2024老舊二手房買賣合同

2024老舊二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，并辦理水電燃?xì)獾葢籼?hào)變更手續(xù)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照甲方提供的證件信息，支付過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件，如因乙方保管不善導(dǎo)致證件丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條規(guī)定的交付時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同第二條規(guī)定的支付方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件

7.交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件

8.過戶費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定支付購房款，視為違約。

3.甲方未提供清晰產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法過戶，視為違約。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

5.乙方未按約定保管甲方證件，導(dǎo)致證件丟失或損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。

4.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。

5.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給乙方占有、使用的行為。

6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)過戶進(jìn)度。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.甲方證件丟失或損壞：

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，