房產中介擔保合同范本

房產中介擔保合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯系方式：乙方（受托方）：地址：聯系方式：一、委托內容1.1甲方委托乙方作為其出售/購買標的房產的獨家中介代理人，乙方同意接受委托。1.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的購買方/出售方，并協(xié)助雙方達成交易。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理與出售/購買標的房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。二、中介費用2.1甲方同意支付乙方中介費用，具體金額為_______元。2.2乙方應在成交后_______日內向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、保密條款3.1除非依法應當向第三方披露信息外，甲乙雙方應對在委托過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2甲乙雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。四、合同的解除和終止4.1在委托期間，甲方提前終止委托的，應支付乙方相當于_______日中介費的違約金。4.2在委托期間，乙方未能履行其義務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。4.3合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他條款6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______日。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證明復印件3.銀行卡信息4.房屋買賣合同5.貸款合同6.中介服務費支付憑證7.交易稅費支付憑證8.產權過戶證明9.房屋交接單10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費的，構成違約。2.乙方未按約定時間完成找買方/賣方、辦理相關手續(xù)的，構成違約。3.甲乙雙方未履行保密義務的，構成違約。4.甲方提前終止委托未支付違約金的，構成違約。5.乙方未能履行合同義務導致合同解除的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產的當事人。2.乙方：指接受甲方委托提供中介服務的房地產中介機構。3.標的房產：指甲方擬出售/購買的房產。4.中介費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的房產信息不真實或存在瑕疵的問題，乙方應立即進行核實，并及時告知甲方。解決辦法：乙方應加強對標的房產信息的審核，確保信息的真實性。2.遇到買方/賣方支付誠意金/定金后反悔的問題，甲方可以要求買方/賣方承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確買方/賣方的違約責任，并留存誠意金/定金支付憑證。3.遇到合同履行過程中出現爭議的問題，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方的權利義務。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產，尋求中介機構提供出售服務。2.甲方擬購買房產，尋求中介機構提供購買服務。3.甲方委托乙方辦理房產交易相關手續(xù)，如產權過戶、