門(mén)面出租合同范本2024年

門(mén)面出租合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面地址：_______________________1.2門(mén)面面積：_______________________平方米1.3門(mén)面現(xiàn)狀：_______________________1.4甲方對(duì)該門(mén)面擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證在租賃期間，門(mén)面具備租賃條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)依法履行門(mén)面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間的安全和公共區(qū)域的維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)門(mén)面，但不得改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門(mén)面從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方門(mén)面所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)文件

3.門(mén)面現(xiàn)狀圖片及視頻資料

4.水、電、消防等公共設(shè)施檢查報(bào)告

5.租賃合同書(shū)面文件

6.租金支付憑證

7.門(mén)面維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未能按時(shí)交付門(mén)面或門(mén)面不符合約定條件

未履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)

未保證門(mén)面安全及公共區(qū)域維護(hù)2.乙方違約：

逾期支付租金

改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途

利用門(mén)面從事違法活動(dòng)

未合理使用門(mén)面及配套設(shè)施，造成損壞三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指租賃甲方門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)或其他用途的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門(mén)面的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按約定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.門(mén)面交付時(shí)間延遲：

solution:雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.門(mén)面不符合約定條件：

solution:甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定條件，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方逾期支付租金：

solution:乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可按約定支付違約金，甚至解除合同。4.乙方改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途：

solution:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方利用門(mén)面從事違法活動(dòng)：

solution:甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付