2024版買房子交首付手續(xù)流程

2024版買房子交首付手續(xù)流程合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，并支付首付款項(xiàng)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________第二條首付款項(xiàng)的金額及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付的首付款項(xiàng)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的首付款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條首付款項(xiàng)的用途及監(jiān)管3.1甲方支付的首付款項(xiàng)專項(xiàng)用于支付房產(chǎn)的購買價款、交易稅費(fèi)等與購買房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)將首付款項(xiàng)存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩?.3甲方未按照約定用途使用首付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間4.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證明文件，乙方予以確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時間支付首付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定用途使用首付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.首付款轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付首付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定用途使用首付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.首付款：指甲方為購買房產(chǎn)而支付的初步款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付首付款項(xiàng)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定用途使用首付款項(xiàng)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方