房屋抵押借款合同范本一2024年

房屋抵押借款合同范本一2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同范本一——2024年通用甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款本息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起算。2.2除非雙方另有約定，借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性還清借款本息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款期限內(nèi)，如遇市場利率發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列還款計劃償還借款本息：（1）每月償還借款本金____元；（2）每月償還借款利息____元；（3）借款期限屆滿時，一次性還清剩余借款本金及未付利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息。如有逾期，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____________________）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。5.3借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按照約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。6.2甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費用。6.3抵押物拍賣或變賣所得價款不足以償還借款本息及相關(guān)費用的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定的方式處理抵押物，確保乙方合法權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方簽字蓋章的合同正本

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）

8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款本息：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。

2.甲方未妥善保管抵押物：導(dǎo)致抵押物價值下降、損壞或喪失。

3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。

4.乙方未按約定提供借款：包括未按約定時間、金額提供借款。

5.乙方未依法行使抵押權(quán)：包括未按時申請拍賣或變賣抵押物。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同中所指的抵押物為甲方名下的房屋。

2.抵押權(quán)：乙方依據(jù)本合同擁有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.借款本金：甲方向乙方申請的借款金額。

4.借款利息：甲方按約定的利率支付給乙方的費用。

5.違約金：甲方未按約定償還借款本息，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，申請拍賣或變賣抵押物。

2.甲方未妥善保管抵押物：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方擅自處置抵押物：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方未依法行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保甲方借款本息的償還。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他貸款機構(gòu)申請房屋抵押貸款。

2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行或其他貸款機構(gòu)申請房屋抵押貸款。

3.用于個人或企業(yè)經(jīng)營活動的