化等。

八、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：______年____月____日雙方約定的其他事項：__________________________________________________________________________