2024年規(guī)范房屋買賣合同

2024年規(guī)范房屋買賣合同一、合同雙方

出賣人：XXX房地產(chǎn)有限公司

注冊地址：XXXXXX

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

買受人：XXX

姓名/名稱：XXX

證件/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXX

二、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：XXX

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米

3.房屋產(chǎn)權情況：商品房，尚未取得房屋產(chǎn)權證書

4.房屋樓層、單元、朝向、裝修及配套設施：詳見附件一

三、交易價格及支付方式

1.成交價格：人民幣XX萬元整

2.支付方式：

（1）一次性付款：買受人在簽訂本合同時一次性付清全部房款。

（2）分期付款：買受人應在簽訂本合同時支付總房款的30%，房屋交付使用前支付總房款的70%。房屋交付使用后，買受人應按約定時間辦理房屋產(chǎn)權證書等相關手續(xù)，并將剩余房款支付至出賣人指定賬戶。

（3）貸款付款：買受人應在簽訂本合同時向銀行申請貸款，并按照銀行審批結果支付房款。具體貸款條件以銀行為準。

3.付款方式變更：如買受人需要變更付款方式或金額，應書面通知出賣人，經(jīng)出賣人書面同意后，簽訂補充協(xié)議。

四、交付時間及條件

1.出賣人應于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給買受人，交付前應保證房屋質量符合國家相關標準及合同約定。

2.房屋交付時應具備以下條件：

（1）房屋竣工驗收合格，并取得當?shù)亟ㄔO主管部門的竣工驗收備案手續(xù)；

（2）房屋權屬證明齊全，包括但不限于房屋契稅證明、購房合同、房屋測繪報告等；

（3）裝修及設施設備符合房屋使用說明書的要求；

（4）保證買受人能夠正常辦理房屋產(chǎn)權證書。

五、違約責任

1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付逾期交付違約金。具體違約金額和計算方式按照合同附件四約定執(zhí)行。

2.買受人未按合同約定時間支付房款，應向出賣人支付逾期付款違約金。具體違約金額和計算方式按照合同附件三約定執(zhí)行。

3.雙方如因產(chǎn)權、土地使用權出讓和交易等事項發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

4.其他違約行為：詳見合同附件二。

六、其他事項

1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

4.本合同附件一為房屋戶型圖及位置示意圖，附件二為雙方提供的身份證及聯(lián)系方式等個人資料，附件三為房款支付方式及時間明細，附件四為本合同違約條款明細。

5.本合同項下關于房屋交付、產(chǎn)權登記及相關手續(xù)辦理的具體事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.其他需要說明的事項：無。

出賣人（蓋章）：XXX房地產(chǎn)有限公司買受人（簽字）：X