寫字樓安全防范與應(yīng)急預(yù)案

寫字樓安全防范與應(yīng)急預(yù)案合同編號：__________寫字樓安全防范與應(yīng)急預(yù)案甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人或管理人，乙方為提供安全防范與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)的專業(yè)公司，雙方為了共同維護(hù)寫字樓的安全，確保甲方、乙方及寫字樓內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條安全防范服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)寫字樓的日常安全防范工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定和執(zhí)行寫字樓的安全管理制度，確保寫字樓的安全秩序。1.3乙方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，保護(hù)甲方、乙方及寫字樓內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全。第二條應(yīng)急預(yù)案制定與實施2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定符合寫字樓實際情況的應(yīng)急預(yù)案。2.2乙方應(yīng)定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和更新，以適應(yīng)不斷變化的安全形勢。2.3乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對緊急情況的能力。第三條安全防范設(shè)備維護(hù)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓安全防范設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。3.2乙方應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。3.3乙方應(yīng)定期對安全防范設(shè)備進(jìn)行升級改造，提高設(shè)備的安全性能。第四條人員培訓(xùn)與配備4.1乙方應(yīng)根據(jù)寫字樓的安全需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員。4.2乙方應(yīng)對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的職業(yè)技能和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行考核，對不合格人員予以調(diào)整。第五條費用支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，向乙方支付安全防范與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。5.3雙方另有約定的費用支付方式，從其約定。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。6.3合同期滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓安全防范與應(yīng)急預(yù)案服務(wù)合同2.乙方保安人員名單及資質(zhì)證明3.安全防范設(shè)備維護(hù)記錄4.應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)和演練記錄5.費用支付憑證6.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供安全防范服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)安全防范設(shè)備的，視為違約。3.乙方未按照約定制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案的，視為違約。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，視為違約。5.雙方未按照約定變更、解除或終止合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指雙方約定的建筑物，用于辦公或其他商業(yè)活動。2.安全防范服務(wù)：指乙方為甲方提供的保護(hù)生命財產(chǎn)安全的服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查等。3.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對緊急情況而預(yù)先制定的行動方案。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同關(guān)系消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方保安人員不足，導(dǎo)致安全防范工作不到位。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)實際需求增加保安人員，確保寫字樓安全。2.問題：安全防范設(shè)備出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備，并向甲方報告維修情況。3.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付費用，以免影響乙方的服務(wù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.問題：合同需要變更、解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)書面