二手房授權(quán)委托協(xié)議書格式

二手房授權(quán)委托協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________二手房授權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的二手房（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），現(xiàn)委托乙方作為其全權(quán)代表，處理與該房屋出售有關(guān)的一切事宜。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1乙方代表甲方辦理與二手房出售有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、收取購房款等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與二手房出售有關(guān)的一切事宜，包括但不限于與購房人洽談、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、辦理貸款事宜等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與出售房屋相關(guān)的全部真實(shí)、有效的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜給予充分信任，并積極配合乙方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地處理與二手房出售有關(guān)的事宜，并確保購房人的利益。3.4乙方不得擅自改變甲方的授權(quán)范圍，不得利用授權(quán)之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方的指示處理事宜，或擅自改變授權(quán)范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證件4.乙方身份證件5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供與出售房屋相關(guān)的全部真實(shí)、有效的證件和資料。2.甲方未對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理的事宜給予充分信任，并積極配合乙方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)。3.乙方擅自改變甲方的授權(quán)范圍，利用授權(quán)之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。4.乙方未按照甲方的指示處理事宜，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.授權(quán)委托協(xié)議：甲方授權(quán)乙方代表其處理與二手房出售有關(guān)的事宜。3.授權(quán)范圍：乙方代表甲方辦理與二手房出售有關(guān)的手續(xù)和事宜。4.授權(quán)期限：本協(xié)議的有效期及乙方代表甲方的權(quán)限時(shí)間。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供全部真實(shí)、有效的證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件和資料，確保合同順利進(jìn)行。2.問題：乙方擅自改變授權(quán)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照甲方的指示處理事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，需要授權(quán)乙方代表其處理與