民房出租協(xié)議樣本

民房出租協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途4.1乙方須按本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施交還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并按照約定的期限和方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追绞艿搅P款或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同備案證明4.租金支付證明5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告7.訴訟證據(jù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。2.甲方未配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋及設(shè)施交還乙方。4.乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按時(shí)支付租金或未支付滯納金。6.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用。7.乙方逾期遷離房屋未支付逾期遷離期間的租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，確保房屋安全。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或未支付滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金和滯納金，或解除租賃合同。4.問(wèn)題：乙方逾期遷離房屋未支付逾期遷離期間的租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收逾期遷離期間的租金，或依