2024版換地協(xié)議書(shū)

2024版換地協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房地產(chǎn)權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡緟f(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益的價(jià)值。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的所有文件和證明材料。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)登記順利進(jìn)行。四、權(quán)益保障

4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。

4.2甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何方式再對(duì)該房地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方房地產(chǎn)權(quán)益證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的所有文件和證明材料

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明文件

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的文件和證明材料，或提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

4.甲方未按照約定保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益享有完全、合法的所有權(quán)，或存在未披露的抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。

5.甲方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)益的金額。

3.過(guò)戶(hù)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的文件和證明材料：

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)文件和證明材料；如果甲方仍然不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；如果甲方仍然不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)：

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；如果乙方仍然不完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照約定保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益享有完全、合法的所有權(quán)，或存在未披露的抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制：

解決辦法：乙方有