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全新房地產(chǎn)代理合同范本2024年通用合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(委托方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(代理方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)代理,就甲方房屋的出售、出租等事宜進(jìn)行代理;乙方愿意接受甲方的委托,就甲方的房屋出售、出租等事宜提供代理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理,有權(quán)代表甲方就房屋的出售、出租等事宜與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商。1.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事,不得超越甲方授權(quán)范圍。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年,自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后,如甲方仍需乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù),雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議,延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房屋出售、出租等事宜,應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的計(jì)算方式為:____%。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為:____。第四條房屋信息4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息保密,不得泄露給第三方。第五條房屋交易5.1乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi),積極尋求潛在買家或租戶。5.2乙方應(yīng)在成交后及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方與買家或租戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定提供代理服務(wù)、超越代理權(quán)限的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):________________乙方(代理方):________________簽訂日期:____________________一、附件列表:
1.甲方權(quán)屬證明及相關(guān)資料
2.乙方代理授權(quán)書(shū)
3.房屋買賣合同或租賃合同模板
4.房屋交易相關(guān)手續(xù)指南
5.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方違約行為:
未按合同約定提供房屋信息、權(quán)屬證明等相關(guān)資料
未按合同約定履行其他義務(wù)
2.乙方違約行為:
未按合同約定提供代理服務(wù)
超越代理權(quán)限行事
未按合同約定履行其他義務(wù)
3.違約行為認(rèn)定:
違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定
違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋:
1.房地產(chǎn)代理:指乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人,代表甲方進(jìn)行房屋出售、出租等事宜的洽談和協(xié)商。
2.代理權(quán)限:指乙方在合同約定的范圍內(nèi),代表甲方處理房地產(chǎn)交易事宜的權(quán)利。
3.代理費(fèi)用:指乙方為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。
4.違約行為:指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。
5.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:甲方未提供完整房屋信息
解決辦法:甲方應(yīng)主動(dòng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料,確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
2.問(wèn)題:乙方未提供代理服務(wù)或超越代理權(quán)限
解決辦法:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供代理服務(wù),不得超越授權(quán)范圍。
3.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議
解決辦法:雙方進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.問(wèn)題:合同條款不明確或需要調(diào)整
解決辦法:雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,明確合同條款,確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
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