房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2024年第二季度廣州寫(xiě)字樓辦公樓出租租金市場(chǎng)分析報(bào)告與發(fā)展前景趨勢(shì)展望_第1頁(yè)
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市場(chǎng)需求呈現(xiàn)兩級(jí)分化新興商務(wù)區(qū)成為增量需求主陣地廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)2024Q2Q22024|廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率，2019新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率，2019-2026F供應(yīng)/凈吸納量空置率21.3萬(wàn)平方米1,4001,2001,4001,2001,000800600400200030%25%20%15%10%5%0%越秀越秀12%海珠35%2024全年49.4萬(wàn)平方米YoYQ220242024全年49.4萬(wàn)平方米YoYQ22024琶洲53%201920202021202220232024F2025F2026F新增供應(yīng)201920202021202220232024F2025F2026F新增供應(yīng)凈吸納729.0萬(wàn)平方米2024全年2024全年Q22024空置率及租金，2019-2026FQ22024空置率及租金，2019-2026F00萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米YoY223%萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米YoY223%25%20%10015%8010%60405%2000%201925%20%10015%8010%60405%2000%201920202021202220232024F2025F2026F租戶元/月/平方米YoY-0.6ppYoY-7.5%1注釋：1.市場(chǎng)租金為平均凈有效租金，單位：元Q2Q22024|廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況2424Q21397.8%24Q224Q210812.6%2024年，預(yù)計(jì)廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓的供應(yīng)會(huì)處于近5年高位，持續(xù)的供應(yīng)熱潮拉升全市空置受高供應(yīng)影響，預(yù)計(jì)全市租金會(huì)在短期內(nèi)繼續(xù)承壓24Q224Q216311.1%24Q212021.0%24Q28544.3%如需更多市場(chǎng)資訊，請(qǐng)聯(lián)系：資者提供專家意見(jiàn)。逾28年來(lái)，我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)（內(nèi)部持股比例顯著）為股東帶來(lái)本報(bào)告中所包含的信息

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