二手房產(chǎn)按揭借款合同范本

二手房產(chǎn)按揭借款合同范本合同編號：__________二手房產(chǎn)按揭借款合同甲方（借款人）：________________身份證號碼：________________乙方（貸款人）：________________身份證號碼：________________第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購買二手房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還清貸款本息。第三條還款方式與還款賬戶3.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶，賬號為：________________，戶名：________________。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為____%。4.2貸款利率如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條貸款發(fā)放與還款5.1甲方提供合法有效的身份證件、購房合同等相關(guān)資料，乙方審核無誤后發(fā)放貸款。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購房合同復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，視為違約。3.甲方逾期還款，未能按照約定的還款計(jì)劃按時還款，視為違約。4.甲方未按月向乙方還款，或未按時存入應(yīng)還貸款本息，視為違約。5.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請貸款，以購買房產(chǎn)為目的，將所購房產(chǎn)抵押給貸款人作為還款擔(dān)保的一種貸款方式。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，逐漸減少利息支出，增加本金償還的比例。3.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。4.貸款本息：指借款人需償還給貸款人的本金和利息的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審核甲方提供的材料，發(fā)現(xiàn)問題及時解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時還款，如甲方仍未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。3.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方貸款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)證辦理緩慢影響還款解決辦法：甲方應(yīng)提前辦理房產(chǎn)證，確保在貸款期限內(nèi)完成辦理手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房產(chǎn)，需要向乙方申請按揭貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供按揭貸款。3.雙方簽訂本合同，明確貸款金額、期限